¿Cuál es el contenido de un contrato de servicio de limpieza de administración de propiedad? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de propiedad?
¿Cuál es el contenido de un contrato de administración de inmuebles y servicio de limpieza?
1. Tiempo y coste de contratación
1. El tiempo de contratación de limpieza es del xx, mes xx, xxxx al xx, mes xx, xxxx. La tarifa de limpieza se establece provisionalmente en RMB por mes. Incluyendo tarifas de materiales, tarifas de depreciación de maquinaria, tarifas de mantenimiento, salarios de empleados, tarifas de asistencia social, tarifas de gestión, impuestos, etc.
2. La Parte A paga la tarifa de limpieza mensualmente Una vez que el contrato entre en vigor, la Parte A deberá pagar la tarifa de limpieza en efectivo o mediante transferencia a la cuenta bancaria designada por la Parte B antes del día 10 del día. mes siguiente En caso de circunstancias especiales como días festivos, el tiempo de pago se pospone, pero el tiempo no excederá los 7 días.
2. Forma y alcance de la limpieza
1. La forma de limpieza es limpieza diaria, es decir, limpieza de seguimiento. El horario de limpieza es de 7:00 am y 10:00 pm. todos los días hábiles del Partido A. El alcance de la limpieza es el saneamiento ambiental interior y exterior y las áreas públicas designadas por la Parte A.
2. Las normas de limpieza se implementarán de acuerdo con los requisitos específicos de la Parte A. Las normas específicas se adjuntan.
3. Derechos y obligaciones de ambas partes Inspeccionar los estándares de higiene y limpieza. Si se descubre que la higiene no cumple con los requisitos de la Parte A, se notificará verbalmente al personal administrativo de la Parte B y se realizará la rectificación de inmediato. Si la rectificación no se realiza en tiempo y forma, se notificará por escrito a la Parte B y se impondrán determinadas sanciones económicas según corresponda. Ciertas sanciones económicas. Se adjuntan normas de penalización.
1. El personal de limpieza debe obedecer la gestión y el mando de la Parte A y cumplir con los diversos sistemas de gestión de la Parte A.
2. La Parte A proporciona agua y electricidad a la Parte B de forma gratuita y repara rápidamente las tuberías de suministro de agua, drenaje y alcantarillado.
3. La Parte A proporciona a la Parte B una oficina sencilla, un lugar para guardar herramientas de limpieza, una muda de ropa, etc.
2. Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B preparará sus propios equipos y herramientas necesarios para los trabajos de limpieza. El personal de limpieza utilizado por la Parte B debe gozar de buena salud, apariencia digna, buena conducta y no tener antecedentes penales. La Parte B asignará regular o irregularmente personal administrativo para inspeccionar el trabajo de limpieza, solicitará periódicamente las opiniones y sugerencias de la Parte A sobre el trabajo de limpieza y abordará los problemas existentes de manera oportuna.
2. La Parte B puede organizar procedimientos de trabajo de acuerdo con sus propias características laborales, pero las horas de trabajo deben ser consistentes con el tiempo de viaje de la Parte A. La Parte B producirá de manera segura y civilizada de acuerdo con las regulaciones pertinentes y tomará estrictas medidas de seguridad durante el proceso de saneamiento y limpieza. Si ocurre un accidente de seguridad personal, la Parte B correrá con la responsabilidad y los gastos. La Parte A es responsable de los desastres de fuerza mayor, los accidentes de seguridad causados por posibles riesgos de seguridad en el lugar de trabajo de la Parte A y los accidentes que ocurren durante los acuerdos de mando y gestión de la Parte A.
3. La Parte B es responsable de la formación del personal de limpieza, debiendo vestir uniformemente el personal de limpieza al asumir sus puestos. La Parte B notificará a la Parte A con antelación si el personal de limpieza cambia según las necesidades o circunstancias del trabajo.
4. Para garantizar la gestión unificada del trabajo general de saneamiento y limpieza, la Parte A debe ayudar a las unidades externas en la limpieza mecánica y la limpieza temporal, así como en la construcción, demolición y decoración a pequeña escala. , instalación y otros proyectos en el hospital, en las mismas condiciones se deben priorizar los servicios de intervención.
V. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. La Parte A y la Parte B cumplirán estrictamente el contrato si la Parte B no puede completar el trabajo de limpieza de acuerdo con los estándares de limpieza requeridos por la Parte. A, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato en cualquier momento.
2. La Parte A y la Parte B no rescindirán el contrato sin motivo, de lo contrario la parte infractora pagará una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte.
¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de propiedad?
1. Nombre y domicilio del interesado. La parte A (la parte encargada) del contrato es el propietario de la propiedad o el comité de administración de la propiedad elegido por el propietario, y la Parte B (la parte encomendada) es la empresa de administración de la propiedad. Gestionar proyectos. Es decir, el nombre, ubicación, zona, límites circundantes, etc. del inmueble a gestionar. Gestionar contenido. Es decir, cuestiones específicas de gestión, que incluyen: el uso, reparación y mantenimiento de viviendas; protección contra incendios, ascensores, equipos mecánicos y eléctricos, alumbrado público, pasillos, cuartos de bicicletas y mantenimiento y gestión ecológicos de vehículos y estacionamientos; ; orden público; y autoridades inmobiliarias u otras cuestiones de administración de bienes estipuladas en el contrato de administración encomendado.
2. Honorarios de gestión. Es decir, los honorarios de gestión que cobran las empresas gestoras de inmuebles a los propietarios o usuarios. Los elementos de cobro de la gestión de la propiedad son complejos, los asuntos de gestión son diferentes y los estándares de cobro también son diferentes. Algunos elementos de cobro están claramente estipulados por leyes y regulaciones, como las tarifas de calefacción estacionales; algunos elementos de cobro se determinan en consulta con el comité de administración de la propiedad, como las tarifas de estacionamiento en los estacionamientos. Cualquier contenido que pueda estipularse claramente en estos elementos de cobro debe ser. incluirse en el contrato. Está claramente establecido en el contrato. Derechos y Obligaciones de las Partes.
3. Plazo del contrato. Esa es la fecha de inicio y finalización de este contrato. 4. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Ambas partes acuerdan sus respectivas responsabilidades si no cumplen o no cumplen plenamente el contrato. Otros asuntos. Las dos partes pueden llegar a un acuerdo sobre otros asuntos no cubiertos en el contrato, como responsabilidades de riesgos, supervisión, cambios de contrato, etc.
¿A qué debe prestar atención al firmar un contrato de propiedad y cuáles son los contenidos de un contrato de servicio de limpieza y administración de propiedad? Puede leer el contenido anterior para estas dos preguntas. Las empresas inmobiliarias y las empresas de limpieza de propiedades parecen similares, pero su alcance comercial es completamente diferente, por lo que todos deben saber distinguir entre empresas inmobiliarias y empresas de limpieza de propiedades, para que no surjan problemas. Sin embargo, después de comprar una casa, tanto las empresas de administración de propiedades como las de limpieza de propiedades pueden brindar ayuda a las personas.