¿Por qué la calle Taiyuan en Shenyang ya no es popular?

¿Por qué la calle Taiyuan en Shenyang ha perdido su belleza? Creo que hay varias razones principales aquí.

En primer lugar, el diseño poco razonable hizo que la atmósfera portuaria comercial original ya no fuera fuerte. Para ser honesto, la transformación de la zona de la calle Taiyuan en Shenyang en los últimos años no debería tener mucho éxito. Adorando ciegamente al superior y persiguiendo el proyecto del líder para salvar las apariencias, el resultado final realmente no es bueno. La situación actual después de la transformación ha hecho desaparecer la bulliciosa atmósfera del puerto comercial original. Además del edificio Zhongxing, la actual calle Taiyuan parece ser bastante buena, y los emergentes Jiuwu Books también son muy populares, pero han dejado atrás el centro comercial de libros de gran tamaño original. El edificio comercial Hualian, los grandes almacenes Isetan y la familia Xinglong han cambiado de propietario como una puerta giratoria, y ahora son básicamente el Pabellón Xianchi. ¿Cómo pueden prosperar los grandes almacenes comerciales si no pueden ganar popularidad? Hay que decir que la grave falta de visión en el trazado estratégico de los puertos comerciales es el principal factor que lleva a la pérdida de popularidad de la calle Taiyuan en Shenyang.

En segundo lugar, el área comercial minorista per cápita en la ciudad supera el estándar. En cuanto a la superficie comercial minorista per cápita, existe una versión internacional que generalmente es de 11,2 metros cuadrados en los países desarrollados. Académicos más serios han calculado, basándose en la situación de mi país, que el promedio per cápita en nuestras ciudades de primer nivel debería ser de 1 metro cuadrado, y el per cápita en las ciudades de segundo nivel debería ser de 0,75 metros cuadrados. Entonces, ¿cuál es la situación en Shenyang? Según las estadísticas de los departamentos pertinentes, a finales de 2017, según la población registrada de Shenyang de 7,3 millones, el área comercial minorista per cápita alcanzó 1 metro cuadrado, y se espera que el área comercial per cápita en Shenyang alcance 1,6 metros cuadrados para el año 2020. Este estándar numérico ha superado con creces el de los países desarrollados. De hecho, Shenyang es sólo una ciudad de segundo nivel en un país en desarrollo. En 2017, el ingreso disponible anual per cápita era de solo 41.359 yuanes.

Si echamos una mirada retrospectiva a los edificios comerciales de Shenyang a lo largo de los años, especialmente a lo largo del llamado Corredor Dorado, se puede decir que ha habido una agitación, con grandes edificios comerciales emergiendo uno tras otro. K11 Shopping Plaza, Maoye Center, Mixc, Plaza 66, Lotte Department Store, etc., algunos edificios comerciales han estado cerrados incluso después de su finalización. La excesiva superficie comercial minorista per cápita y el nivel de consumo fuera de línea per cápita son sin duda las principales razones de la falta de popularidad de la calle Shenyang Taiyuan.

En tercer lugar, el impacto de las compras online también es una razón muy importante. La amplia gama actual de fuentes de compra es otra razón por la que las tiendas físicas ya no son populares. En el pasado, la gente sólo podía y debía acudir a las tiendas físicas para adquirir productos. En la sociedad actual en rápido desarrollo, la fuente de compras ya no se limita a los grandes almacenes físicos. En particular, las compras en línea ya han impactado seriamente a los centros comerciales físicos. Mientras quieras comprar algo, no hay casi nada que no puedas comprar sentado en casa, incluidos los agentes de compras en el extranjero. En los primeros días, una generación de personas mayores que estaban dispuestas a ver artículos específicos en persona antes de pagar por ellos ahora no pueden caminar por las calles. Incluso cuando los jóvenes van de compras hoy en día, sólo hacen comparaciones. Después de todo, el coste de las tiendas físicas y el precio de los productos no pueden competir con las tiendas online.

