¿Qué incluye la tarifa de administración de la propiedad?
En general, los honorarios de propiedad incluyen principalmente las siguientes partes: 1. Costos de mantenimiento ecológico en el área de administración de la propiedad, tales como: costos de poda, fertilización y replantación 2. Limpieza en el área de administración de la propiedad; Gastos de saneamiento, como gastos de reciclaje y limpieza de basura, gastos de limpieza en el edificio, baños públicos, vías y sótanos; 3. Gastos de mantenimiento del orden en el área de administración de la propiedad: gastos de gestión del orden y gestión de seguridad; 5. Los costos diarios de operación y mantenimiento de las instalaciones y equipos más utilizados del inmueble y de las partes más utilizadas; 6. La depreciación de los activos fijos de la sociedad administradora de la propiedad; 7. Los costos del seguro de responsabilidad pública de las instalaciones, equipos y elementos más utilizados del inmueble; repuestos usados; 8. Salarios, seguros sociales y honorarios de asistencia social para el personal de administración y servicio según sea necesario 9. Otros gastos acordados con el propietario; Los estándares nacionales de cobro de tarifas de propiedad solo sirven como guía, y los estándares de cobro específicos deben determinarse en función de las condiciones locales reales.
Base Legal
Artículo 944 de la República Popular China y Normativas Nacionales: Los propietarios deberán pagar los derechos de propiedad a las empresas de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si una empresa de servicios inmobiliarios proporciona servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad, la empresa de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario aún no paga después de la expiración del período razonable, la empresa de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; demanda o solicitar arbitraje. Los servicios de propiedad no cobrarán tarifas de propiedad al interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción, gas, etc.