Cómo las empresas inmobiliarias ahorran energía y reducen el consumo

1. Medidas de ahorro energético y reducción del consumo en la oficina de administración de fincas

(1) Consumo de agua y electricidad en la oficina de administración de fincas

1. Uso de luminarias de oficina

Coloque "luces apagadas cuando la gente se vaya" en el letrero del interruptor, apague las luces cuando esté fuera de servicio.

Para una iluminación continua de más de 2 horas (incluidas 2 horas), utilice lámparas de bajo consumo.

Solo en condiciones climáticas nubladas, lluviosas, nevadas y otras con efectos de iluminación interior deficientes, es necesario encender los accesorios de iluminación interior. Cuando el efecto de iluminación interior es bueno, no se deben encender los accesorios de iluminación interior.

2. Uso de equipo de oficina

Colocar un letrero de "luces apagadas" en el equipo de oficina.

Cuando no utilice el equipo de oficina durante un período prolongado, como cuando sale a hacer recados o está de vacaciones, debe apagar el interruptor de alimentación del equipo de oficina y desenchufar el tomacorriente.

3. Utilice aire acondicionado

Cuando la temperatura exterior alcance los 30 grados centígrados (incluidos 30 grados centígrados) en verano, se puede encender el aire acondicionado en la oficina. Cuando se utiliza aire acondicionado, se deben cerrar puertas y ventanas.

El aire acondicionado se enciende de 9:30 a 11:30 de la mañana y de 14:00 a 16:00 de la tarde; el tiempo de uso está estrictamente controlado dentro de las 4 horas (incluidas 4 horas); ).

La temperatura de refrigeración del aire acondicionado se establece por encima de 27 grados centígrados (incluidos 27 grados centígrados).

4. Utilice la calefacción normal en invierno y prohíba el uso de equipos de calefacción de alta potencia, como calentadores eléctricos, en la oficina. Está prohibido utilizar equipos de calefacción de alta potencia, como calentadores eléctricos, en las oficinas antes y después de que finalice la calefacción cada año.

5. Uso de agua y electricidad en baños

Colocar carteles de "cerrado por uso" en interruptores y grifos de baños en áreas de oficinas.

En los baños se utilizan equipos ahorradores de agua como lámparas ahorradoras de energía, tanques de agua ahorradores y grifos.

(2) Consumo de agua, electricidad y energía de los empleados que se alojan en el dormitorio

1. Estricta disciplina en el dormitorio y apagar las luces de manera oportuna.

Horario de apagado de luces de los dormitorios

Números de meses y noches: hora de ejecución del norte, hora de ejecución del sur

De abril a octubre, hora de encendido de las luces 20:00 20 :00

Hora de apagado de luces 22:00 22:00

De noviembre a marzo del año siguiente, hora de encendido de 17:30 18:00

Hora de apagado de las luces 21:00 21: 30

Observaciones: 1. En principio, la gestión diaria del tiempo de apagado de las luces del dormitorio se implementa de acuerdo con el horario anterior. Circunstancias especiales como festivales y actividades, el tiempo de ejecución se puede ajustar adecuadamente.

2. Coloque carteles de "apagado" en los interruptores y grifos. El personal de los dormitorios debe apagar las luces y el agua en los baños; y apagar los televisores, ventiladores eléctricos y otros aparatos eléctricos cuando no estén en uso. Cierra con prontitud.

3. Utilizar lámparas de bajo consumo para la iluminación.

4. Utilizar equipos ahorradores de agua, como tanques de agua, grifos, etc.

5. Instalar equipos de medición de agua y electricidad en los dormitorios y establecer un consumo razonable de agua y electricidad. El exceso será compartido por el personal del alojamiento. El uso específico lo determina el gerente del centro de servicio. El supervisor de mantenimiento es responsable de transcribir las cifras de medición. El supervisor de servicio al cliente es responsable de aprobar el uso. La porción excedente se reparte entre las personas y se cobra.

(3) Consumo de agua, electricidad y energía en restaurantes

1. Colocar carteles de "cerrado a peatones" en interruptores y grifos. Además de los refrigeradores (gabinetes) que necesitan funcionar las 24 horas del día, las luces, los grifos, las ollas arroceras y otros aparatos eléctricos deben apagarse y cortarse cuando no estén en uso.

