¿Qué es un área pública *** en la administración de propiedades?

El área pública se refiere a un área dentro de un rango limitado que es de propiedad conjunta y utilizada por todos los propietarios de la casa.

El área pública comprende dos partes: áreas públicas e instalaciones públicas. Por ejemplo, el "Reglamento de Gestión de Propiedades Residenciales de Shanghai" define las partes utilizables y las instalaciones públicas de la siguiente manera: "Las partes utilizables se refieren al interior de una residencia que es mantenido por los propietarios y usuarios de toda la residencia. *Los mismos usos que el vestíbulo, hueco de escalera, sala de bombas de agua, sala de medidores, sala de ascensores, sala de sucursales telefónicas, sala de máquinas de ascensores, pasillo, sala de comunicaciones, patio interior, estructura portante del edificio, pared exterior, techo y otras partes” p>“Instalaciones públicas se refieren a vías, espacios verdes, estacionamientos (garajes), alumbrado público, tuberías de drenaje, pozos y sistemas sépticos utilizados conjuntamente por propietarios y usuarios dentro del área de administración de la propiedad. Piscinas, botes de basura (cuartos) y otros. instalaciones. ”

Seguridad en áreas públicas de áreas residenciales

Los sistemas de seguridad en áreas públicas de áreas residenciales incluyen iluminación de guardia, patrullas. Está compuesto por sistema de actualización, sistema de videovigilancia y. sistema de gestión de aparcamiento.

1. Iluminación de seguridad: instalada en todo el perímetro de la comunidad, principales áreas de actividad pública y residencias.

2. Sistema de patrulla: Se instala un sistema de patrulla en una zona residencial. El personal de patrulla de seguridad realiza patrullas de servicio de acuerdo con rutas establecidas y las registra. Los puntos de patrulla están conectados al centro de monitoreo de seguridad. Se puede acceder a la computadora en cualquier momento. La información registrada durante la patrulla puede proteger y supervisar eficazmente al personal de la patrulla.

3. Sistema de videovigilancia: Instalar cámaras en las principales entradas y salidas de zonas residenciales y partes importantes de edificios públicos para vigilancia. El centro de monitoreo de seguridad puede cambiar automáticamente las imágenes del sistema y controlar la rotación/inclinación de la cámara y la lente. Es adecuado para la grabación continua las 24 horas de partes importantes monitoreadas.

4.Sistema de gestión de aparcamientos: En la entrada y salida de vehículos de la zona residencial, la gestión o facturación se realiza mediante tarjetas IC u otros formularios para lograr el registro de tiempos, consultas y gestión de cantidades de entrada y salida de vehículos. y almacenamiento.