Responsabilidades y contenidos del departamento de ingeniería inmobiliaria

El departamento de ingeniería de propiedad debe estar familiarizado con las leyes y regulaciones relacionadas con la propiedad, saber cómo controlar los riesgos de ingeniería en la administración de la propiedad y corregirlos y prevenirlos rápidamente. Las siguientes son responsabilidades del departamento de ingeniería de propiedad. que he recopilado y compilado cuidadosamente y los compartiré contigo a continuación.

Responsabilidades del Departamento de Ingeniería de la Propiedad 1

1. Bajo la dirección del director general, ser responsable de la gestión de equipos e instalaciones, organización de ingeniería y dotación de personal del área comercial del grupo.

2. Responsable Desarrollar planes de mantenimiento de equipos, planes de transformación de ingeniería, planes de compra de equipos, planes de compra de repuestos y planes de actualización de equipos.

2. Responsable de formular planes de mantenimiento de equipos; , planes de transformación de ingeniería, planes de compra de equipos y planes de compra de repuestos, planes de renovación y renovación de equipos

3. Responsable de la operación, mantenimiento y gestión de activos de equipos de diversas instalaciones del edificio

4. Organizar la formulación de diversas especificaciones de trabajo y procedimientos operativos.

5. Insistir en inspecciones in situ en profundidad y orientación en el sitio todos los días: revisar informes de operación, revisar datos de monitoreo de operación. , inspeccionar las disciplinas laborales, revisar los trabajos de reparación y mantenimiento y realizar inspecciones e inspecciones públicas de las instalaciones y equipos dentro de la jurisdicción**** .

6. Ahorrar recursos humanos y organizar razonablemente el personal y las horas de trabajo para mejorar la eficiencia del trabajo.

7. Hacer un buen trabajo en la conservación de energía y la reducción del consumo, y reducir el material, la energía y consumo humano;

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9. Responsable de organizar las precauciones de seguridad del personal de gestión, personal técnico y operadores

10. Responsable de revisar las instalaciones y equipos subordinados y las áreas públicas; . p>10. Responsable de revisar y aprobar los planes de trabajo de los subordinados y supervisar la implementación de los planes de trabajo.

Responsabilidades del Departamento de Ingeniería de la Propiedad 2

1. Responsable de los trabajos de mantenimiento en el área del proyecto, familiarizado con los tipos y distribución de las instalaciones y equipos públicos de apoyo en el área de administración de la propiedad, y dominar varias líneas La distribución, dirección, ubicación y métodos de mantenimiento

2. Inspeccionar periódicamente el área de administración de la propiedad, y si se encuentran daños, peligros ocultos u otras anomalías en las instalaciones de agua y electricidad, reparaciones; debe llevarse a cabo de manera oportuna para garantizar la seguridad pública. **** El funcionamiento normal de las instalaciones y equipos de apoyo

3. Proporcionar activamente a los clientes una serie de servicios convenientes para ellos. reparaciones, deben acudir rápidamente al sitio a tiempo para eliminar las fallas. Si tiene alguna dificultad, debe comunicarse con la persona a cargo de inmediato;

4. Obedecer las disposiciones laborales del jefe del departamento, observar la disciplina y establecer un buen sentido de servicio.

Responsabilidades del Departamento de Ingeniería Inmobiliaria 3

1. Responsable de formular normas de gestión del sistema para instalaciones públicas, instalaciones, edificios y equipamientos de proyectos inmobiliarios

2; Formular y organizar la implementación de planes de mantenimiento mensuales y anuales de diversas instalaciones y equipos, y supervisar la supervisión de calidad de los trabajos de subcontratación de equipos.

3. Responsable del mantenimiento diario de la construcción de viviendas y de las instalaciones y equipos en; proyectos inmobiliarios;

4. Responsable del establecimiento de libros de contabilidad y actualizaciones de archivos para la construcción de viviendas, instalaciones y equipos del proyecto

5. Ayudar al director del proyecto a manejar otros asuntos;

Responsabilidades laborales del Departamento de Ingeniería de Propiedad 4

1. Responsable del mantenimiento diario, inspección regular y trabajos de mantenimiento en diversas áreas de la comunidad

2; Responsable de la supervisión de la construcción, distribución, instalación de líneas eléctricas y otros trabajos;

3. Realizar inspecciones de patrulla del parque, informar y manejar los problemas de manera oportuna.

4. Responsable. para el mantenimiento y reparación de equipos eléctricos dentro de la comunidad.

Responsabilidades Laborales del Departamento de Ingeniería Inmobiliaria 5

1. Preparación para la apertura de proyectos comerciales: presupuesto del proyecto, manual de decoración, operación y mantenimiento de instalaciones y equipos, planes de emergencia (incendio protección, seguridad, cortes de energía, ascensores, agua) y otros documentos del sistema de construcción

2. Intervención previa al proyecto: comparación y revisión de los planos de diseño y construcción en el sitio, requisitos de ingeniería comercial, progreso de la construcción, ?