2. El chef del restaurante elaborará un plan de alimentación, que será implementado previa revisión y confirmación por parte del gerente del centro de servicios. Excepto en circunstancias especiales, como días festivos y horas extras, las comidas deben seguirse estrictamente todos los días de acuerdo con el plan de comidas. Si se pierde el tiempo de comida, el restaurante no proporcionará comidas.

3. Después de la comida, el chef prepara los ingredientes, limpia los utensilios de cocina, limpia el restaurante, etc., revisa la válvula de compuerta, el interruptor de encendido y finalmente apaga las luces y cierra la puerta del restaurante.

2. Métodos de ahorro de energía para el funcionamiento de instalaciones de iluminación en el área pública**** de la comunidad

(1) Consumo de energía en el funcionamiento de instalaciones públicas interiores**** instalaciones de iluminación en la comunidad

1. El alumbrado público interior debe controlarse mediante métodos de control de luz y sonido.

2. En condiciones normales de iluminación en el sótano, reduzca el número de lámparas de iluminación o utilice selectivamente bombillas de bajo consumo en determinadas zonas.

3. Se instalan **** interiores públicos, equipos de iluminación y medición para medir el consumo eléctrico.

(2) Consumo de energía de operación diaria de las instalaciones de alumbrado público exterior en la comunidad

1 Con base en la situación del proyecto por fases, el supervisor de mantenimiento del centro de servicio deberá hacer los siguientes planes. y arreglos para la comunidad El cronograma mensual de apertura y cierre del alumbrado público exterior se informará al gerente del centro de servicio para su revisión y luego lo implementará una persona designada por el supervisor de mantenimiento. La implementación específica es la siguiente:

(1) Etapa de operación normal del proyecto

Programa de operación de iluminación exterior distritada

Tiempo de uso de iluminación, tiempo de implementación del equipo de iluminación en el norte, horario de implementación en el sur, comentarios

De abril a octubre, el alumbrado público se enciende de 18:00 a 19:30 y de 18:30 a 20:00 el horario de funcionamiento diario. no excede las 12 horas (inclusive)

Hora de apagado de las luces 04:30 ~ 05:30 del día siguiente 04:00 ~ 05:00

Hora de encendido de las luces del poste 18: 00~19:30 19:00~20:00

Hora de apagado de las luces 04:00~05:00 del día siguiente 04:00~04:30 del día siguiente

Césped tiempo de iluminación de la luz 18:00~19:30 18:30~20:00

Horario de iluminación de la luz del césped 18:00~19:30 18:30~20:00

Césped hora de apagado de la luz 04:00~05:00 del día siguiente

Hora de encendido de la luz del césped 18:00~19:30 18:00~20:00

Encendido de la luz del césped a tiempo 18:00~19:30 18:00~20:00 :00~19 :30 18:30~20:00 En principio, no se permite encender las luces del césped en horarios normales. Solo se utilizan durante. principales fiestas y eventos

Hora de apagado de las luces 21:00~21:30 21:30~22:00

De noviembre a marzo del año siguiente, las luces de la calle se apagan encendido de 17:00 a 18:30 y de 17:30 a 18:30 El tiempo de funcionamiento diario no supera las 12 horas (incluidas 12 horas)

Hora de apagado de las luces 21:30~22: 00 22:00~22:30

Hora de encendido posterior 17:30~18:30 18:00~18:30

Hora de iluminación apagada 21:30~22: 00 22:00~22:30

Hora de encendido de la luz del césped 18:00~19:00 18:00~19:00

Hora de encendido de la luz del césped 18:00~ 19:00 18:00~19:00

Hora de encendido de la luz del césped 18:00~19:00: 00~19:00 18:30~19:30 Generalmente En principio, las luces del césped no están se permite encender y solo se puede utilizar durante festivales y eventos importantes

Hora de apagado de luces 21:00~21:30 21:30~22:00

Nota: En En caso de condiciones climáticas como lluvia, nieve, niebla, etc. que afecten la visibilidad exterior, el alumbrado comunitario se puede encender con anticipación o el tiempo de iluminación se puede extender adecuadamente.

Observaciones

(2) Proyectos en etapa de desarrollo rodante

Para proyectos en etapa de desarrollo rodante, la iluminación exterior diaria del proyecto debe usarse en la etapa de operación normal del proyecto Sobre la base de la tabla, el gerente del centro de servicio formulará un plan de operación mensual de acuerdo con las necesidades reales de ventas del proyecto. El supervisor de mantenimiento organizará el personal para implementarlo de acuerdo con el plan de operación mensual. Reimpreso del Foro de propiedades de Honeycomb.