Arriba, estas son las cosas que me vienen a la mente primero, bienvenido a agregarlas. felices fiestas!

La razón principal por la que la calle Taiyuan no es próspera es la "actualización". La luz muestra que es "más alto" y su popularidad ha disminuido. Primera Avenida es igual a abandono. En el pasado, docenas de tiendas antiguas fueron promocionadas y desaparecieron, y ahora se han "fusionado" en un puñado de empresas. En el pasado, la calle Taiyuan estaba llena de gente y gente comprando cuando salían de una tienda y entraban en otra. Ahora, cuando entras al centro comercial, no tiene características distintivas. ¿Qué estás comprando? La decoración es tan buena que la gente que compra no se atreve a entrar. El precio es demasiado elevado para ser barato. La gente común no teme los precios bajos cuando compra cosas. ¿Por qué es tan popular el mercado de Wuai? La rentabilidad es la ventaja. No creo que los clientes compren productos sin regatear. Debido a que es adecuado para el consumo masivo, las ganancias pequeñas pero la rotación rápida son adecuadas para diferentes grupos de consumidores. Con más variedades, hay más oportunidades para elegir. Es una ventanilla única para comprar lo que desea sin cambiar de lugar. Taiyuan Street no tiene este tipo de visión para los negocios y, naturalmente, hay pocas oportunidades para elegir un solo producto en el centro comercial. Si la calle Taiyuan quiere volver a su pasado, ¡debe seguir la "línea de masas"! De lo contrario, ¡será difícil lograr el éxito!

Shenyang tiene dos de las calles comerciales más famosas, la calle Taiyuan Middle Street. Hace más de diez años, la calle Taiyuan estaba muy concurrida. La calle Taiyuan actual está desierta. Los centros comerciales cierran uno tras otro. Ahora sólo queda ZTE, que sigue luchando. Parkson ha estado luchando en los últimos años y también hay un Wanda Plaza. Otros, como Wuzhou, New World, Eastan y más tarde Xinglong Bailian y Chaohui, cerraron a los pocos años de su apertura. La economía real no es buena y el entorno general es un aspecto. Ahora hay demasiadas compras en línea y cada vez menos gente va a los centros comerciales. El otro está de compras en el centro comercial y aparcar es más problemático.

Pero la razón principal es que en los últimos años se han abierto cada vez más centros comerciales en Shenyang. Entre las principales ciudades del país, leí un informe que decía que los centros comerciales de Shenyang son los más densos del país. No existe un plan razonable. Al principio, la economía del noreste de China no era buena. Los grandes centros comerciales se abren uno tras otro. Uno está abierto y el otro está cerrado. El centro comercial Zhongxing es el centro comercial más grande de Shenyang. Pero su diseño no es razonable. Falta de artículos de entretenimiento. Después de la nueva expansión, la eficiencia no es tan buena como antes. Cada vez se abren más centros comerciales en Shenyang. El desvío de clientes es bastante grave. Solía ​​​​haber cuatro centros comerciales importantes en Shenyang. Empresa conjunta ZTE Commercial City Railway Co., Ltd. Ahora, entre los cuatro principales centros comerciales, sólo Tiebai tiene resultados relativamente buenos. Además, estos tres grandes centros comerciales están pasando apuros. El modelo de negocio sigue siendo el mismo que hace 20 años. Cada vez hay menos personas naturales. Esto crea un círculo vicioso.

En primer lugar, el grupo objetivo de Taiyuan Street es demasiado pequeño. La mayoría de las personas que pueden ir a la calle Taiyuan son ancianos de Shenyang. Entre ellos, los empleados del gobierno y los cuadros de empresas estatales y sus hijos (simplemente por los hábitos de compra acumulados en sus primeros años) tienen cierto poder adquisitivo. Parece que hay relativamente pocas personas ricas que vienen a Shenyang desde otros lugares, sin mencionar aún menos personas que vienen a Shenyang desde otros lugares para trabajar. Es posible que los estudiantes universitarios que estudian en Shenyang no reconozcan la marca Taiyuan Street.

