¿Qué zona de Pattaya, Tailandia, es la más adecuada para invertir en bienes raíces?
En 2016, los precios de la vivienda en el país se dispararon, lo cual es impredecible, lo que ha estimulado la demanda de más clientes de alto patrimonio neto para invertir en el extranjero con el fin de buscar la apreciación de sus activos. Tailandia, un mercado emergente, está atrayendo poco a poco la atención de los inversores. Según el "Índice de intención de compra de China para Tailandia", el deseo de los compradores chinos de adquirir bienes inmuebles en Tailandia ha superado el de otros países más grandes. El año pasado, el índice de Tailandia se disparó un 180%, mientras que otros países importantes sólo subieron un 37%.
Como uno de los destinos de inversión más populares de Tailandia, el mercado inmobiliario de Pattaya está dominado por extranjeros. Los 365 días del año, innumerables personas de diferentes razas e idiomas de todo el mundo vienen a Pattaya para vacacionar, vivir, hacer negocios, invertir e iniciar negocios. Con la construcción del ferrocarril de alta velocidad de Tailandia (Bangkok-Pattaya-Rayong) y el aeropuerto de U-tapao, el mercado inmobiliario de la ciudad será uno de los mejores canales para que los clientes de alto patrimonio busquen valorizar sus activos. Entonces, ¿cuáles son las ventajas de inversión que hacen que los bienes raíces en Pattaya sean tan populares? ¿Qué inversión inmobiliaria en Pattaya favorece más la preservación de activos?
1. Clima agradable y ricos recursos turísticos
Tailandia tiene un clima monzónico tropical con poca diferencia de temperatura a lo largo del año. La temperatura es más alta en abril y mayo, y la media anual. La temperatura es de unos 20 grados centígrados. Puedes usar pantalones cortos y camisetas Un año después. La playa de Pattaya tiene 40 kilómetros de largo, con cielo azul, agua clara, arena blanca y plateada, y recursos extremadamente ricos con vistas al mar. Los desarrolladores incluso construyeron apartamentos con vistas al mar en la playa. Es muy cómoda y tiene la cultura de vida nocturna más famosa. Estos atraen a turistas de todo el mundo. Casi 12 millones de personas vienen a Pattaya cada año, lo que se encuentra entre los mejores del mundo.
2. Transporte conveniente y desarrollo económico saludable
Pattaya está ubicada en Bangkok, el Corredor Económico de Rayong, la ciudad más desarrollada económicamente de Tailandia. La economía está creciendo de manera saludable y la industria del turismo está desarrollada. , y la industria inmobiliaria está en auge. El transporte también es muy conveniente. Se espera que la línea de tren ligero de alta velocidad del aeropuerto de Bangkok a Pattaya esté terminada en 2018, y el viaje entre los dos lugares se reducirá a 20 minutos.
El aeropuerto de Bangkok o Pattaya está a más de 2 horas de vuelo desde las ciudades del sur de China y a unas 4-5 horas de vuelo desde las ciudades del norte. Cada año se celebran en Pattaya entre doscientas y trescientas conferencias internacionales. La economía del turismo es muy internacional y los turistas vienen de todo el mundo, por lo que no se ven afectados fácilmente por la recesión de una determinada economía.
3. Disfrute de una vida tranquila con una educación médica de primera clase.
Las instalaciones médicas de Tailandia son de primer nivel y el costo es bajo, solo 1/4 del de las familias europeas. Los niños también pueden optar por estudiar en algunas escuelas internacionales de alta calidad. La educación internacional en Tailandia está muy desarrollada. Entre ellas, Regent (el alma mater de la princesa Diana), una de las tres mejores escuelas privadas del Reino Unido, tiene sucursales en Bangkok. y Pattaya. El gobierno tailandés también ha brindado un fuerte apoyo en términos de política y está otorgando visas de jubilación especiales a cualquier persona mayor de 50 años. Cada vez más personas eligen mudarse a Pattaya.
4. Bajos precios de la vivienda y alto retorno de la inversión
El precio de un apartamento de un dormitorio en Pattaya es de unos 600.000 yuanes, lo que sólo cuenta la superficie útil, excluidos los puestos públicos. decoración completa y plazas de aparcamiento gratuitas. La piscina y el gimnasio son un paquete imprescindible. Los ingresos por alquiler son aproximadamente del 8% al 10%, y algunas propiedades con buena ubicación cerca del mar pueden llegar al 15%. Alquilar una casa en Pattaya durante la temporada alta puede costar 300 yuanes por día, y hay especialmente muchas. Inquilinos europeos y americanos a corto plazo. Pattaya www.contactmalaysia.com.cn/thailand ha invertido mucho en infraestructura urbana. El tren ligero de alta velocidad al aeropuerto de Bangkok se completó en 2018. El mercado inmobiliario urbano a lo largo de la línea ferroviaria de alta velocidad tiene grandes perspectivas, como se prevé. aumentará más del 30% en los próximos años.
5. Mejor que las políticas inmobiliarias nacionales que son más flexibles
Los bienes raíces de Tailandia tienen derechos de propiedad permanentes, no hay impuestos sobre la tenencia de bienes raíces y no existe una política de restricción de compras. Puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria al entregar la casa.