¿Qué zonas públicas de la comunidad inmobiliaria pertenecen a la gestión inmobiliaria?
(1) Instalaciones y columnas de protección contra rayos;
(2) Equipos de emergencia, escaleras, carteles publicitarios, pasillos, instalaciones de ocio y entretenimiento, instalaciones de traslado de basura y servicios inmobiliarios. Viviendas, tejados. y paredes exteriores, antenas de TV, pasillos, barandales, fosas sépticas, vigas, drenajes, pisos, espacios verdes, bombas de agua, pozos de aguas residuales;
(3) Instalaciones públicas, pasillos Alumbrado, tuberías de abastecimiento y drenaje de agua , equipos de calefacción y aire acondicionado, etc., piscinas, portones, buzones de correo, tanques de agua, equipos contra incendios, instalaciones de defensa aérea civil, estacionamientos para vehículos de motor (vehículos no motorizados), generadores, vestíbulos, pasamanos: generalmente incluidas las carreteras.
(4) Piezas comunes, equipos de transformación y distribución de energía, muros de carga, instalaciones de protección contra incendios, cables: generalmente incluyen los cimientos del edificio, instalaciones de monitoreo de seguridad, canales, huecos de ascensores, pisos elevados y salas de equipos, etc. Las vallas, el alumbrado público y los paisajes artificiales no son partes públicas municipales ni lugares e instalaciones propiedad de otros titulares de derechos;
(4) Otras partes que no son exclusivas del propietario
Administración de la propiedad
(Nombre de la industria de servicios públicos)
La administración de la propiedad se refiere a la administración por parte del propietario de todas las partes del edificio y de todos los edificios y lugares dentro de la zona de construcción. , gestión conjunta de instalaciones o encomendar a empresas de servicios inmobiliarios u otros gestores la gestión de los edificios, instalaciones, equipos, lugares y locales de propiedad del propietario.
La Ley de Derechos de Propiedad estipula que los propietarios pueden administrar sus propiedades ellos mismos, o pueden confiar la administración de sus propiedades a empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores.
La gestión de la propiedad se puede dividir en un sentido estricto y un sentido amplio; la gestión de la propiedad en sentido estricto se refiere a la construcción y el equipamiento de viviendas, las instalaciones públicas municipales, la ecologización, el saneamiento, el transporte y el orden de vida que el el propietario confía a la empresa de servicios inmobiliarios la realización de actividades de mantenimiento y reparación con apariencia ambiental y otros proyectos de gestión de acuerdo con el contrato de encomienda. La gestión de la propiedad en un sentido amplio debe incluir el proceso de gestión conjunta por parte del propietario y el proceso de gestión. confiados a empresas de servicios inmobiliarios u otros gestores.
Material de referencia - Gestión de propiedades de la Enciclopedia Baidu