En segundo lugar, los precios en la calle Taiyuan son demasiado altos. En comparación con Zhongjie, el precio unitario de las categorías en la calle Taiyuan puede ser generalmente más alto. Incluso después de que se haya renovado el sótano, la calidad de los productos ha aumentado muchas veces. Por supuesto, ¿quién querría comprar cosas baratas después de ver cosas de alta gama? Los comerciantes compiten por vender productos de alta gama. Los precios de los snacks también aumentan mucho con el alquiler. Muchos de los productos de ZTE, que tienen marcas en idiomas extranjeros pero que en realidad son marcas nacionales, ya están compitiendo con los precios de las marcas extranjeras. A mis compañeros de clase les gustaba comprar zapatos en ZTE cuando regresaban del extranjero porque tienen muchos estilos hermosos y, lo más importante, el precio es una décima parte del precio de las marcas extranjeras. Ahora, el precio de los zapatos de cuero de una determinada marca nacional es el mismo que el de los zapatos de ASH. Para nosotros, las personas de mediana edad, no es tan bueno como comprar en línea.

En tercer lugar, aparcar es complicado. La entrada al estacionamiento es difícil e inconveniente, la planificación del estacionamiento no es lo suficientemente científica, la carretera Zhonghua a veces está congestionada y las tarifas de estacionamiento son caras. Todas estas son razones para no querer ir a la calle Taiyuan.

En cuarto lugar, hay muy pocas marcas en la calle Taiyuan. ZTE New World volvió amarillo Dongshun Ise Danding. Es porque ese año se emitieron muchas tarjetas de compras, se emitieron tarjetas para beneficios de la empresa y se regalaron tarjetas de favor. Dongshun e Isetan son tiendas reales que pagan en efectivo por las compras y hay muy pocos descuentos. El grupo de clientes son mujeres de entre quince y treinta años. Esto choca con el underground. Los productos del underground son mucho más baratos y los estilos están actualizados. rápidamente. Al final no aguanté. Con los diferentes hábitos de consumo de los consumidores, si se puede abrir ahora, los ingresos operativos no serán superiores a los de Joy City.

Quinto, las compras online. No es necesario dar más detalles.

Ahora ZTE sigue apostando por clientes de gama alta de mediana edad y mayores. Heshuoguo, el único Bai Fumei que queda, quiere construir un centro comercial de alto nivel en Shenyang. La base de clientes de Wanda es un grupo de consumidores más jóvenes. La clandestinidad puede estar apuntando a trabajadores administrativos y a los jóvenes. Hoy en día, se han abierto varias tiendas de grandes marcas en Taiyuan. Ver a ZTE buscando un mundo nuevo. Es posible que Taiyuan North Street haya decaído por completo. Sin New World, ZTE también estaría solo.

Zhongjie siempre ha sido un distrito de negocios donde se distribuyen negocios de gama media, baja y alta, y es muy inclusivo. El sentido de competencia no es muy fuerte. Hang Lung y Joy City ocupan ambos extremos de la calle Zhong. Mucha gente pasea a ambos lados, lo que crea la sensación de un gran flujo de gente.

Y mucha gente en la calle Taiyuan también estaba dispersada bajo tierra, ¿verdad? ¡Jajajajaja!

Cuando la gente está abarrotada, se quejan del mal tráfico, las carreteras abarrotadas, los atascos por todas partes y todo tipo de inconvenientes. Esto no es agradable a la vista, así que hay que ocuparse de ello. Pregúntele al gobierno todos los días dónde se gasta el dinero. ¿Quién es esta persona?

