Carta de compromiso de propiedad
Carta de Compromiso de Propiedad (Total Issue 7)
Hoy en día, a medida que la sociedad se desarrolla paso a paso, las Cartas de Compromiso se utilizan en muchos lugares como expresiones unilaterales de intención. sin efecto contractual. ¿Qué tipo de carta de compromiso has visto? A continuación se muestra la carta de compromiso inmobiliario que compilé para usted (Parte 7 en total, espero que le resulte útil).
Carta de Compromiso de Propiedad 1
Con el fin de salvaguardar los intereses de todos los propietarios, fortalecer la supervisión y gestión de la decoración de la propiedad de Huijin Plaza y garantizar que los propietarios tengan un ambiente cómodo y entorno de vida seguro Todos los propietarios que realicen decoración deben firmar esta carta de responsabilidad y cumplir estrictamente las disposiciones pertinentes de la carta de responsabilidad: De acuerdo con la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China", el "Reglamento de protección contra incendios de Anhui", ". Ley de protección contra incendios de la República Popular China y "Ley" de la República Popular China, "Reglamento provincial de incendios de Anhui", "Reglamento provincial de incendios de Anhui", "Reglamento provincial de incendios de Anhui". De acuerdo con la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China", el "Reglamento de protección contra incendios de la provincia de Anhui", la Orden Nº 61 del Ministerio de Seguridad Pública de la República Popular China "Reglamento de gestión de seguridad contra incendios para agencias, grupos, Empresas e Instituciones", debido a Huijin. La plaza es un edificio de gran altura y se firmó una carta de responsabilidad de seguridad contra incendios basada en las condiciones reales de la propiedad. Cada unidad de usuario de la propiedad tiene la obligación de mantener la seguridad contra incendios, proteger las instalaciones de protección contra incendios, prevenir incendios y reportar alarmas de incendio. Ningún departamento o individuo podrá dañar o apropiarse indebidamente, desmantelar o desactivar instalaciones y equipos contra incendios sin autorización, no podrá enterrar u ocupar bocas de incendio, no podrá ocupar distancias de prevención de incendios y no podrá bloquear los pasos de incendio.
El departamento de seguridad de la propiedad debe organizar periódicamente inspecciones y mantenimiento de las instalaciones y equipos de protección contra incendios para garantizar que estén intactos y sean eficaces. Los usuarios de la propiedad deben aceptar conscientemente la gestión de seguridad del centro de servicios de la propiedad e implementar responsabilidades de seguridad contra incendios. Los usuarios de la propiedad deben estar equipados con suficiente equipo contra incendios de acuerdo con sus condiciones reales. Los equipos contra incendios deben colocarse en lugares designados y no se les permite moverlos ni utilizarlos para otros fines. No se permite apilar artículos cerca del fuego. equipo de lucha.
Después de que el Departamento de Seguridad del Centro de Servicios de Propiedad descubra un problema durante la inspección, solicitará la rectificación en forma de "Aviso de Rectificación" por primera vez y dará una fecha límite si la rectificación no es así. Realizado dentro del plazo, se informará por escrito por segunda vez al cuerpo de bomberos de seguridad pública de la zona montañosa que atendió el incidente.
Ma'anshan Aijia Property Management Co., Ltd., el propietario de la propiedad Huijin Plaza donde se encuentra esta propiedad, informa a la propiedad sobre la seguridad contra incendios: es decir, durante la decoración y decoración de la propiedad, protección contra incendios. Los equipos y tuberías no deben cambiarse y retirarse sin autorización. Si es realmente necesario cambiar o retirar las tuberías de agua y electricidad de extinción de incendios y diversas instalaciones y equipos de extinción de incendios, debe solicitar la aprobación de los departamentos pertinentes antes de su implementación. Si el propietario o usuario de la propiedad cambia las tuberías de agua y electricidad contra incendios, las instalaciones y equipos de protección contra incendios durante el proceso de decoración, afectará el funcionamiento del sistema general de protección contra incendios de Huijin Plaza, y el propietario o usuario de la propiedad será responsable de todos consecuencias.
Este propietario respetará estrictamente las presentes promesas.
Esta carta de responsabilidad entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Carta de compromiso (firma):
Carta de compromiso de propiedad 2 el xx, xx, xx
Bienvenido a mudarse sin problemas. En el momento, la ubicación y la armonía adecuados, para brindarle un ambiente de vida cómodo, elegante y noble, Property Management Co., Ltd. valorará las expectativas de cada hogar, "servicio sincero, sonrisa primero". y esfuércese por ser su ama de llaves considerada. ¡Nuestro éxito es inseparable de su apoyo! Todos los empleados ahora asumen los siguientes compromisos con los propietarios:
El trabajo de servicio al cliente debe ser profesional y ético, guiado por la filosofía empresarial del propietario primero y penetrar en cada servicio brindado a los propietarios con un trato humanizado y de alto nivel. servicios de calidad; mantener la información del propietario intacta y confidencial; y responder a las solicitudes razonables de los propietarios de manera oportuna y precisa. Estar a la vanguardia en la gestión de servicios inmobiliarios y establecer la imagen general de nuestra empresa.
Los servicios empresariales se han profesionalizado y estandarizado. Ahora contamos con un grupo de talentos con capacidades de gestión profesional y técnicas operativas especiales. De acuerdo con las necesidades del desarrollo empresarial, continuaremos "reclutando" de la sociedad y contratando profesionales técnicos y de gestión. Buscamos el desarrollo manteniéndonos al día con los cambios del mercado, sobrevivimos garantizando la calidad del servicio y brindando los servicios más satisfactorios a nuestros propietarios.
Los servicios de ingeniería deben ser de alta calidad y rápidos. Los servicios de ingeniería son servicios de producción de energía que garantizan el normal funcionamiento de toda la propiedad. Al brindar servicios, seguimos el principio de preocuparnos por las inquietudes de los propietarios y pensar en lo que los propietarios quieren. Hemos abierto una línea directa de proyectos para garantizar básicamente que los propietarios estén siempre disponibles. Realice inspecciones, mantenimiento y conservación frecuentes. El trabajo se lleva a cabo periódicamente para garantizar que se reduzcan las fallas del equipo.
Complete el registro del hogar, la firma de aceptación, el control de calidad y la retroalimentación de información. Garantizar eficazmente el normal funcionamiento del inmueble.
Los servicios financieros son detallados y exhaustivos. Los fondos de la propiedad provienen y son utilizados por los propietarios. Basado en el principio de tarifas razonables y operaciones de baja rentabilidad, nuestra empresa ha firmado un acuerdo de supervisión con los propietarios de la comunidad. comité. Bajo la supervisión del comité de propietarios, publicamos periódicamente información financiera para facilitar la revisión de los propietarios, aumentar la transparencia, reducir malentendidos innecesarios y mejorar la confianza de los propietarios en la administración de la propiedad. Al mismo tiempo, los registros financieros deben estar completos y las cuentas deben ser detalladas y precisas. Respetar estrictamente la "Ley de Contabilidad", la "Ley de Sociedades" y las "Medidas de Gestión de Cargos por Servicios de Propiedad" y utilizar medios legales para organizar las actividades financieras de la empresa.
Carta Compromiso (Firma):
Carta Compromiso 3 el xx, xx, mes xx
1. Me incorporo voluntariamente a xx Real Estate, amo a mi trabajo, y tener Responsabilidad, aceptar la gestión unificada de la empresa, ser capaz de obedecer la distribución y transferencia del trabajo de la empresa, no ser exigente con el trabajo asignado, no tener quejas sin importar el puesto que ocupe y hacer un buen trabajo. trabajo de limpieza en el momento oportuno.
2. Comprométete a salir del trabajo a tiempo todos los días, usar ropa de trabajo e insignias de trabajo, insistir en fichar antes y después del trabajo y no llegar tarde ni salir temprano.
3. Respete siempre las reglas y disciplinas, estandarice las operaciones, sea competente en los negocios, sea rápido y eficiente, sea civilizado y educado, sirva con una sonrisa, no sea pasivo ni flojo en el trabajo, responda a todos las dudas que le planteen el propietario y el trabajo asignado, atender las solicitudes, y estar dispuesto a hacerlo, aceptarlas y nunca rechazarlas.
4. Aprenda con la mente abierta y mejore continuamente los niveles de servicio. Limpiar todos los días, limpiar todas las semanas, limpiar según sea necesario, completar la carga de trabajo diaria con calidad y cantidad, prestar atención a la correcta colocación de las herramientas, utilizar productos de limpieza en cantidad adecuada y racionalmente, y mantener las mejores condiciones de trabajo.
5. Cooperar activamente con el personal de mantenimiento para mantener las herramientas y las instalaciones de alcantarillado, y nunca disputar con propietarios o clientes en ningún momento.
6. Ser proactivo, unido y cooperativo, poder estar disponible cuando el trabajo lo requiera y estar dispuesto a completar las tareas de gestión. Debemos fortalecer la unidad entre clases y colegas, respetarnos unos a otros, aprender de las fortalezas de los demás, trabajar en armonía y no culparnos unos a otros, ni pelear ni maldecir.
7. Participar conscientemente en la capacitación empresarial, mejorar continuamente, llevar adelante el espíritu de trabajo duro, trabajar duro, valorar el puesto y centrarse en mejorar la calidad empresarial.
8. No hagas lo que te ordenen, no hagas lo que esté prohibido, no hagas lo que debas hacer, no hagas lo que no debas hacer, no dejes tu puesto sin autorización durante el trabajo, no se reúnan para charlar, no se registren por otros, tomen la iniciativa Aceptar la inspección de seguridad por parte del personal de seguridad, no traer teléfonos móviles, incluidas frutas, bollos al vapor y otros alimentos al taller, y no Saque cualquier artículo de la fábrica, incluidos desechos y botellas vacías, fuera de la puerta de seguridad después de salir del trabajo y mantenga conscientemente la buena imagen de los guardias de seguridad de Anzong.
9. Antes de salir del trabajo todos los días, tomaré la iniciativa de verificar si las tareas laborales en el área de la que soy responsable se completan bien y verificaré cuidadosamente si la basura ha sido recolectada y enviada. a tiempo, y esforzarse por entregar un puesto ordenado, limpio y libre de olores. Pasar al siguiente turno, observar el traspaso antes de partir y aceptar activamente la supervisión e inspección del líder de turno y del supervisor, esforzándose por ser un excelente y excelente. empleado calificado.
10. Ahorre agua y electricidad, cuide bien las instalaciones de agua y electricidad, conserve material de limpieza e informe oportunamente al capataz si encuentra goteras en el techo, obstrucciones o daños en las tuberías, etc.
11. Si hay alguna infracción a la disciplina, aceptar el castigo.
Carta compromiso (firma):
Carta Compromiso de Propiedad 4 el xx, xx, xx
1. Aspecto de la casa
1. Realice trabajos de mantenimiento sin dañar la apariencia original;
2. No debe haber desprendimientos a gran escala de la pintura de las paredes exteriores, ladrillos y otros materiales decorativos ni manchas.
2. Operación del equipo
De acuerdo con las necesidades de trabajo de la comunidad, obedecer incondicionalmente las disposiciones del comité de propietarios (salvo circunstancias especiales), y garantizar que las instalaciones y equipos estén en buen estado y funcionando normalmente.
