¿Cómo están los precios de las viviendas de segunda mano en Shenyang y cuáles son las tendencias de desarrollo futuras?

El 3 de diciembre, el Centro de Investigación Zhuge Juchu publicó el "Precio promedio de las casas de segunda mano en 100 ciudades en noviembre de 2018". Los datos mostraron que el precio promedio de las casas de segunda mano en mi país ha aumentado. cayó durante tres meses consecutivos y la caída se ha ampliado. Cuatro ciudades de primer nivel y más de la mitad de las ciudades de segundo nivel en ciudades de tercer y cuarto nivel han entrado en un ciclo descendente. En Shenyang, que va a la zaga del país en precios de viviendas de segunda mano, el precio medio de cotización fue de 12.062 yuanes por metro cuadrado, un aumento de 0,05.

La Oficina Nacional de Cuentas anunció recientemente que en febrero se vendieron viviendas de producto en 71 ciudades grandes y medianas. De los datos se puede ver que el precio de las viviendas de nueva construcción en Shenyang aumentó un 0,5% interanual en enero, un aumento del 12,2%. En comparación con el mismo período de 2015, el precio de las casas de productos de nueva construcción en la ciudad de Shenyang aumentó un 30% en enero.

A juzgar por los cambios de precios de las casas de nuevos productos, el precio de las casas de nuevos productos en Shenyang aumentó considerablemente de 144 metros cuadrados el mes pasado a 90 metros cuadrados, a 144 metros cuadrados, que es más que 90 metros cuadrados. o inferior. Por lo tanto, en términos de selección de residencia, los residentes de Shenyang han pasado de residencias simples bajo demanda a residencias mejoradas.

El precio medio de cotización de las casas de segunda mano en Shenyang es de 12.062 yuanes/unidad, ubicándose en el puesto 46 en Baicheng. Dalian Only se ubicó entre los 30 primeros del noreste. A finales de 2017, el precio medio de cotización de las casas de segunda mano en Shenyang era de poco más de 10.000 yuanes, y se acercaba a los 12.000 yuanes por unidad en sólo 4 meses. En julio, el impacto del alto volumen de transacciones de viviendas nuevas disminuyó ligeramente y rápidamente superó los 12.000 yuanes por unidad después de la "restricción de compra en toda la ciudad".

Pero en las últimas semanas, el precio medio de las casas de segunda mano en Shenyang ha bajado significativamente. Desde la semana 43, el precio medio de cotización de casas de segunda mano en Shenyang ha caído durante cinco semanas consecutivas, pasando de un máximo de 12.892 yuanes por unidad a 1.194 yuanes por unidad. A medida que se acerque este año, el precio medio de las viviendas de segunda mano se irá estabilizando.

Según el Centro de Búsqueda de Vivienda de la ciudad de Zhuge, hay 1.051.000 casas de segunda mano en el mercado de viviendas de segunda mano de Shenyang. Una vez calculado el peso, la oferta total de viviendas útiles es de 17.457. Entre ellos, 56 estaban por debajo de 1 millón de yuanes y 33 entre 1 millón de yuanes y 2 millones de yuanes. La distribución de las casas de segunda mano de una sola unidad en Shenyang incluye 38 unidades de 90 a 140 metros cuadrados, 31 unidades de 60 a 90 metros cuadrados y sólo 18 unidades de menos de 60 metros cuadrados.

Shenyang. Edificios nuevos en la ciudad en febrero Los precios de venta de casas de segunda mano y de segunda mano aumentaron. Recientemente, la Oficina Nacional de Estadísticas publicó datos contables sobre los cambios en los precios de venta de viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas en febrero de 2018. En términos de área de transacciones, el distrito de Tiexi es el favorito de los compradores, ya que representa el 27%, seguido por el distrito de Huanggu y el distrito de Shenhe, que representan el 14 y el 13, respectivamente. En comparación, en términos de oferta de vivienda, los datos muestran que los compradores de viviendas, la Nueva Área de Shenbei y la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico sólo representan el 1% del volumen de transacciones.

¿Qué tal el centro comercial de viviendas de segunda mano en Shenyang? Los datos de Mango Real Estate muestran que el precio promedio de las casas de segunda mano en Shenyang es de aproximadamente 7.899,17 yuanes por unidad, y se espera que muestre una tendencia de crecimiento constante, con un aumento interanual de alrededor del 9. Según análisis de expertos de la industria, el crecimiento constante de los precios de las viviendas de segunda mano en Shenyang es una tendencia importante. Las condiciones de vida en diferentes regiones son diferentes, y los compradores de viviendas deben elegir una residencia adecuada según sus propias necesidades.

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