Hoy en día, están apareciendo por todas partes varios Wanda, Wanxiang y lugares de compras de alto nivel, y la gente se desvía. Ya no hay aglomeraciones, las carreteras son más anchas, no hay más atascos, el entorno comercial ha mejorado y la economía está fracasando. ¿Por qué no te apreté hasta matarte en aquel entonces?

La calidad de vida y el medio ambiente de Shenyang son excelentes. Definitivamente está a la par de ciudades de segundo nivel en Europa y Estados Unidos. Tan pronto como llega a tu boca, no significa nada.

De hecho, todavía hay demasiadas opciones. Cuando era joven, iba a la calle Zhongjie Taiyuan a comprar marcas Zhongxing, Lianying y New World que eran marcas tradicionales a precios económicos. Fui a Wuai. Aunque había muchas falsificaciones, después de todo, no hay dinero.

Además de algunas personas mayores, ¿cuántos jóvenes viven hoy en paz en Shenhe? Y cada familia tiene un automóvil, así que puedes ir a donde quieras. ¿Por qué molestarse en ir a las calles Zhong y Taiyuan? Sin mencionar los atascos, el estacionamiento es caro para los jóvenes, así que no es la gente de Shenyang. Realmente no tengo dinero. He consumido dinero, pero no me gusta ir a la calle Taiyuan. El principio de proximidad hace poca diferencia.

De hecho, las compras en línea han desviado muchas compras. Si le falta algo en casa, simplemente levante su teléfono móvil y lo comprará en uno o dos días. mucho tiempo y es más rápido que ir al centro comercial, así que este también es el progreso de los tiempos.

Finalmente, las cosas en los centros comerciales son muy caras debido a los costos de alquiler y de propiedad. Es realmente caro y no es rentable. Después de todo, el noreste no es muy rico. Y los ingresos no son altos, pero las cosas en el centro comercial definitivamente no son tan buenas como las de Beijing, Shanghai y Guangzhou. Si ya tienes dinero para comprar una casa y un automóvil, ¿cómo puedes tener dinero para gastar miles? ¿En un par de pantalones y un par de zapatos? Heilan House tiene solo cien o doscientos, lo cual es bastante bueno. ¡Nadie quiere que se aprovechen de él, a menos que el dinero gastado no sea suyo!

La calle Taiyuan no es tan buena como antes. Creo que hay algunos puntos:

1. El impacto del comercio electrónico tiene un cierto impacto.

2 Hay demasiados centros comerciales y plazas comerciales nuevos en Shenyang, lo que provoca desvío.

3. El estacionamiento es demasiado difícil. La tarifa de estacionamiento en el estacionamiento es alta, así que no me atrevo a ir allí. La tarifa de estacionamiento suele ser de 10 yuanes por viaje y 5 yuanes por hora. (Si tienes coche, no te gusta coger el autobús. Al contrario, es muy incómodo coger el autobús.) ¿No puede ser gratis durante 3 horas como IKEA en Tiexi? Si quieres impulsar la economía, quieres ganar dinero.

4 En el pasado, había pequeños comerciantes en la calle. Cada comerciante se devanaba los sesos para vender, y los productos eran diversos y con los pies en la tierra. ¿Y ahora qué? Todos son edificios de gran altura y no me gusta ir allí a menos que tenga necesidades especiales.

5 La economía en general no es buena en comparación con la prosperidad de Beijing, que está más cerca de nosotros, la economía de Shenyang es simplemente más lenta que la de Tai Chi.

