¿Qué asientos contables existen en la industria inmobiliaria? ¡Gracias!

1. Temas contables comunes:

(1) Cobros anticipados

1. pagos de unidades e individuos relevantes, como los costos de servicios públicos tales como saneamiento y limpieza ambiental, mantenimiento de instalaciones públicas, seguridad y ecologización proporcionados por las empresas a los propietarios y usuarios.

2. El monto recibido por adelantado por la empresa de las unidades e individuos relevantes se carga en la cuenta de "depósito bancario" y se acredita en esta cuenta cuando se realizan los ingresos, esta cuenta se carga y "no"; -Se acreditan los "ingresos de explotación" y los "ingresos no de explotación". Cuenta "Otros ingresos empresariales". Para los pagos realizados por unidades e individuos relevantes, se cargan cuentas como "Depósitos bancarios" y se acredita en esta cuenta el monto pagado en exceso y se realizan los asientos contables opuestos.

Las empresas con pocas cuentas por cobrar por adelantado también pueden acreditar directamente el dinero recibido por adelantado a cuentas por cobrar que no tengan esta cuenta.

3. Este tema debe establecerse según las unidades e individuos relevantes.

4. El saldo acreedor al final de esta cuenta refleja el monto recibido por la empresa por adelantado de las unidades e individuos relevantes; si es el saldo deudor al final del período, refleja el monto; a cargo de las unidades e individuos pertinentes.

(2) Recaudación de fondos

1. Este tema da cuenta de que las empresas deben pagar los gastos relacionados como agua, electricidad, gas, televisión por cable, facturas de teléfono, etc. Pagos realizados por las unidades correspondientes.

También se contabiliza en esta cuenta el alquiler cobrado por la empresa en nombre del propietario.

2. Cuando una empresa recibe varias cantidades de dinero recaudado, debita los "Depósitos bancarios" y otras cuentas y acredita esta cuenta; al cobrar el dinero de las unidades correspondientes, debita esta cuenta y acredita los "Depósitos bancarios". "Y otros temas. Al cobrar honorarios de agencia y otros ingresos por servicios, se debitará de esta cuenta y se acreditará a la cuenta de "ingresos no operativos".

3. Esta cuenta debe configurar cuentas detalladas según los tipos de tarifas de cobro y pago.

4. El saldo acreedor de esta cuenta refleja los fondos de cobro impagos de la empresa.

(3) Otras cuentas por pagar

1. Esta cuenta contabiliza los montos pagaderos y recibidos temporalmente por la empresa de otras unidades o individuos, como cuando el propietario o usuario de la propiedad se muda allí. o se prepara para la decoración después de mudarse. Un depósito de seguridad por posibles daños, reparaciones, seguridad y otros gastos que puedan ocurrir debido a la renovación.

2. Para diversas cuentas por pagar y cuentas por cobrar temporales, se debe debitar el "depósito bancario" y acreditar esta cuenta al realizar el pago, se debe debitar esta cuenta y acreditar el "depósito bancario" y otras cuentas; .

3. Esta cuenta debe configurarse según las categorías de acreedores o cuentas por pagar y cobros temporales.

4. El saldo final de esta cuenta refleja otras cuentas por pagar que la empresa aún no ha pagado.

(4) Fondos en garantía

1. Esta cuenta representa la * * * parte de la casa y el * * * fondo de mantenimiento de instalaciones y equipos confiados por la empresa.

2. Cuando una empresa recibe fondos en garantía, carga la cuenta "Depósito bancario - Depósito del fondo en garantía" y acredita esta cuenta.

Cuando una empresa recibe una notificación de pago de intereses del banco, debita la cuenta "Depósitos bancarios - Depósitos del fondo de garantía" y acredita esta cuenta.

1. Esta cuenta representa el monto que las empresas deben pagar a las unidades relevantes para cobrar y pagar los gastos relacionados, como agua, electricidad, gas, televisión por cable, facturas de teléfono, etc.

2. Los ingresos obtenidos por la empresa se reconocerán de acuerdo con los siguientes principios:

La empresa deberá confirmar los ingresos de explotación cuando se haya prestado el servicio y se haya fijado el precio. recibido o se ha obtenido el bono de cobro del precio.

