Cómo equipar la seguridad comunitaria bajo la ley de propiedad
El despliegue de guardias de seguridad en comunidades con derecho de propiedad debe cumplir los siguientes requisitos:
1. La cantidad de personal debe ser suficiente: según el tamaño y la situación de la comunidad, determinar la cantidad de personal de seguridad para garantizar la detección oportuna y manejar diversos problemas de seguridad.
2. Las responsabilidades laborales deben ser claras: Las responsabilidades laborales del personal de seguridad deben ser claras, incluidas patrullar, vigilar, monitorear, etc., para garantizar que las tareas laborales de cada personal de seguridad sean claras y claras.
3. Se debe planificar la capacitación: brindar la capacitación previa al empleo necesaria al nuevo personal de seguridad para mejorar su nivel profesional y sus capacidades de respuesta a emergencias para garantizar que la seguridad de la comunidad esté efectivamente garantizada.
4. El equipo debe ser completo: La seguridad comunitaria debe estar equipada con el equipo de seguridad necesario, como cámaras de vigilancia, alarmas, etc., para garantizar que se puedan descubrir y abordar a tiempo los diversos problemas de seguridad. manera.
Qué incluye la tarifa de propiedad:
1. La tarifa de gestión ecológica se refiere al costo de mantenimiento de la vegetación dentro de la comunidad, incluida la tarifa de agua ecológica, la tarifa de herramientas, tarifa de suministros de protección laboral, flete de eliminación de malezas, etc.;
2. Las tarifas de seguridad generalmente se cobran para las comunidades cerradas, incluidas las tarifas de equipo y equipo de seguridad, primas de seguro personal del personal de seguridad, vivienda de seguridad, etc. .;
3. Las tarifas de limpieza y saneamiento generalmente incluyen tarifas de transporte de basura, herramientas de limpieza, tarifas de limpieza de fosas sépticas, tarifas de saneamiento, prevención de epidemias y antivirus y otros gastos;
4. Tasa de depreciación de los activos fijos de las empresas de administración de propiedades. Los activos fijos de administración de propiedades incluyen equipos de comunicación, transporte, equipos de mantenimiento, etc., y su vida promedio de depreciación es generalmente de 5 años. Tarifas diarias de operación, reparación y mantenimiento de instalaciones públicas y. Equipos y honorarios de propiedad también incluyen honorarios de mantenimiento de equipos eléctricos, de gas y de extinción de incendios, así como honorarios de alumbrado público, reservas para reemplazo de piezas de desgaste, etc.;
7. honorarios de asistencia social.
En resumen, las leyes pertinentes de nuestro país estipulan claramente que las propiedades son administradas por la oficina de administración de propiedades. Por lo tanto, cuando no podemos coordinarnos con la propiedad, podemos acudir a la oficina de administración de propiedades para buscar ayuda. .
Base legal:
"Aviso de la Dirección General del Consejo de Estado sobre la expedición del Reglamento sobre las principales responsabilidades del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, organizaciones internas y dotación de personal "(5)
Responsable de regular el orden del mercado inmobiliario y supervisar y gestionar el mercado inmobiliario. Trabajar o cooperar con los departamentos pertinentes para formular políticas de supervisión del mercado inmobiliario y supervisar su implementación, orientar la transferencia pagada y el desarrollo y utilización de los derechos de uso del suelo urbano, proponer planes de desarrollo industrial y políticas industriales para la industria inmobiliaria, formular desarrollo inmobiliario. , gestión de la propiedad de la vivienda, arrendamiento de la vivienda, gestión del área de la vivienda, gestión de valoración y corretaje de bienes raíces, gestión de la propiedad, normas y reglamentos de expropiación y demolición de viviendas y supervisión de su implementación.