¿Por qué Shenzhen no desarrolla Pingshan?

Pingshan es el distrito administrativo con menor presencia en la ciudad. Como se puede ver en el mapa satelital, Pingshan está bloqueado por montañas al este, sur y norte del área central de. Shenzhen, por lo que es muy difícil para Pingshan recibir radiación del centro de la ciudad.

En términos de transporte, todavía no hay metro en Pingshan y es muy incómodo viajar a la ciudad, por lo tanto, a las empresas que no son fábricas no les gusta trabajar allí y a la gente no le gusta. vivir allí.

Por ejemplo, si quieres tomar un autobús urbano de Futian a Pingshan, la forma más rápida actualmente es tomar la línea 3 del metro y hacer transbordo a un autobús a Pingshan, lo que tarda más de 2 horas.

Se sabe que Shenzhen tiene Nanshan en el oeste y Pingshan en el este. Sin embargo, las condiciones de las dos montañas son completamente diferentes. Nanshan es una montaña tecnológica de fama mundial y puede librar una guerra comercial con ella. Estados Unidos por su cuenta. Pero todo esto pronto cambiará, porque para Pingshan, los dos proyectos de transporte más importantes, el Pasaje Yanping, se completaron y abrieron al tráfico hace unos días, y la Línea 14 del Metro se completará y abrirá al tráfico el próximo año.

Después de completar estos dos proyectos, ya sea que conduzca o tome los autobuses urbanos, el tiempo requerido desde Pingshan hasta el centro de la ciudad de Shenzhen se reducirá considerablemente, haciendo que la distancia sea mucho más cercana.

¡Para entonces, Pingshan será como abrir los "dos canales de Ren y Du" y lograr un rápido crecimiento!

Pingshan solía ser Huiyang, pero Huiyang es ahora toda una zona de especulación inmobiliaria, con mucha gente de Shenzhen atrapada allí. La especulación inmobiliaria es una gran cosa por un tiempo, pero el crematorio para hijos y nietos, Pingshan y todo el camino hasta Huiyang en el pasado son todos edificios residenciales. Las empresas de Shenzhen prefieren ir a la zona de cooperación Shenzhen-Shantou que a Huiyang. Me refiero al área de Linshen en Huiyang.

Base jurídica:

"Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 2: El Estado establece un territorio territorial sistema de planificación.

Las actividades de desarrollo, protección y construcción del terreno deben cumplir primero con la planificación. La ordenación territorial aprobada de conformidad con la ley es la base básica para todo tipo de actividades de desarrollo, protección y construcción.

Si se ha elaborado un plan territorial, ya no se elaborará el plan general de ordenamiento territorial y la planificación urbana y rural. Antes de la elaboración de la ordenación del territorio, se seguirá ejecutando el plan general de ordenamiento territorial y la planificación urbana y rural aprobados de conformidad con la ley.

Artículo 15 Los gobiernos populares en todos los niveles fortalecerán la gestión del plan de uso de la tierra sobre la base de los planes nacionales de desarrollo económico y social y los planes anuales, la planificación espacial de la tierra, las políticas industriales nacionales y las condiciones reales de la construcción y la construcción urbana y rural. uso del suelo, implementar el control de la cantidad total de terrenos de construcción, promover el desarrollo y utilización de terrenos de construcción urbanos y rurales, orientar la reurbanización de terrenos urbanos ineficientes, implementar el sistema de control estándar de terrenos de construcción, llevar a cabo la evaluación económica e intensiva. uso de la tierra y promover la aplicación de tecnologías y modelos de ahorro de tierra.

Artículo 17: Cuando una unidad de construcción utilice terrenos de propiedad estatal, deberá obtenerlos en forma de uso remunerado, salvo que las leyes y reglamentos administrativos estipulen que pueden obtenerse en forma de asignación;

El uso pago de tierras de propiedad estatal incluye:

(1) Transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal

(2) Tierras de propiedad estatal; arrendamiento;

(3) Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se valoran y aportan como capital o acciones.