¿Cómo solicitan las personas en Hanzhong un préstamo hipotecario?
Pregunta 1: ¿Qué procedimientos se requieren para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Hanzhong? Las condiciones específicas requeridas para que los extranjeros compren una casa son:
1. Identificación personal tarjeta,
2. Registro personal del hogar,
3. Certificado de matrimonio personal (si no está casado, proporcione prueba de estado de soltería),
4. Comprobante de impuestos pago o seguridad social que se haya pagado de manera continua durante un año o más.
Condiciones de los préstamos bancarios para comprar una casa:
1. Tener estatus de residencia legal; quienes soliciten préstamos personales para vivienda basados en políticas deben tener una residencia permanente local
2 , Tener una carrera e ingresos estables
3. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo
4. Tener activos reconocidos por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas lo garantiza.
5. Existe un contrato o acuerdo para la compra de una casa.
6. Al solicitar un préstamo, se debe tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos; para comprar una casa en China Construction Bank y solicitar una póliza Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe depositarse en China Construction Bank según sea necesario
7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista;
2. Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo bancario
1. Formulario de solicitud de préstamo
2. Acuerdo de suscripción o contrato de compraventa; /p>
3. Prueba de identidad;
La prueba de identidad se refiere al pasaporte de un extranjero, el pase y el libro de registro del hogar de un taiwanés, el documento de identidad de Hong Kong y Macao, el el permiso de retorno y el permiso de trabajo. Certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro del comprador de la vivienda y su cónyuge en el país donde viven.
4. Comprobante de ingresos (incluidos formularios de impuestos, registros de depósitos bancarios y cartas de confirmación del empleador).
3. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo bancario?
El primer paso: El comprador y el vendedor preparan toda la información y se reúnen con el abogado.
Paso 2: La empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;
Paso 3: El banco revisa el informe de tasación y el presidente firma la aprobación del préstamo.
Paso 4: Préstamo
Pregunta 2: ¿Dónde puedo pedir dinero prestado para particulares en Hanzhong? {Préstamo de dinero para particulares si necesita dinero con urgencia, se recomienda solicitarlo. Condiciones de solicitud para préstamos pequeños:
1. Ser residente de China continental mayor de 18 años
2. Tener una dirección y lugar de trabajo estables. o negocio;
3. Tener una fuente de ingresos estable;
p>
4. No tener un historial crediticio malo y el préstamo no se puede utilizar para negociar acciones, apostar, etc.
5. Otras condiciones requeridas por el banco.
Proceso de solicitud de préstamo pequeño:
1. Envíe una solicitud al banco o institución crediticia local;
2. Prepare varios materiales necesarios para el préstamo; /p>
3. Entrevista con un banco o institución crediticia;
4. El banco revisará las calificaciones del prestamista
5. La revisión será aprobada y el préstamo; será concedido con éxito.
Pregunta 3: ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano en la ciudad de Hanzhong? Proceso: Firma del contrato de compraventa - comprador y vendedor preparan la información del préstamo - entrevista bancaria - evaluación por parte de la empresa tasadora - aprobación del préstamo bancario - transferencia - registro de hipoteca - préstamo bancario. Preparar materiales: DNI del comprador y del vendedor, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de recibo (comprador), certificado de propiedad inmobiliaria, etc.
Pregunta 4: ¿Hay personas en la ciudad de Hanzhong, provincia de Shaanxi, que quieran solicitar préstamos del fondo de previsión? Al solicitar préstamos del fondo de previsión, deben cumplir las siguientes condiciones básicas:
1. Tener plena capacidad de conducta civil;
2. Comprobante de pago de caja de previsión (o tarjeta de caja de previsión de vivienda
3. DNI, registro de domicilio y certificado de estado civil); del solicitante y su cónyuge;
4. Ubicación Los empleados que hayan realizado contribuciones regulares al fondo de previsión de vivienda durante más de un año (inclusive) deben haber realizado contribuciones regulares al fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses; (inclusive), y el monto del pago mensual y depósito del fondo de previsión de vivienda ha alcanzado el monto mínimo de pago mensual y depósito anunciado por el comité de administración
5. Los empleados pueden solicitar préstamos para la compra de vivienda dentro de los cinco años; (inclusive) desde la fecha de compra, construcción, renovación o revisión de sus propias viviendas
6. Compras de primera y segunda vivienda de los empleados Si solicita un préstamo por primera vez, debe hacerlo; pagar un pago inicial de más de 20 RMB (inclusive) para la compra de una casa;
7. Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
Pregunta 5: Trabajo en Hanzhong y tengo fondos de previsión de la seguridad social. ¿Cómo solicito un préstamo? Además de los bancos, hay pequeñas empresas de préstamos. Simplemente vaya a WeChat y siga a Xicaijin Guanjia o 360 para completar su información y pronto podrá realizar un préstamo.