Los ingresos por remodelación de inmuebles se reconocerán como ingresos de explotación luego de que sean aprobados por el comité de propietarios o que el dueño o usuario del inmueble haya expedido una visa si la empresa firma un contrato o convenio de pago con el comité de propietarios o; propietario o usuario del inmueble, deberá reconocer la realización de los ingresos de explotación de acuerdo con la fecha de pago estipulada en el contrato o convenio.

3. Los ingresos por administración de propiedades que obtiene la empresa por la prestación de servicios públicos, servicios de agencias públicas y servicios especiales a propietarios y usuarios se cargan a "depósitos bancarios", "cuentas por cobrar" y otras cuentas, y materias acreditadas de Contabilidad.

Los ingresos por administración de propiedades obtenidos por el comité de propietarios de empresas o los propietarios y usuarios de propiedades por la provisión de casas, edificios e * * * instalaciones se cargan a "depósitos bancarios", "cuentas por cobrar" y otras cuentas, y se acreditan este tema.

La empresa realiza la renovación de * * * partes de la casa y * * * instalaciones y equipos. Una vez finalizado el proyecto, con la aprobación del comité de propietarios o del propietario o usuario de la propiedad, los fondos del proyecto se transferirán y debitarán a la cuenta "fondo de garantía" y se acreditarán en esta cuenta.

4. Este tema debe establecer cuentas detalladas según los tipos de ingresos operativos, como "ingresos por administración de propiedades", "ingresos por administración de propiedades", "ingresos por revisión de propiedades", entre los que se encuentran los "ingresos por administración de propiedades". "Se puede gestionar de acuerdo con la realidad. Es necesario establecer cuentas detalladas para la contabilidad en función de la composición de los ingresos por gestión de la propiedad (como los canales de origen).

5. Al final del período, el saldo de esta cuenta debe transferirse a la cuenta "beneficio del año". Después de la transferencia, no debe quedar saldo en esta cuenta.

(5) Costos operativos

1. Esta cuenta representa los costos operativos que deben transferirse para la administración de propiedades empresariales, la administración de propiedades y la revisión de propiedades.

Salarios, bonificaciones, beneficios a los empleados, gastos de depreciación y reparación de activos fijos, gastos de agua y electricidad, gastos de calefacción, gastos de oficina, gastos de viaje, gastos de correos y telecomunicaciones, gastos de transporte y gastos de arrendamiento incurridos por la empresa. unidad de administración de propiedades durante sus operaciones, tales como honorarios, primas de seguros de propiedad, tarifas de protección laboral, tarifas de seguridad, tarifas de mantenimiento ecológico y amortización de consumibles de bajo valor se registran en la cuenta de "gastos administrativos" y no se contabilizan. para en esta cuenta.

2. Se incluyen directamente en esta cuenta los costos directos en que incurre la empresa en la prestación de servicios públicos, servicios de organismos públicos y servicios especiales a los propietarios y usuarios, debitando esta cuenta y acreditando "depósitos bancarios". "Materiales de Inventario", "Cuentas por Pagar" y otras cuentas.

Las tarifas de arrendamiento y las tarifas de contratación pagaderas por la empresa a los propietarios y usuarios deben acreditarse directamente en esta cuenta, debitarse de esta cuenta y acreditarse en el "fondo de garantía" o cuenta de "cuentas por pagar".

Al final del mes, la empresa debe transferir rápidamente el costo de los proyectos inmobiliarios terminados, debitar esta cuenta y acreditar la cuenta "ingeniería inmobiliaria".

3. La contabilidad detallada de esta materia deberá corresponder a la contabilidad detallada de los ingresos de explotación.

4. Al final del período, el saldo de esta cuenta deberá transferirse a la cuenta "beneficio del ejercicio". Después del traslado, no debería haber saldo en esta cuenta.

(6) Ingeniería inmobiliaria

1. Esta cuenta representa diversos gastos incurridos por las empresas en la realización de proyectos inmobiliarios.

También se contabilizan en esta cuenta los gastos incurridos en la renovación de los edificios de administración y los edificios comerciales aportados por la junta de propietarios o los usuarios del inmueble.

2. Los gastos incurridos por la empresa por la revisión y renovación de edificios, instalaciones y equipos se cargan a esta cuenta y se acreditan a "depósitos bancarios", "materiales de inventario" y otras cuentas. Una vez finalizado el proyecto, con la aprobación del comité de propietarios o del propietario o usuario de la propiedad, los fondos del proyecto se transferirán, debitando la cuenta "fondo de garantía" y acreditando "ingresos operativos - ingresos por remodelación de la propiedad".

"Tema: trasladar el costo de los proyectos inmobiliarios terminados, debitar la cuenta de "costos operativos" y acreditar esta cuenta.

Proporcionado por decoración corporativa, comités de propietarios de renovación o propiedad usuarios Los gastos incurridos por administración y edificios comerciales se debitan de esta cuenta y se acreditan a "depósitos bancarios", "materiales de inventario" y otras cuentas relacionadas. Los costos arrastrados al finalizar el proyecto se debitan a la cuenta de "activos diferidos" y se acreditan a. esta cuenta.

3. Esta cuenta debe configurar cuentas detalladas de acuerdo con el proyecto.

4. en curso.

5. Las empresas pueden agregar los temas correspondientes según las necesidades comerciales reales.

(7) Ingresos operativos

1. en las actividades de administración de propiedades (negocio principal) de la empresa por brindar mantenimiento, administración y servicios a los usuarios, incluidos los ingresos por administración de propiedades, los ingresos por administración de propiedades y los ingresos por reformas de propiedades.

Los ingresos por administración de propiedades se refieren a las tarifas de servicio público. Ingresos cobrados por las empresas a los propietarios y usuarios, ingresos por tarifas de servicios de agencias públicas e ingresos por servicios especiales.

Los ingresos operativos de la propiedad se refieren a los ingresos de casas, edificios e instalaciones proporcionados por el comité de propietarios o los propietarios y. usuarios, como casas de alquiler y estacionamientos, piscinas, diversos recintos deportivos y otras instalaciones operativas.

Los ingresos por remodelación de propiedades se refieren a los ingresos que obtiene la empresa por la remodelación de las * * * partes e instalaciones de. La casa encomendada por la junta de propietarios o propietarios y usuarios.

2. Las rentas obtenidas por la empresa se reconocerán conforme a los siguientes principios:

La empresa. confirmar el negocio cuando se ha prestado el servicio, se ha recibido el precio o se ha obtenido el comprobante de cobro del precio.

Los ingresos por reforma de la propiedad se reconocen como ingresos de explotación después de la aprobación de la empresa. junta de propietarios o visa de dueño o usuario del inmueble, la empresa firma un contrato de pago con el comité de propietarios o el dueño o usuario del inmueble, o Si existe acuerdo, la realización de los ingresos de explotación se reconocerá según la fecha de pago estipulada; en el contrato o acuerdo.

3. Los ingresos por administración de propiedades que obtiene la empresa por la prestación de servicios públicos, servicios de agencias públicas y servicios especiales a propietarios y usuarios se cargan a "depósitos bancarios", "cuentas por cobrar" y otras cuentas, y materias acreditadas de Contabilidad.

Los ingresos por administración de propiedades obtenidos por el comité de propietarios de empresas o los propietarios y usuarios de propiedades por la provisión de casas, edificios e * * * instalaciones se cargan a "depósitos bancarios", "cuentas por cobrar" y otras cuentas, y se acreditan este tema.

La empresa lleva a cabo el proyecto de renovación de la parte de la vivienda y ×× de las instalaciones y equipos, y el proyecto se completa y los fondos del proyecto se entregan después de la aprobación del visado del propietario o usuario del comité de propietarios. y la cuenta "fondo de garantía" se debita y acredita a este sujeto.

4. Este tema debe establecerse de acuerdo con los tipos de ingresos operativos, como "ingresos por administración de propiedades", "ingresos por administración de propiedades", "ingresos por revisión de propiedades", entre los cuales se pueden basar los "ingresos por administración de propiedades". Necesidades reales de gestión y gestión de la propiedad. La composición de los ingresos (como los canales de origen) se configura para una contabilidad detallada.

5. Al final del período, el saldo de esta cuenta debe transferirse a la cuenta "beneficio del año". Después de la transferencia, no debe quedar saldo en esta cuenta.