3. Mantenimiento y gestión de *** accesorios, *** instalaciones y equipos de accesorios
1. Aceptar solicitudes de reparación de propietarios de forma incondicional las 24 horas del día, y realizar un mantenimiento completo y revisión del sistema;
2. Patrullaje regular por parte de profesionales para mantener todas las instalaciones normales y libres de riesgos de seguridad.
3. Garantizar el funcionamiento normal del suministro de agua y energía en la comunidad; , y ser capaz de eliminar en la medida de lo posible los peligros prevenibles, y prevenir y reducir Estas instalaciones están fuera de funcionamiento
4. Saneamiento ambiental
Mantener siempre las áreas públicas libres de residuos y escombros , para que todos los propietarios puedan tener un ambiente de vida confortable.
5. Ecologización
1. No hay escombros, invasiones, ramas muertas ni plagas ni enfermedades en el espacio verde.
2. Flores; , el césped y los árboles deben podarse y mantenerse a tiempo. El espacio verde está limpio y ordenado, y las flores se plantan según las estaciones, para que la comunidad siempre tenga una nueva apariencia.
6. Estacionamiento de vehículos
1. Estacionar los vehículos de los propietarios comunitarios en la comunidad de manera ordenada, y no estacionar vehículos de motor o no motor que estén estacionados al azar. ;
2. Los vehículos de personas ajenas deben estacionarse en las direcciones designadas.
7. Prevención de Seguridad Pública
1. Implementar un sistema de turnos de 24 horas
2. El personal de seguridad usa señales obvias del sistema de trabajo y tiene un trabajo estandarizado;
3. Fortalecer el trabajo de prevención de seguridad pública Enfocarse en la seguridad en diversos puntos y puntos ciegos de la comunidad Realizar controles cruzados de personas sospechosas, verificar sus identificaciones y revisar sus pertenencias cuando sea necesario para prevenir. incidentes de seguridad pública.
4. Es necesario fortalecer la inspección de la situación de seguridad pública y ayudar al comité de propietarios para eliminar peligros ocultos
5. La patrulla de seguridad; El equipo debe patrullar cuidadosamente todos los días y registrar las opiniones de manejo en detalle en el "Registro de estado de la patrulla de seguridad pública".
8. Lucha contra incendios
1. Disponer de un sólido sistema de gestión de incendios y realizar patrullajes, inspecciones y mantenimiento periódicos de las instalaciones de protección contra incendios.
2. Realizar operaciones de lucha contra incendios con regularidad; Capacitación para garantizar que el personal relevante domine las habilidades básicas de extinción de incendios;
3. Dependiendo de la situación, detendremos el incidente de inmediato e informaremos al comité de propietarios de manera oportuna.
4. A partir de accidentes de simulación de incendio, elaborar planes de extinción de incendios y asignar responsabilidades a las personas.
5. Procedimientos de gestión de la prevención de incendios: alarma-confirmación-extinción-de-incendio-informe; -Evacuación--servicio sin alarmas.
Carta Compromiso (Firma):
Carta Compromiso de Propiedad 5 el xx, xx, xx
1. Aceptamos voluntariamente el servicio de propiedad basado en remuneración de la Parte A gestión De acuerdo con el acuerdo sobre su sistema de apoyo, si nuestra empresa gana la licitación, establecerá voluntariamente una contabilidad tripartita de los honorarios de la propiedad con la Parte A antes de firmar el contrato de propiedad o establecerá una sucursal separada para garantizar el desempeño efectivo de; el contrato de propiedad basado en remuneración; coordinación de remuneración y cooperación con exención de impuestos, el contrato de propiedad no es Nuestra empresa promete que durante la ejecución del contrato de servicios de propiedad de este proyecto, nuestra empresa solicitará un préstamo del comité de propietarios en en cualquier momento para garantizar que los fondos en la cuenta de administración de tarifas de propiedad no sean inferiores a los gastos básicos de dos meses naturales de operación.
