¿La propiedad se dedica principalmente a la seguridad y la limpieza? ¿Cómo entender la connotación de servicios inmobiliarios?

Propiedad: "Property" se traduce del inglés property o est estate. Desde Hong Kong hasta la costa y el continente, significa propiedad. , activos, bienes raíces, bienes raíces, industria, etc. Desde que el término se introdujo en China en la década de 1980, ahora ha formado un concepto completo, es decir: propiedad se refiere a varios tipos de casas e instalaciones de servicios relacionados que se han construido y puesto en uso. Desde que el término propiedad se introdujo en mi país en la década de 1980, ahora ha formado un concepto completo, es decir: propiedad se refiere a varios tipos de casas que han sido construidas y puestas en uso y sus equipos, instalaciones y sitios de apoyo. La propiedad puede ser grande o pequeña. Una unidad de residencia puede ser una propiedad, y un edificio también puede usarse como propiedad. El mismo edificio también puede dividirse en varias propiedades según diferentes propietarios. La propiedad incluye una variedad de tipos de negocios, como edificios de oficinas, edificios comerciales, comunidades residenciales, villas, parques industriales, hoteles, fábricas, almacenes y otras formas de propiedad.

La administración de la propiedad es: encomendada por el propietario y de acuerdo con lo establecido en el contrato de administración de la propiedad, proyectos de administración tales como edificios y equipamientos de la propiedad, instalaciones públicas municipales, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública y Se realizan mantenimiento, reparación y renovación del aspecto ambiental, y se prestan servicios integrales de pago a propietarios y usuarios. Una buena gestión inmobiliaria puede mejorar la calidad de la propiedad y mantener y aumentar su valor.

1. El concepto de administración de propiedades se refiere a la administración unificada o encomienda de empresas de servicios inmobiliarios a todas las partes de todos los edificios **** propiedad del propietario y **** ciertos edificios, lugares e instalaciones **** dentro del zona de construcción. , Otros administradores realizan actividades para administrar los edificios, instalaciones, equipos, lugares y locales de propiedad del propietario****. La Ley de Propiedad estipula que los propietarios pueden administrar sus propiedades ellos mismos, o pueden confiar la administración de sus propiedades a empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores. [1] La gestión de propiedades se puede dividir en sentido estricto y sentido amplio. La gestión de propiedades en un sentido estricto se refiere a actividades en las que los propietarios confían a empresas de servicios inmobiliarios el mantenimiento y reparación de proyectos de gestión como edificios y equipos, instalaciones públicas municipales, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad y apariencia ambiental de acuerdo con el contrato de encomienda. A grandes rasgos, la gestión inmobiliaria debe incluir la relación con el propietario y el proceso de gestión, así como la encomienda a empresas de servicios inmobiliarios u otros procesos de gestión.

2. Clasificación: 1. Su contenido básico se puede dividir en tres categorías según la naturaleza del servicio y la modalidad de prestación: servicios públicos diarios, servicios especiales focalizados y servicios especiales encomendados.

(1) Es un servicio público rutinario, que incluye principalmente los siguientes tipos:

① Gestión de entidades de construcción de viviendas y supervisión diaria de la decoración residencial

; > ② Gestión de equipos e instalaciones del edificio

③ Gestión del saneamiento ambiental

④ Gestión ecológica

⑤ Cooperar con la seguridad pública y el departamento de bomberos; hacer un buen trabajo en los asuntos públicos* *** Mantenimiento y precauciones de seguridad en complejos residenciales.

⑥Gestión de vehículos y carreteras;

⑦Servicios de carácter de agencia pública;

(2) Servicios profesionales específicos:

①Vida diaria;

②Servicios comerciales;

③Servicios culturales, educativos, sanitarios y deportivos

④Servicios financieros

⑤ Servicios de corretaje, agencia e intermediación;

⑥Categoría de bienestar social;

(3) Servicios de contratación encomendados: cuando las empresas de administración de propiedades implementan la administración de propiedades, la primera categoría es la más básica. El trabajo debe hacerse bien. Al mismo tiempo, debemos determinar los elementos de servicio específicos y los contenidos de la segunda y tercera categoría en función de nuestras propias capacidades y los requisitos de los residentes, adoptar mecanismos operativos y métodos de servicio flexibles y diversos, hacer un buen trabajo en la gestión y el servicio básicos. trabajo de gestión de propiedades, y ampliar continuamente su amplitud y profundidad.