Cuatro aspectos destacados de la aplicación de gestión de propiedades
Cuatro aspectos destacados de la aplicación Property
Introducción: Property Circle es una herramienta de servicio de vida personalizada para empresas inmobiliarias, propietarios y comités de propiedad. Se puede utilizar en PC y en aplicaciones móviles. y utilizarlo al mismo tiempo en Internet para ayudar a resolver conflictos comunes en la comunidad, proporcionar información comunitaria integral y métodos de gestión eficaces para la administración de propiedades y los comités de propietarios, y facilitar la vida de los propietarios.
Shanghai Property APP es "tecnología de Internet móvil" + "grandes datos acumulados en la administración de propiedades" + "servicios de administración de propiedades fuera de línea", creando así una plataforma que puede permitir a los propietarios, empresas inmobiliarias, gobiernos y otras entidades relacionadas. plataforma para que las instituciones se comuniquen de manera oportuna, compartan información y faciliten servicios.
Destacado 1: Comprensión integral de la empresa inmobiliaria
Haga clic en "Información de la comunidad" de la aplicación Shanghai Property. Hay 8 submenús. Los propietarios pueden ver el nombre de la comunidad, la dirección, el área, la naturaleza, el tiempo de finalización, el nombre del administrador de la comunidad, el número de teléfono, el nombre de la empresa inmobiliaria, las calificaciones, el director del comité de propietarios, los nombres de los subdirectores, etc. desde la función "Aprender mi comunidad"; ver también contratos de servicios inmobiliarios comunitarios, reglamento de juntas de propietarios, protocolos de gestión de propietarios, etc. Comprender el contenido y las normas de cobro de los servicios inmobiliarios, así como algunas precauciones necesarias para la autonomía de los propietarios.
Cabe mencionar que si el usuario cree que la información es incorrecta, también puede iniciar la corrección de la información. El personal de atención al cliente de Shanghai Property APP se encargará del asunto lo antes posible.
Destacado 2: Cuentas transparentes de los ingresos públicos *** de la comunidad
Los ingresos públicos *** de la comunidad siempre han sido un tema delicado. ¿Cuáles son los ingresos públicos de la comunidad? ¿Quién controla estos ingresos? En los últimos años, en algunas comunidades ha habido cada vez más conflictos entre las empresas inmobiliarias y los propietarios por los ingresos públicos de la comunidad.
Los ingresos públicos de la comunidad se refieren a los ingresos que obtiene la empresa de servicios inmobiliarios comunitarios por la explotación de la parte pública de la comunidad. Los ingresos de áreas públicas comunitarias comunes incluyen: ingresos por publicidad en áreas públicas, como publicidad de automóviles, publicidad exterior; ingresos por espacios de estacionamiento en áreas públicas comunitarias por alquiler de puestos en áreas públicas comunitarias; y piscinas; algunos gastos de explotación y gestión de comunicaciones; indemnizaciones por daños a instalaciones públicas de la comunidad, ingresos de casas de administración de propiedades, etc.
Los ingresos públicos de la comunidad son propiedad de todos los propietarios. Quien los controlará requiere una reunión de todos los propietarios, que se decide mediante el voto de todos los propietarios. En la actualidad, la mayoría de las empresas de administración de propiedades todavía tienen la tarea de administrar las propiedades en su nombre, y el comité de propietarios también puede encargarse de cuidar la propiedad. Sin embargo, la parte administradora debe elaborar un plan de uso con anticipación y publicarlo. cuentas después de su uso.
Shanghai Property APP se centra en los "ingresos públicos de la comunidad" y hace que todos los cargos sean transparentes. En la aplicación Shanghai Property, los propietarios pueden ver el anuncio de las cuentas de los fondos de mantenimiento de viviendas comunitarias, tarifas de estacionamiento y otros ingresos públicos de los últimos seis meses.
Punto destacado 3: los propietarios pueden elegir empresas de mantenimiento
¿Cómo ayuda el big data a la gestión inmobiliaria actual? El periodista descubrió durante la entrevista que para las partes más utilizadas y las instalaciones más utilizadas de la propiedad. Para el mantenimiento de equipos, como ascensores, instalaciones técnicas de defensa, instalaciones de suministro y drenaje de agua, goteras en los tejados, etc., muchos propietarios, juntas de propietarios o empresas de servicios inmobiliarios no saben qué empresa constructora elegir.
Por lo tanto, la aplicación Shanghai Property APP ha compilado una lista de unidades de construcción que han utilizado fondos de mantenimiento de viviendas en los últimos cinco años, para que más propietarios puedan ver claramente qué unidades de construcción han sido seleccionadas con más frecuencia para que los propietarios y los comités de propietarios las remitan. a la hora de tomar decisiones.
El mantenimiento de la vivienda es la actividad principal de la gestión inmobiliaria. La aplicación Shanghai Property ofrece a los usuarios dos canales para informar sobre reparaciones. La primera es informar a la empresa administradora de la propiedad para las reparaciones. Solo necesita completar la información de reparación y enviarla. Los propietarios también pueden tomar fotografías para informar sobre las reparaciones, lo que ayuda a los técnicos de mantenimiento a preparar las herramientas o piezas que deben llevar, ahorrando tiempo de mantenimiento. La información del informe de reparación se enviará a la aplicación Shanghai Property del administrador de la comunidad lo antes posible. Si el administrador de la comunidad no responde, será transferido automáticamente a la línea directa de servicio de propiedad 962121 para su supervisión. Los usuarios también pueden realizar un seguimiento del manejo de los informes de reparación en la aplicación y también pueden evaluar los servicios de mantenimiento de la empresa inmobiliaria.
Por supuesto, las empresas de servicios inmobiliarios no pueden reparar todas las averías.
Si el problema reportado para reparación excede el alcance de mantenimiento de la empresa administradora de la propiedad. En este momento, el propietario puede optar por buscar una unidad profesional para su reparación. Aquí, la aplicación Shanghai Property recopilará unidades profesionales para diversos tipos de mantenimiento de viviendas para que los propietarios puedan ver la introducción, los estándares de cobro y las evaluaciones relacionadas de las unidades profesionales para elegir la mejor.
Destacado 4: Proporcionar servicios más convenientes a los ciudadanos
En el futuro, las tarifas de propiedad y las tarifas de estacionamiento se podrán pagar en la aplicación Shanghai Property. Durante la operación de prueba, este negocio se abrió principalmente para comunidades de viviendas de posventa administradas por varios grupos inmobiliarios, así como para comunidades que se han conectado al backend de la aplicación Shanghai Property. Si la comunidad de propietarios aún no ha abierto este servicio, espere pacientemente. La aplicación Shanghai Property se conectará con más empresas de servicios inmobiliarios y también trabajará con Paypay y WeChat Pay para brindar a los propietarios más comodidad en el pago.
¿Qué noticias están sucediendo cerca de la comunidad? ¿En qué actividades se puede participar en la comunidad? En el futuro, en el módulo "Comunidad Xinmin" de la aplicación Shanghai Property, los propietarios podrán conocer los titulares de las noticias diarias. puntos críticos de la comunidad, encuestas de opinión pública y quejas Para realizar un seguimiento y otra información, también puede participar en información de bienestar público a gran escala, como el Foro Global Xinmin y el Foro de Popularización Científica de Shanghai, para enriquecer la vida espiritual y cultural de los residentes. ;