3. Nuestra empresa paga voluntariamente a la Parte A un depósito de rendimiento de 300.000 yuanes por el contrato de servicios inmobiliarios. La cuenta del comité de propietarios, que la Parte A mantiene de forma independiente, se basa en la tasa de rendimiento del servicio inmobiliario. contrato, la tasa de cumplimiento de la calidad del servicio inmobiliario y el contrato de servicio inmobiliario se evaluarán integralmente y el saldo será devuelto a nuestra empresa según el valor acordado, sin intereses.
4. Nuestra empresa proporcionará una lista de 3 a 5 gerentes de proyecto dentro de los 10 días posteriores a la fecha de la oferta: incluidas las calificaciones de los gerentes de proyecto y currículums detallados, el comité de propietarios los seleccionará después de entrevistas y evaluaciones; El comité de propietarios puede cambiar unilateralmente el director del proyecto.
5. Estamos comprometidos a implementar un sistema en el que el director del proyecto sea responsable de la oficina del proyecto. Nuestro sistema administrativo interno solo lleva a cabo un control macro del director del proyecto. Nuestros departamentos funcionales internos nunca interferirán. El trabajo diario de la oficina de proyectos está autorizado al director del proyecto y a la gestión de recursos humanos y mano de obra de la oficina de proyectos, licitación de materiales, oficina, finanzas, ingeniería, servicio al cliente, ecología, limpieza, seguridad, gestión de estacionamiento y otros asuntos operativos. el comité de propietarios para actuar de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad.
6. Nuestra empresa promete que el sector público de este proyecto y los ingresos y gastos del sector público serán administrados de forma independiente por el comité de propietarios. A nuestra empresa se le pueden confiar las operaciones, la contabilidad, los impuestos y. Impuestos en nuestro nombre.
7. Nuestra empresa se compromete a aceptar la encomienda del comité de propietarios para contratar, firmar contratos laborales, pagar salarios y seguridad social en nombre de la oficina del proyecto y manejar disputas laborales en nuestro nombre; Nuestra empresa se compromete a no interferir nunca con la decisión unánime del comité de propietarios. (3) No registrar, almacenar, transmitir o copiar ilegalmente secretos de estado y secretos comerciales de la empresa, y no retener ilegalmente los secretos de estado y secretos comerciales de la empresa y sus clientes.
(4) Deberá; no utilizar ningún medio para filtrar secretos de estado y secretos comerciales de la empresa y de los clientes con los que ha entrado en contacto y que conoce.
(5) La información que involucre secretos de estado y contenido de trabajo no divulgado no se divulgará sin; revisión por el departamento competente de la unidad y aprobación por el líder a cargo. Artículos y escritos de trabajo de contenido confidencial y no divulgado;
(6) No recordar o no transmitir asuntos relacionados con el trabajo de la unidad de trabajo:
1. Durante las reuniones Durante el servicio proceso, no recuerde ni lea el contenido de la reunión;
2. Durante el proceso de limpieza y servicio, no lea los documentos y dibujos en el escritorio;
3. Relevantes de la empresa; información Los dibujos y materiales no se pueden sacar de la unidad y no se pueden vender sin permiso. La unidad no puede vender papel usado de libros y publicaciones periódicas sin permiso;
4. No se permite discutir asuntos relacionados con el trabajo de la unidad con personas no relacionadas.
(7) No tomar fotografías con cámaras, videocámaras y otros equipos en el trabajo, y tomar maliciosamente fotografías de materiales y personas relevantes.
(8) Obedecer la gestión del administrador de red de la unidad; tomar las medidas necesarias para prevenir virus informáticos.
(9) Mantener las computadoras y conservar estrictamente los datos almacenados en discos duros, disquetes, discos USB, etc. para evitar pérdidas o copias.
(10). La llave de la oficina es administrada por una persona dedicada. Al ingresar a la oficina para la limpieza, deben ingresar dos personas al mismo tiempo o limpiar en presencia de otras. cerrado durante la limpieza.
(11) Los documentos antiguos en la basura deben destruirse dos veces para evitar omisiones provocadas por filtraciones.
(12) Al dejar el cargo, tomar la iniciativa de aceptar la gestión del período de confidencialidad cuando sea necesario, y firmar la "Carta de Compromiso de Confidencialidad" para el personal que deja el cargo.
Quien viole los compromisos anteriores asumirá voluntariamente las responsabilidades que le correspondan.
Esta carta de responsabilidad entra en vigor a partir de la fecha de mi firma y tiene una validez de dos años. Esta carta de responsabilidad se redacta por duplicado, una copia conservada por la persona responsable y otra copia por la oficina de confidencialidad del departamento (unidad).
Persona de compromiso (firma):
Carta de Compromiso de Propiedad el xx, xx, mes xx 7
1. Servicios de oficina
Teléfono disponible las 24 horas del día Respuesta, generalmente tres tonos, no más de cinco como máximo; acepta ayuda de los propietarios las 24 horas del día; maneja los procedimientos de liberación de artículos en 3 minutos; maneja los servicios de cobro de tarifas en 5 minutos; los propietarios pueden consultar otra información de cobro; en 5 minutos. Los propietarios que pregunten sobre otra información de carga recibirán respuesta en un plazo de 5 minutos.
2. Manejo de quejas
Llamada telefónica de supervisión las 24 horas para garantizar que todos los compromisos se cumplan y se implementen estrictamente; las quejas de los propietarios se reciben con calidez y cortesía, y no se permiten evasivas; las quejas generales se resuelven dentro de las 8 horas; las quejas graves se resolverán dentro de los 5 días hábiles.
3. Aprobación de decoración
La decoración simple se aprobará dentro de 1 día hábil; la decoración compleja se aprobará dentro de 3 días hábiles; la aceptación de finalización se procesará el mismo día.
4. Servicios especiales (aproximados) (actualmente solo incluye limpieza y mantenimiento pagados)
Los servicios generales se realizarán en un plazo de 3 horas y los servicios complejos se realizarán en un plazo de 24 horas; .
5. Instalaciones públicas (excepto la red de tuberías municipales)
Todas las instalaciones públicas de la comunidad funcionan normalmente; las fuentes y las bombas de agua pueden funcionar normalmente; la protección y el suministro de agua se encuentran en un 100% de funcionamiento normal; se garantiza que las aceras comunitarias estarán iluminadas en un 99% con normalidad; las fallas generales en los ascensores, los sistemas de suministro de energía y agua se resuelven en 30 minutos.
6. Sistema de seguridad
Patrullas de seguridad antirrobo y antirrobo las 24 horas; monitoreo por CCTV las 24 horas del vestíbulo, el estacionamiento y los ascensores; tasa de criminalidad anual; en la comunidad no excede la milésima (sujeto a la aprobación de la Oficina de Seguridad Pública) realizar sus tareas de manera civilizada y saludar cortésmente a los vehículos y propietarios que entran y salen de la comunidad;
7. Limpieza e higiene<; /p>
La gestión de limpieza y saneamiento de la comunidad se basa en el sistema de gestión de calidad ISO9001 y el sistema de gestión ambiental ISO14001 como estándar. Los canales del terreno de trabajo están limpios, libres de escombros y la basura se elimina en un. de manera oportuna para garantizar que no se empujen escombros y que esté limpio y libre de olores. La tasa de manejo oportuno de las quejas de los propietarios alcanza el 100 %.
8. Paisajismo
Asegúrese de que la plantación. de flores de temporada representa el 10% del área verde de la comunidad, mantener los árboles siempre verdes durante todo el año, y el espacio verde tiene buena apariencia y no hay zonas calvas ni zonas muertas. Normalmente se pueden utilizar bocetos de jardines, como rocallas y esculturas, así como edificios e instalaciones de jardines.
Carta Compromiso (Firma):
xx, xx, mes xx;