Enshi, Hubei: Los precios preferenciales para compras grupales de viviendas comerciales no están incluidos en el rango de índices de caída de precios registrados

El 25 de octubre, The Paper supo a través del sitio web oficial de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Prefectura Autónoma Tujia y Miao de Enshi en la provincia de Hubei que recientemente, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Prefectura de Enshi emitió una solicitud de medidas "Varias propuestas para promover el desarrollo estable y saludable de la industria inmobiliaria" (borrador para comentarios)".

El "Borrador para Comentarios" propone implementar políticas fiscales preferenciales desde el 1 de octubre de 2022 hasta el 31 de diciembre de 2023, para quienes vendan sus propias viviendas y recompren viviendas comerciales dentro de 1 año después de la venta de la vivienda actual. Los contribuyentes recibirán beneficios de devolución de impuestos por el impuesto sobre la renta personal pagado por la venta de sus viviendas existentes.

Al mismo tiempo, utilizaremos la caja de herramientas de políticas para implementar políticas específicas de la ciudad y eliminar gradualmente el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda primera vivienda para fines de 2022. Aumentar la intensidad de los préstamos para el desarrollo inmobiliario, alentar a las instituciones bancarias a esforzarse activamente por implementar políticas, brindar apoyo razonable a los préstamos para el desarrollo inmobiliario a proyectos con riesgos controlables y garantías suficientes, y esforzarse por lograr una tasa de crecimiento anual de los préstamos para el desarrollo inmobiliario más alta que la promedio provincial. Para los préstamos a empresas inmobiliarias que enfrentan dificultades temporales, podemos ayudar a las empresas a resistir los riesgos ajustando los planes de pago, aplazando el pago del principal, renovando préstamos sin pago del principal y otorgando préstamos. Llevar a cabo negocios de préstamos de manera constante y ordenada para proyectos de eliminación de riesgos y apoyar el aumento de préstamos de financiación de apoyo para proyectos de "construcción garantizada".

En cuanto a la implementación de la política preferencial de "transmisión con hipoteca", el "Borrador para Comentarios" propone implementar la política de "transmisión con hipoteca" si el inmueble hipotecado necesita ser comercializado. , el vendedor no necesita devolver primero la hipoteca original. Se puede completar el registro de transferencia y el comprador puede obtener un préstamo financiero mediante "transferencia con garantía".

En términos de ajuste de la política del fondo de previsión para la vivienda, se redujo el tipo de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda. Incorporar al personal de empleo flexible (residentes rurales en ciudades, negocios por cuenta propia y trabajadores independientes) a la cobertura del sistema de fondo de previsión de vivienda en el programa piloto, y alentar al personal de empleo flexible a contribuir voluntariamente al fondo de previsión de vivienda. Ampliar el alcance de los préstamos externos del fondo de previsión para la vivienda, permitiendo a los empleados con depósitos del fondo de previsión para la vivienda en la provincia de Hubei, la provincia de Hunan, la ciudad de Chongqing y la ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan, comprar casas en el estado para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda del centro de fondos de previsión estatal.

Al mismo tiempo, el "Borrador para comentarios" propone que las compras grupales de viviendas comerciales y terrenos para construcción recientemente transferidos y otros métodos se puedan utilizar para conseguir viviendas para el reasentamiento. Apoyar a las empresas estatales para que utilicen compras grupales de viviendas comerciales de nueva construcción como viviendas de alquiler asequibles para resolver las dificultades de vivienda del personal que presta servicios públicos básicos. Explore cómo las empresas de bienes raíces pueden vender viviendas comerciales existentes a compradores de viviendas como viviendas de propiedad privada. Los precios preferenciales para viviendas comerciales compradas en grupo no están incluidos en el rango de caídas de precios registradas para viviendas comerciales.

Además, orientar y alentar a los residentes rurales a comprar casas en las ciudades; alentar a las familias con dos o más hijos y diversos tipos de talentos a proporcionar subsidios de vivienda para la compra de viviendas comerciales.

En el El mismo día, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Prefectura de Enshi también se emitió para comentarios públicos las "Opiniones orientativas sobre cómo alentar a los residentes rurales a comprar casas en las ciudades (borrador para comentarios)".

El "Borrador para comentarios" muestra que en todos los condados y ciudades del estado, los residentes rurales que abandonen voluntariamente sus hogares y compren casas en la ciudad implementarán ventas con límite de precios específicos y ofrecerán compra de vivienda por única vez. subvenciones. Para los residentes rurales que conserven sus propiedades y se trasladen a las ciudades para comprar viviendas comerciales, se implementará una política de subsidio para la compra de viviendas y se alentará a las empresas de desarrollo inmobiliario a ofrecer descuentos apropiados en los precios de venta de viviendas comerciales.

Al mismo tiempo, varias instituciones financieras deberían innovar productos financieros para los agricultores que desean comprar casas en las ciudades, aumentar los derechos de gestión de contratos de tierras rurales y los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales, y garantizar las necesidades financieras de los agricultores que van a las ciudades para comprar casas.

Según el "Borrador para Comentarios", los residentes rurales que van a las ciudades a comprar casas pueden solicitar registrarse como residentes urbanos permanentes y disfrutar del mismo trato que los residentes urbanos en servicios públicos como educación, salud, seguro médico y seguridad social Los derechos de gestión del contrato de tierras, los derechos de propiedad colectiva originales y los derechos de distribución de ingresos en el lugar de residencia original pueden permanecer sin cambios.