Especulación inmobiliaria y recaudación ilegal de fondos, ¿qué está haciendo Shenzhen Real Estate Manager?

1. Shen Fangli es una gran V en Sina Weibo. Está certificado como experto en bienes raíces con más de 1,4 millones de fanáticos y recibió el título de "Weibo 2019 V+ Value List Annual Big V". . Sin embargo, antes de ser expuesto por los medios, había formado en secreto una compleja y arriesgada organización de especuladores inmobiliarios, utilizando bienes raíces en Shenzhen como objetivo de especulación. En abril de 2021, varios departamentos iniciaron una investigación conjunta sobre las presuntas violaciones de las leyes y reglamentos por parte de Shenzhen Fangli, y la investigación está actualmente en curso.

2. De hecho, en los últimos años, todas las partes del país han estado implementando la política del gobierno central de "vivienda para vivir, no especulación" para controlar estrictamente los riesgos financieros e inmobiliarios. Pero después de que se expuso el incidente de Shenzhen Real Estate, vimos un grupo de interés de especuladores inmobiliarios que haría cualquier cosa para obtener ganancias. Según anuncios oficiales pertinentes, los actos ilegales denunciados a los agentes de bienes raíces de Shenzhen incluyen: instigar a los especuladores inmobiliarios a defraudar las calificaciones de compra de propiedades mediante fraude, ocultar la verdadera situación o proporcionar materiales de certificación falsos, empresas conjuntas, financiación colectiva, etc. de recaudar fondos de objetos no especificados, utilizarlos para comprar casas y prometer devolver las ganancias, se sospecha que proporciona servicios de "ventanilla única" ilegales, instigando y ayudando a los prestatarios a defraudar fondos de crédito y utilizándolos ilegalmente para; compras de vivienda; a través de cuentas públicas y grupos de chat y otros métodos para publicar información falsa.

3. De la información revelada en el incidente de Shenzhen Fangli, podemos ver que sus miembros utilizaron una gran cantidad de apalancamiento para especular con acciones por valor de decenas de miles o cientos de miles. Una casa de segunda mano en Shenzhen por valor de 10.000 yuanes es incluso peor que el nivel de apalancamiento en los Estados Unidos durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo de 2008. Al mismo tiempo, mediante el método de "titulización inmobiliaria", permite a sus miembros especular con casas de segunda mano de forma similar a la especulación bursátil. De hecho, forma un mercado de contrapartida a gran escala similar a una bolsa. que viola las leyes relacionadas con las finanzas. Por lo tanto, ha constituido un riesgo financiero grave. Una vez que los precios de la vivienda en el área de Shenzhen caigan, los fondos apalancados involucrados en la especulación inmobiliaria tendrán un riesgo de avalancha. No sólo los especuladores inmobiliarios perderán su dinero, sino que también provocarán la caída. riesgo de insolvencia en el principal del préstamo detrás de ellos El impacto es grande.

4. "Vivienda para vivir, no para especular" es una política nacional importante, una política para frenar los riesgos financieros y promover el flujo de fondos internos a la economía real. Los precios de la vivienda excesivamente altos en cualquier región provocarán el agotamiento del poder adquisitivo social, el desarrollo industrial y afectarán la vitalidad económica general del área local. Los actuales precios excesivamente altos de la vivienda en Shenzhen han tenido un importante impacto negativo en los jóvenes que trabajan allí. Si no se controlan, afectarán gravemente el potencial de desarrollo económico local. Marx advirtió hace cientos de años que "tan pronto como haya una ganancia adecuada, el capitalista se volverá audaz. Si tiene el 50% de ganancia, correrá riesgos; por el 100% de ganancia, se atreverá a pisotearlo todo". ley: con un beneficio del 300%, se atreve a cometer cualquier delito, incluso arriesgándose a ser ahorcado." El comportamiento relevante de Shenfang Li confirmó exactamente lo que dijo Marx.

5. Por lo tanto, tenemos que esperar a que se lleve a cabo una investigación oficial sobre el escándalo inmobiliario de Shenzhen. Con pruebas suficientes, sólo tomando medidas severas contra estos elementos ilegales podremos disuadir a los grupos de interés de la especulación inmobiliaria en todo el país. . Evitar que se repitan eventos de riesgo similares.