Resumen: ¿Qué más hay ahora en la calle Taiyuan? Wanda tiene una gran cantidad de personas, por lo que la plaza es una réplica. Otros Wandas en Shenyang también son buenos, por lo que algunos de ellos están desviados. El centro comercial subterráneo es bastante popular, pero tiene poco que ver con la superficie de la calle Taiyuan. Todavía está desierto arriba. Si se excluye a las personas que pasan y entregan comida, hay incluso menos personas. Ahora bien, aparte de parecer alto, no tiene nada de especial. Después de todo, la proporción de gente de clase trabajadora en Shenyang es demasiado alta. Si no hay conexión a tierra, no habrá negocios. Las delicias especiales de Shenyang se distribuyen en varios distritos y ninguno de ellos entra en la calle Taiyuan (están ocupados por grandes comerciantes y no tienen espacio)

Tengo una sugerencia para el gobierno: 1. Estacionamiento gratuito 2. Proporcionar espacio para diversas especialidades en Shenyang. Esto definitivamente aumentará la popularidad.

La calle Shenyang Taiyuan se ha convertido básicamente en una "vieja" calle comercial en el pasado, como: Qinyuanchun, Daming Zhongbiao, Qiulin Company, Yuanlu, Quanlou, Women and Children's Store, farmacias y artes de la calle Taiyuan. y la artesanía, el centro comercial Heping, etc., después de décadas de continua transformación y mejora, han formado un nuevo modelo de negocio en la nueva era.

La aparición de nuevos modelos de negocio ha derribado los viejos, viejos y obsoletos conceptos de consumo. La gente va a lugares más altos y el agua fluye a lugares más bajos. El modelo nunca cambiará. El nivel líder no innova y sí. No vayas a cavar, siempre habrá retrasos.

Ahora es otra era de reforma e innovación para una generación. La base económica determina la superestructura. La nueva industrialización avanza a pasos agigantados. ¡Vea el nuevo mundo con una nueva visión!

La calle Taiyuan ha estado en recesión durante más de diez años. Las tiendas de la calle peatonal han cerrado una tras otra. Los formatos comerciales son únicos y mucho menos prósperos que hace treinta años. A principios de la década de 1980, la calle Taiyuan era rica en tipos de negocios, incluida la librería Xinhua, la librería de idiomas extranjeros, la tienda de alimentos Qinyuanchun, el palacio de comida fría, el restaurante Nanxuan, el mercado de verduras Quanlou, la tienda para mujeres y niños, el centro comercial Lanzhou, los grandes almacenes Shenyang (el predecesor de Zhongxing), Yuan Road Hay innumerables restaurantes, etc., y están llenos de gente los domingos y festivos. Más tarde, se comenzaron a construir edificios comerciales a gran escala. Por razones de mercado, todos estaban en recesión. En particular, las tiendas físicas se han visto afectadas por el comercio electrónico en los últimos años. Ahora la calle Taiyuan está recuperando gradualmente su antigua gloria. Es una experiencia que no puede ser reemplazada por el comercio electrónico. Sí, se necesitan más esfuerzos. La prosperidad de una calle peatonal comercial requiere tiempo, arreglos generales y atracción de inversiones. ¡Espero que el distrito comercial de Taiyuan Street mejore cada vez más!

Autodestrucción, ahora los centros comerciales vacíos de la calle Taiyuan también lo están para usted, apúrate y aprovecha el mercado cultural, el momento y el lugar son convenientes, la ubicación es conveniente, el flujo de personas es grande y el diseño existente del centro comercial se puede abrir rápidamente con modificaciones menores. Al reunir una gran colección de antigüedades y arte dispersos en un solo lugar, el alquiler tiene descuento y puedes ver si la gente viene o no.

Las exposiciones de arte, los encuentros culturales mensuales y las actividades no sólo harán contribuciones destacadas a la mejora de la cultura, el entretenimiento y la calidad en la ciudad de Shenyang, sino que también revitalizarán Taiyuan, un lugar que alguna vez fue glorioso en el pasado. El área central siempre será el área central. Lo que necesitamos es gente que se atreva a pensar y actuar. Debemos permitir que esas personas y empresas les brinden condiciones convenientes para mejorar la economía y la cultura de la capital provincial y movilizar a un grupo de personas. personas que se atreven a pensar y actuar. Si seguimos siendo así de pedantes, tarde o temprano seremos los primeros.