¿Cómo obtener un certificado de bienes raíces para la propiedad en el Parque Científico y Tecnológico Jinan Xinmao?
El proceso de solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria:
1. Proporcionar los materiales requeridos
2. Registrar los derechos de propiedad
3. Tasa del impuesto sobre escrituras y procesamiento de cartas de pago
1. Proporcionar una copia de la cédula de identidad del jefe de hogar.
2. Proporcionar copia de la factura de venta (con original para verificación).
3. Proporcionar copias del contrato de compraventa y contrato complementario final (con originales para verificación).
4. Si la empresa promotora maneja el asunto en su nombre, se debe emitir un certificado sellado por la empresa al enviar a los empleados.
4. Notas:
Asegure la coherencia del contenido de los contratos, facturas, informes topográficos y cartográficos y otros documentos de respaldo, y verifique cuidadosamente para garantizar que la redacción, los datos y las fechas. , etc. son consistentes.
Materiales necesarios para la solicitud del certificado inmobiliario:
1. Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.
2. La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.
3. El formulario de estudio de campo original y el plano de planta estratificado de la casa. (Si el informe de levantamiento y mapeo de la casa está en el formato anterior, también deberá emitir un formulario de aceptación de finalización y completar una solicitud de registro de bienes raíces. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el formulario de levantamiento de campo y mapeo de la casa y el plano original del hogar en capas.)
4 Certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuestos de escritura)
5. El comprador está casado
①Copias. de los documentos de identidad de ambas partes (en principio, es necesario verificar los originales)
②Copia del certificado de matrimonio (con original para verificación)
③Si alguna de las partes no puede estar presente, Se deberá aportar sello privado. Si se encomienda a un tercero la gestión del proceso, se deberá aportar al mismo tiempo el sello privado de ambos cónyuges.
⑵El comprador de la vivienda es soltero (debe estar presente personalmente, no se permite agencia)
①Copia del DNI (con original para verificación)
②Libreta de hogar o certificado de registro de hogar Copia (con original para verificación)
③ Carta de declaración única: si el comprador de la vivienda es local, diríjase a la Oficina de Asuntos Civiles, si el comprador de la vivienda está en otro lugar, diríjase al notario oficina, y si el comprador de la vivienda está en el extranjero, acudir a la embajada
⑶Comprar una casa para una unidad individual
①Una copia de la licencia comercial (o certificado de código de organización) (original). para verificación). Si no se puede presentar el original para verificación, se deberá presentar copia impresa en color expedida por la administración industrial y comercial.
Las tarifas requeridas para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria:
80 yuanes por casa residencial. Si hay un certificado, se cobrará un costo adicional de 10 yuanes por libro.
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Otros El área de construcción de bienes raíces es de 200 yuanes por cada caso inferior a 500 m2 (inclusive), 300 yuanes por 500 a 1000 m2, 500 yuanes por 1000 a 2000 m2, 800 yuanes por 2000 a 5000 m2 y 1000 yuanes por más de 5000 m2; como ** *Si tiene un certificado, se le cobrará una tarifa de producción adicional de 10 yuanes por libro. Otros impuestos y tasas son los siguientes:
1. Vivienda comercial
Impuesto sobre escritura: 1,5 (3 para residencias no ordinarias)
Impuesto de timbre: 0,1
Impuesto comercial: si el certificado de bienes raíces se emitió hace menos de dos años, debe pagar un impuesto comercial del 5,5% del precio de la transacción. Las residencias ordinarias que hayan sido utilizadas durante dos años están exentas del pago, mientras que las residencias no ordinarias están sujetas a un impuesto comercial del 5,5% sobre la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra.
2. Vivienda de reforma de vivienda
Impuesto de escrituración - 1,5 (3 para residencias no ordinarias).
Impuesto de timbre - 0,1
Tarifa de transferencia de terreno: precio de costo del año en curso multiplicado por el área de construcción multiplicado por 1.
Si se trata de una casa de reforma de vivienda a precio estándar o precio preferencial, aún deberá pagar el precio de coste multiplicado por la superficie de construcción multiplicada por 6 del año en curso, y luego pagar impuestos y tasas. para transferencia.
3. Vivienda asequible
Impuesto de escrituración - 1,5 (residencia no ordinaria 3)
Impuesto de timbre - 0,1
Fuente de información: /house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm