Al mirar la lista de pagos de tarifas de propiedad, ¿sabrá qué incluye la tarifa de propiedad?

Cada mes pagaremos una determinada tasa de propiedad a la comunidad de bienes raíces, pero ¿sabes qué incluye realmente la tasa de propiedad?

1. Beneficios relevantes para el personal de servicios de administración de propiedades

Esta parte de los gastos de personal incluye salario básico, cinco seguros y un fondo de vivienda, pago de horas extras y gastos de vestimenta, etc.

2. Gastos de propiedad ****

Los gastos de propiedad pública incluyen edificios públicos, como corredores, ascensores, entorno vial, incluidas diversas obras civiles Cero costos de reparación; costos de operación, reparación y mantenimiento diarios de suministro de agua y drenaje; costos de reparación y mantenimiento de equipos de sistemas eléctricos, de gas y de protección contra incendios; costos de renovación de piezas dañadas, etc.; Este es un servicio de administración de propiedades. Los gastos de personal incluyen salario básico, cinco seguros y un fondo de vivienda, pago de horas extras y gastos de vestimenta.

3. Tarifas de saneamiento

Las tarifas de limpieza y saneamiento incluyen herramientas de limpieza, suministros de protección laboral, saneamiento, recolección de basura, limpieza de fosas sépticas, etc.

4. Costos de mantenimiento ecológico

Aquí hay estadísticas sobre todos los costos relacionados con la ecología, incluidas las herramientas ecológicas, los costos del agua, los pesticidas y fertilizantes, los costos de eliminación de malezas, los costos de mantenimiento del paisaje, etc. .

5. Costes de mantenimiento del pedido

Costes de personal de gestión de seguridad, costes de equipos y equipos de seguridad, etc.

6. Costos de oficina

La oficina representa el costo del trabajo realizado por el personal de administración de propiedades, que incluye: gastos de transporte, gastos de comunicación, suministros de oficina frágiles y de bajo valor, y agua de oficina. y los gastos de luz esperan.

7. Depreciación del activo fijo de las sociedades administradoras de inmuebles;

8. Los accesorios de uso de los inmuebles, las instalaciones y equipos de uso y los seguros de responsabilidad civil;

9. Impuestos y tasas legales, incluidos impuestos comerciales, impuestos de construcción y mantenimiento urbano, recargos por educación, etc.;

10.

Se puede observar que la tarifa de administración de propiedad comunitaria no incluye los servicios públicos, pero la ley no estipula que se pueda acordar el reparto de agua y electricidad, por lo que el contrato de administración de propiedad comunitaria también puede estipular. que la tarifa de administración de la propiedad no incluye los servicios públicos****.

Los gastos de propiedad son complicados y triviales, y los elementos también son diversos. Cuando dejas claro que estos gastos deben pagarse como gastos de propiedad, también tienes una cuenta en mente, para no hacerlo. No tengo idea de adónde va su dinero.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 20 de octubre de 2015; consulte las políticas hipotecarias pertinentes actuales)

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