¿Un padre debe pagar impuestos cuando transfiere la casa a su hijo?

El padre debe pagar impuestos al traspasar la casa a su hijo. Una transferencia de padre a hijo es una transacción. La parte de los padres se vende al niño. Al negociar, el precio subyacente será más bajo de lo normal. En general, los impuestos no son demasiado altos. Los principales costes de la herencia son la notariación, la herencia y la transferencia. En comparación con las ventas y las donaciones, los gastos fiscales son mínimos porque no hay impuestos comerciales, impuestos personales ni impuestos sobre escrituras sobre propiedades heredadas. El heredero deberá solicitar la certificación notarial de los derechos de herencia junto con el testamento y acudir al departamento de administración de vivienda con el certificado de herencia para cambiar el nombre. Los impuestos que se deben pagar al donar bienes raíces a niños son los siguientes:

1 Impuesto comercial: el donante debe pagar el impuesto comercial y la tasa impositiva para pagar el impuesto comercial es del 5%. Están exentas del impuesto empresarial las donaciones de bienes entre parientes cercanos y personas con relación de sostenimiento y manutención, o bienes adquiridos mediante herencia o legado. Si se trata de una donación de bienes inmuebles entre otras personas, el impuesto comercial debe pagarse de acuerdo con la ley. Sin embargo, si el inmueble donado por otras personas alcanza una cierta edad y cumple las condiciones para la exención del impuesto comercial, aún puede. estar exento del impuesto comercial;

2. Impuesto adicional: el impuesto adicional corre a cargo del donante. Solo se aplicará si es necesario pagar el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado y otros impuestos. de acuerdo con una cierta proporción del impuesto comercial a pagar, a saber, impuesto de construcción urbana (7%) y recargo de educación (3%)

3. , a una tasa del 3%;

4. Impuesto de timbre: el impuesto de timbre debe pagarse en su totalidad y ambas partes del contrato lo pagan a una tasa del 0,5%. Se pagará la tasa del impuesto. ;

5. Exención del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Están exentas del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas las donaciones de bienes inmuebles entre familiares cercanos y personas con relaciones de apoyo y apoyo, y el inmueble se adquiere mediante herencia o legado. Si se trata de una donación entre otras personas, el impuesto sobre la renta de las personas físicas debe pagarse de conformidad con la ley y el tipo impositivo es del 20%. Los padres que donan bienes a sus hijos o donan derechos de propiedad a su cónyuge, padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos y hermanas de forma gratuita están libres de impuestos;

6.

Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China.

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.