2. Para otras instalaciones de iluminación compartida en la comunidad, el gerente del centro de servicio también debe ser designado para formular un horario de trabajo estricto, y el supervisor de mantenimiento debe organizar al personal para implementarlo.

3. Métodos de ahorro de energía para el consumo de energía de las instalaciones de apoyo en la comunidad

(1) Consumo de energía en funcionamiento del ascensor

1. no está separado Pagado por el propietario

Una vez completado el mantenimiento y la inspección de la sala de máquinas del ascensor, se deben apagar los accesorios de iluminación.

Si hay dos ascensores en la unidad, se pueden tomar las siguientes medidas para controlar el consumo de electricidad: de mayo a octubre, cerrar un ascensor y su equipo de soporte después de las 23:00 todos los días y esperar hasta las 06:00. :00 del día siguiente: abrir y cerrar el ascensor y su equipo de apoyo antes de las 30:00; cerrar un ascensor y su equipo de apoyo después de las 22:00 todos los días de noviembre a abril del año siguiente, y abrir y cerrar el ascensor y su equipo de soporte antes de las 07:00 del día siguiente. El ascensor y su equipo de soporte se abrirán y cerrarán antes de las 07:00 del día siguiente.

El aire acondicionado solo se puede utilizar cuando la temperatura exterior alcanza los 30 ℃ (inclusive) en verano. Los ajustes de temperatura del aire acondicionado y los meses de uso deben implementarse de acuerdo con la siguiente tabla y combinarse con las condiciones reales.

Nota: El tiempo de funcionamiento específico del aire acondicionado lo organizará específicamente el gerente del centro de servicio en función de la situación real de la ubicación del proyecto, y el supervisor de mantenimiento será responsable de su implementación.

2. El consumo de energía del funcionamiento del ascensor lo paga únicamente el propietario.

Si el consumo de energía del funcionamiento del ascensor no lo paga el propietario, el consumo de energía del ascensor debe pagarse. ser controlado de acuerdo con los requisitos del trabajo de reducción del consumo de energía.

(2) Consumo de energía en el funcionamiento de las instalaciones de iluminación de garajes subterráneos

1. Según la situación real, encienda el equipo de iluminación sin afectar la iluminación.

2. En algunas áreas donde se instalan pozos de iluminación, si el efecto de iluminación es bueno y la visión es clara, las luminarias en esta área se pueden encender con retraso o apagar con anticipación.

3. Algunas zonas que no estén equipadas con pozos de luz y ya estén en uso deberán encender las instalaciones de iluminación.

4. En áreas que no estén en uso, las instalaciones de iluminación deben estar apagadas excepto para mantenimiento y otras circunstancias especiales que requieran encender las instalaciones de iluminación.

5. Si el tiempo de iluminación continua es superior a 4 horas, se deben utilizar lámparas de bajo consumo.

(3) Consumo de energía de funcionamiento de la sala de bombas de suministro de agua (contraincendios) y de la sala de bombas de calefacción

Coloque un letrero de "luces apagadas" en el interruptor y utilice lámparas de bajo consumo para iluminación a largo plazo. Está prohibido operar equipos de iluminación en la sala de bombas las 24 horas del día.

IV. Protección del medio ambiente y métodos de ahorro de energía

(1) Consumo de energía del paisaje acuático y operación de iluminación del paisaje

Paisaje acuático (incluidas fuentes, cascadas artificiales, etc.), iluminación de jardines (Todo tipo de lámparas de pie, lámparas de agua, etc.) Desarrollar un cronograma operativo estricto, operar de acuerdo con el cronograma y designar una persona dedicada para ejecutarlo. Está prohibido trabajar las 24 horas. La implementación específica es la siguiente:

1. Paisaje acuático e iluminación paisajística

(1) Etapa de funcionamiento normal del proyecto

Excepto festivales importantes y grandes. eventos, paisajes acuáticos e iluminación de jardines. Excepto para inspección y mantenimiento, no está permitido operar durante el horario diario.

En principio, los días festivos importantes (como Año Nuevo, Fiesta de la Primavera, Primero de Mayo, Fiesta Nacional, etc.) abren en los siguientes horarios: