¿Por qué los precios de la vivienda en Shenzhen son tan altos?

Creo que hay dos razones principales: 1. Oferta y demanda. Shenzhen se fundó hace casi 40 años. El área tiene una población de 22 millones y una población permanente de 12,6 millones. El número total de unidades de vivienda comercial es de 1,8 millones. El aumento medio anual de la población es de 300.000 a 500.000 habitantes y la oferta de viviendas comerciales es de sólo 45.000 unidades. Esto ha provocado una escasez a largo plazo de bienes raíces en Shenzhen. Este es el patrón a largo plazo y la razón fundamental por la que los precios de la vivienda en Shenzhen lideran el país.

2. Crecimiento económico. En 2017, el PIB de Shenzhen fue de 2,2 billones y todavía mantiene una tasa de crecimiento anual de alrededor del 8,5%. Su PIB total ha superado ahora a Guangzhou y superará a Hong Kong este año para convertirse en la tercera ciudad económicamente más poderosa del país. Ya sabes, la superficie terrestre de Shenzhen es de sólo 1.990 kilómetros cuadrados, que es una cuarta parte de Beijing, una quinta parte de Guangzhou y un tercio de Shanghai. Las fuertes capacidades económicas siguen creando nuevos millonarios, que son la columna vertebral de los precios de la vivienda. Internet, Internet de las cosas, chips electrónicos y finanzas de Shenzhen lideran el país. Es previsible que estas cuatro industrias principales hagan que Shenzhen sea más competitiva a nivel internacional en los próximos treinta años.