¿Cuándo puedo solicitar el Certificado de Bienes Raíces de Green Spring en el condado de Peixian?
1. Sólo las casas que tengan los cinco certificados y hayan pasado la aceptación de finalización integral de la comunidad pueden solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Las casas nuevas suelen obtener el certificado de propiedad inmobiliaria en tres meses y después de la transferencia. En el caso de casas de segunda mano, se tarda aproximadamente un mes en obtener el certificado inmobiliario.
2. De acuerdo con las "Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, presentar la información requerida para registrar la propiedad. de la vivienda hasta la ubicación de la vivienda. Departamento administrativo inmobiliario. La empresa de desarrollo inmobiliario ayudará al comprador de la casa comercial a gestionar el cambio de derecho de uso del suelo y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
3. Por razones del promotor, el comprador de la casa no obtiene el inmueble. certificado dentro del plazo acordado en el contrato; o la casa sobre plano si el precomprador no obtiene el certificado de bienes raíces dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa o el comprador de la casa comercial terminada no lo obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato. 1. Vivienda comercial: Impuesto sobre escrituras - 1,5 (residencia no ordinaria 3) Impuesto de timbre - 0,1 Impuesto comercial: si el certificado de bienes raíces se emitió hace menos de dos años, debe pagar un impuesto comercial de 5,5 sobre el precio de la transacción. Las residencias ordinarias que hayan sido utilizadas durante dos años están exentas del pago, mientras que las residencias no ordinarias están sujetas a un impuesto comercial del 5,5% sobre la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra. 2. Casa de vivienda reformada: Impuesto de escritura (igual que arriba) Impuesto de timbre (igual que arriba) Tasa de transferencia de terreno: precio de costo del año en curso multiplicado por el área de construcción multiplicado por 1. Si se trata de una casa reformada de vivienda de precio estándar o precio preferencial, luego debe pagar el precio de costo del año en curso multiplicado por el área de construcción multiplicado por el precio 6, y luego pagar impuestos y tarifas por la transferencia 3. Vivienda asequible: Impuesto sobre la escritura (igual que arriba) Impuesto de timbre (igual que arriba) Precio integral del terreno : Aquellos que han vivido durante 5 años o más y están listados para la venta a precios de mercado deben pagar un precio de transacción de 10 del precio integral de la tierra y otras tarifas diversas. Varía de un lugar a otro. 1. Tarifa de transacción: a partir del 1 de marzo de este año, la tarifa de transacción ha cambiado de calcularse por unidad a calcularse por metro cuadrado, a 5 yuanes/metro cuadrado, y el vendedor asume el 50% de el costo.
2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del valor de transacción de la transmisión del inmueble, correspondiendo al vendedor el 50%.
3. Impuesto sobre la escritura: El impuesto sobre la escritura se calcula sobre la base del 0,75% del monto real de la transacción de la casa. El comprador y el vendedor acuerdan quién lo soportará. el comprador.
4. Honorarios de intermediación inmobiliaria (honorarios de agencia): Se calcula entre el 0,5 y el 2,5% del precio total de transacción de la vivienda. Los honorarios totales del comprador y del vendedor no podrán exceder del 3% del precio total de la transacción. precio de transacción.