4. Adquisiciones y servicios: proveedores Selección, contratación y formulación de estándares y requisitos de servicio, preparación y firma de contratos (comparación de precios o licitación);

5. Responsable de la renovación; y mejora de las instalaciones y equipos de la propiedad del proyecto

Responsabilidades del Departamento de Ingeniería de la Propiedad 6

1. Realizar inspecciones diarias del trabajo de lectura de medidores de cada equipo del sistema, descubrir rápidamente problemas como el funcionamiento , estallidos, goteos y fugas, y tomar medidas para hacer frente a situaciones anormales para garantizar el suministro normal de energía en el edificio; plantear preocupaciones sobre fenómenos de residuos Sugerencias y opiniones sobre el manejo

5. Comuníquese regularmente con el proveedor; de equipos grandes en el apartamento para reparación y mantenimiento. Si hay una falla en el aire acondicionado, el sistema de agua caliente por energía de aire, el equipo de monitoreo, el equipo contra incendios, etc., se debe contactar al grupo de mantenimiento a tiempo para solucionarlo.

6. Responsable de la organización de los trabajos de mantenimiento de los apartamentos y áreas públicas desocupados;

6. Responsable de la organización de los trabajos de mantenimiento de los apartamentos y áreas públicas desocupados

6. Responsable de la limpieza y saneamiento de la sala de computadoras de este sistema para garantizar que la sala de computadoras cumpla con los estándares

7. Responsable de la compra de materiales y accesorios de ingeniería, y cumplir; al principio de "trabajar con diligencia y ahorrar menos". Prevenir el atraso y el desperdicio de materiales y materiales, y cooperar con el departamento de finanzas para realizar trabajos de inventario estadístico mensual

8. Responsable de todo tipo de; trabajos de mantenimiento en el apartamento, y estar familiarizado con los tipos y distribución de las instalaciones y equipos de apoyo público en el área de gestión. Dominar la distribución, dirección, ubicación y métodos de mantenimiento de varias líneas.

9. Responsable de; lectura de medidores y trabajos estadísticos de agua y electricidad en puestos públicos, edificios residenciales y áreas privadas, y reportar al administrador puntualmente todos los días Enviar 15 hojas de estadísticas energéticas

10. Ayudar a completar el incendio del proyecto; seguridad, inspección de seguridad, prevención de fugas en temporada de lluvias, mantenimiento de edificios, seguridad energética, gestión de parques, etc.

11, Responsable de la programación y estadísticas de asistencia del personal de mantenimiento de ingeniería del departamento de proyectos

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12. Supervisar al personal técnico y de ingeniería para realizar diversas operaciones de mantenimiento de acuerdo con los estándares, inspeccionar la calidad del mantenimiento y la calidad del servicio y hacer un buen trabajo como personal técnico y de ingeniería Capacitación y capacitación en el trabajo para personal técnico y de ingeniería recién contratado;

13. Verificar si el equipo y las instalaciones de protección contra incendios están en buenas condiciones y si existen riesgos de seguridad contra incendios en el apartamento

14. Organizar periódicamente; el personal y los residentes llevarán a cabo capacitación sobre conocimientos de seguridad contra incendios y simulacros de planes de emergencia contra incendios.

15. Implementar el sistema de inspección de seguridad diaria para el personal de seguridad

16. Supervisar la situación, el estado de trabajo; e inspección mensual y puntajes mensuales del personal de seguridad;

17. Supervisar el estado del personal de seguridad, el estado de trabajo y los puntajes de inspección mensuales

17. Supervisar la implementación del trabajo de mantenimiento por parte del personal de seguridad; estándares, mantenimiento y calidad del servicio.

17. Completar otras tareas asignadas por los superiores.

Responsabilidades del Departamento de Ingeniería de Propiedad 7

1. Inspeccionar y observar los equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado, y hacer arreglos de inmediato para que el personal repare las fallas si se encuentran

2. Implementar aire acondicionado, mantenimiento independiente del equipo de ventilación.

3. Garantizar que todas las escaleras de la sala de control central estén limpias y ordenadas; Haga un buen trabajo en la subcontratación del mantenimiento del host de la bomba de calor del aire acondicionado, de modo que el host del aire acondicionado esté siempre en buenas condiciones. Estado seguro y confiable

5. Otros trabajos de mantenimiento relacionados

5. Completar otras tareas asignadas por el jefe del departamento.

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