Pregunta 6: ¿Hay alguna pequeña? ¿Compañía de préstamos en Hanzhong que puede proporcionar préstamos privados para publicidad, algunas compañías de pago a plazos ofrecen préstamos sin intereses a tres meses de 3000 a 50 000
Pregunta 7: ¿Cómo redactar un informe de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda en Hanzhong? Ciudad (ejemplo)
Departamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad XX:
Yo (género), 1 año de edad, (estado civil), soy residente permanente de la ciudad cooperativa local con una registro de hogar urbano. Soy un empleado formal y pago el total todos los meses al fondo de previsión de vivienda de su departamento. El saldo actual en mi cuenta del fondo de previsión para la vivienda es RMB, y no he proporcionado garantías de préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda a otros (mi último fondo de previsión para la vivienda se ha pagado personalmente durante más de un año), y estoy calificado para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Ahora, debido a (compra de construcción de viviendas financiadas por unidades, viviendas autoconstruidas, reformas) conjunto de casas ( ), área ( ) metros cuadrados, precio total (mayúsculas) diez mil yuanes, pago (mayúsculas) diez mil yuanes, hay (factura de pago, contrato de compra de vivienda, documentos de aprobación de construcción de vivienda para recaudación de fondos, certificados de bienes raíces, certificados de transacciones de segunda mano, etc.) como prueba. Me gustaría solicitar a su ministerio (préstamo de garantía conjunta del fondo de previsión para la vivienda, préstamo del fondo de previsión de promesa de libreta de salarios, préstamo garantizado para la compra de vivienda fuera del sitio del fondo de previsión), monto del préstamo (en letras mayúsculas). Emita el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y espere con interés la aprobación del préstamo.
Solicitante:
Año, Mes, Día
Pregunta 8: Cómo obtener un préstamo con mal crédito en Hanzhong Si obtiene un préstamo de un banco, su informe de crédito personal tiene un mal historial, entonces no podrá obtener ningún préstamo. El banco prestamista primero solicitará al sistema de informes de crédito del Banco Popular de China para verificar su historial de crédito.
Pregunta. 9: ¿Qué procedimientos se requieren para un préstamo del fondo de previsión para vivienda de Hanzhong? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda? Proporcione la siguiente información:
(1) Documentos de identidad del prestatario y su cónyuge. (DNI de residente u otros documentos válidos).
(2) Comprobante de matrimonio del prestatario.
(3) Recibo de pago de compra de vivienda.
(4) Comprobante de ingresos de ambos cónyuges.
(5) Contrato legal de compraventa de vivienda.
(6) Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario.
(7) Sellos del prestatario y del cónyuge.
Necesita una tarjeta del fondo de previsión, una copia impresa de la consulta del fondo de previsión, una tarjeta de identificación, un registro del hogar y un fondo de previsión que se haya pagado de forma continua durante más de un año.
En cuanto al proceso de solicitud específico, cada ciudad es diferente, e incluso los diferentes sistemas en una ciudad son diferentes. Por ejemplo, el sistema ferroviario es un sistema de fondo de previsión separado, que es diferente del fondo de previsión ordinario. sistema no es lo mismo. Por lo que deberás indicarnos la ciudad en la que te encuentras, el banco donde realizas los depósitos de fondos de previsión, etc., para que podamos ayudarte a analizarlo.
1. Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para viviendas comerciales (1) El original y copia de la tarjeta de identificación de residente y el libro de registro del hogar del prestatario y del participante del préstamo (*** y el pagador y garante) y ***Igual que carta de compromiso de pago; Fondo de Previsión (2) Comprobante de estado civil (si está casado, presentar copia del acta de matrimonio, en otros casos, la acta debe ser emitida por la unidad o comisaría); (3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial; (4) ) Certificado de crédito personal proporcionado por la unidad donde trabajan el prestatario y el participante del préstamo; (5) Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos de 30 RMB de dinero para la compra de la vivienda; (6) Prueba válida de garantía; (7) Propiedad sobre plano para préstamo de fondo de previsión para vivienda, debe ser una propiedad para la cual el promotor y el banco encomendado hayan firmado un contrato de hipoteca. El prestatario puede gestionar los trámites del préstamo a través de la hipoteca. banco. 2. Materiales que deben aportarse para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de segunda mano. La solicitud de vivienda de segunda mano consiste en utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria. Sobre la base de proporcionar la información anterior, se deberá agregar la siguiente información: ( 1) Copias de la cédula de identidad del vendedor y libro de registro de domicilio; (2) Certificado de propiedad inmobiliaria Original y copia (3) Informe de evaluación emitido por una agencia de evaluación reconocida por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión; agencia intermediaria reconocida por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión y el comprador y vendedor (5) Departamento de transacciones de bienes raíces a nivel de distrito o superior Registrar la hipoteca; Los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se pueden tramitar en los bancos autorizados. 3. Los materiales que deben proporcionarse para préstamos del fondo de previsión para la construcción de viviendas financiadas por unidades serán manejados centralmente por la unidad Al presentar la solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión, la unidad deberá proporcionar la siguiente información: (1). ) Aprobación del proyecto por parte del Comité de Planificación del Desarrollo; (2) ) Certificado de uso de suelo de propiedad estatal; (3) Licencia de planificación de proyecto de construcción; (4) Licencia de planificación de terreno de construcción; Una vez aprobados los materiales, el centro de gestión de fondos de previsión y la unidad de construcción de viviendas recaudadora de fondos firmarán un "Acuerdo" o "Contrato de Garantía" de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantía.
Pregunta 10: ¿Hay alguien en Hanzhong que ayude con los préstamos de los cuatro bancos principales? ¡Me rechazaron incluso cuando fui personalmente al banco! 50 puntos por un préstamo de los cuatro principales bancos. Te sugiero que no lo pienses todavía. Muy difícil.
Si su puntaje crediticio es bastante bueno, simplemente solicite una tarjeta de crédito. Si utiliza la tarjeta de crédito del Banco de Desarrollo de Pudong durante un período de tiempo, seguirá recibiendo el depósito universal, que puede utilizarse para retirar efectivo.
La cuota no está nada mal. Otras tarjetas de China Merchants Bank, Everbright, son muy fáciles de comprar