¿Qué tarifas paga Taixing Real Estate Management Bureau por viviendas asequibles?

Parte 1: Durante la transacción:

1. Impuesto sobre la escrituración: el comprador paga el 4% del precio de la vivienda para residencias ordinarias con una superficie de construcción inferior a 120 metros cuadrados; metros, se reduce a la mitad o se cobra al 2%

2. Tarifa de gestión de compra y venta: la tarifa de gestión para cada transacción de compra y venta de viviendas es de 250 yuanes por cada casa con una superficie inferior a 250 yuanes. 120 metros cuadrados (inclusive); 500 yuanes por cada casa con una superficie de más de 120 metros cuadrados;

3. Impuesto de timbre: el comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,5 del precio de la casa; p>

4. Fondo público de mantenimiento: 2 del precio de la vivienda.

Parte 2: En el proceso de solicitud de derechos de propiedad:

1. Tarifa de registro: 0,3 yuanes por metro cuadrado de edificio.

2. : La tarifa por cada certificado es de 4 yuanes;

3. Impuesto de timbre: 5 yuanes por pieza. Si el comprador paga mediante un préstamo bancario, las tarifas a pagar serán las mismas que las anteriores. -mencionadas casas comerciales excepto que no hay necesidad de pagar la tasa de evaluación del préstamo del fondo de previsión Las tarifas son consistentes. Los honorarios de administración de propiedades los cobra uniformemente la empresa de administración de propiedades de conformidad con las "Medidas provisionales para los cargos por servicios de administración de comunidades de viviendas económicamente asequibles en Beijing (juicio)" (Jingjiifangzi [2000] Nº 163).

Tercera parte: Fondo de ingresos por diferencia de precios del gobierno

Las viviendas económicas obtenidas mediante compensación por la demolición de terrenos de propiedad estatal y las viviendas asequibles compradas por hogares de bajos ingresos deben pagar la diferencia de precios del gobierno fondos de ingresos.

La fórmula de cálculo para el ingreso por diferencia de precio es: [el monto del impuesto sobre la escritura aprobado para esta transferencia - (el monto del impuesto sobre la escritura original pagado por la compra de la casa + el impuesto sobre la escritura original realmente pagado)] × 50.

En circunstancias normales, en la confirmación del listado de viviendas asequibles de Nanjing se indicará si es necesario pagar la tarifa de ingresos por diferencia de precio del gobierno. Si necesita pagar ingresos por diferencia de precios al gobierno, los ingresos deben permanecer bajo custodia de la Oficina de Bienes Raíces el día de la transferencia.