¿Cuál es la tasa del impuesto a la propiedad para las empresas de administración de propiedades?

El tipo impositivo legal para los honorarios de administración de propiedades es 3 o 6. Si las ventas de honorarios de administración de propiedades no exceden los 5 millones de yuanes durante 12 meses consecutivos, se puede aplicar una tasa de impuesto al valor agregado de 3 si las ventas de honorarios de administración de propiedades durante 12 meses consecutivos exceden los 5 millones de yuanes (incluidos más de 5); millones de yuanes), se puede aplicar una tasa de impuesto a las ganancias de 6. Las tarifas de administración de propiedades son servicios de administración de propiedades que la empresa de administración de propiedades brinda a los usuarios o propietarios de propiedades en función del contrato de servicio de administración de propiedades, y los usuarios o propietarios de administración de propiedades deben pagar de acuerdo con el contrato de servicios de administración de propiedades.

1. El uso de honorarios generales de administración de propiedades incluye las siguientes nueve partes:

1. Salarios del personal de servicios de administración, seguro social y honorarios de asistencia social retirados de acuerdo con la reglamentación. p >

2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las partes de primer uso del inmueble y de las instalaciones y equipos de primer uso;

3. Costos de limpieza y saneamiento del área de administración del inmueble;

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4. Costos de mantenimiento ecológico en el área de administración de propiedades;

5. Costos de mantenimiento del orden en el área de administración de propiedades

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7. Costos fijos para empresas de administración de propiedades. Depreciación de activos;

8. Partes usadas de la propiedad, instalaciones y equipos usados ​​y costos de seguro de responsabilidad pública. Gastos aprobados por el propietario.

2. Estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades:

1. El estándar de cobro del primer nivel es de un yuan por metro cuadrado; el estándar de carga es de 0,75 yuanes por metro cuadrado;

3. El estándar de carga de tercer nivel es de 0,5 yuanes por metro cuadrado

4. 0,35 yuanes por metro cuadrado.

Base jurídica: "Reglamento de administración de la propiedad" Artículo 35 La junta de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios de propiedad con la empresa de administración de la propiedad seleccionada por la junta de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.