Explicación detallada de las ventajas de la inmigración irlandesa para la compra de propiedades
1. Detalles de las ventajas de la inmigración irlandesa para la compra de vivienda
1. Políticas flexibles para resolver el problema de los inversores de alto patrimonio neto que no inmigran después de obtener el estatus
Ley de Residencia Permanente en Irlanda En China, los requisitos para mantener el estatus son muy claros y solo es necesario ingresar al país una vez por año calendario. Esos son todos los requisitos.
El requisito de iniciar sesión solo una vez al año proporciona comodidad y flexibilidad a los inversores que buscan hacer malabarismos entre empresa y familia.
2. La velocidad de aprobación eficiente resuelve el problema del largo tiempo de espera.
Actualmente, los proyectos de inversión tradicionales ingleses en el mercado están sujetos a problemas de programación o restricciones de cuota. a la tasa de rechazo, lo que no sólo hace perder mucho tiempo y costes de inversión al solicitante, sino que también tiene un cierto impacto en los hijos del solicitante. El problema no sólo hace perder tiempo y costes de inversión al solicitante, sino que también afecta a sus hijos.
Sin embargo, el programa IIP de Irlanda no tiene un período de espera y básicamente puede completarse en aproximadamente 6 meses desde que se confirma la intención del solicitante de obtener el estatus.
3. La educación británica más pura desde las Islas Británicas, resolviendo los problemas educativos de los niños
Como antigua colonia británica, las escuelas y el sistema educativo de Irlanda están básicamente colonizados por los británicos. período. Por lo tanto, Irlanda siempre ha sido considerada la cuna de la educación tradicional británica, al igual que el Reino Unido: el modelo educativo tradicional diferenciado por sexos; la política británica de formación de "caballeros" y "damas"; política de formación; política de educación y formación "femenina".
El sistema educativo en Irlanda (Reino Unido) se basa en el modelo educativo tradicional diferenciado por sexos; la política de formación británica de "caballeros" y "damas"; el concepto de educación de "élite" y el temperamento de "líder"; .
Siguiendo el núcleo de la educación "popular" en las escuelas primarias británicas, todas las escuelas de Irlanda tienen lemas escolares estrictos para regular los hábitos de vida y de estudio de los estudiantes, lo que les permite desarrollarse libremente en valores y conceptos correctos. y La escuela concede gran importancia al cultivo de la etiqueta social de los estudiantes, porque la etiqueta son los "nobles" que ingresan al círculo aristocrático. La escuela concede gran importancia al cultivo de la etiqueta social de los estudiantes, porque la etiqueta es el "trampolín" para entrar al círculo aristocrático.
La educación británica es aún más famosa en todo el mundo en el nivel de educación superior. Por ejemplo, los Tres Mosqueteros de Europa: Cambridge, Oxford y Trinity College en Irlanda, proporcionan cada año un gran número de talentos de primer nivel. en diversos campos alrededor del mundo y han logrado grandes logros en el campo de la investigación científica.
4. Los países con alto bienestar resuelven el problema de la futura seguridad de las pensiones familiares
Como típico país europeo de alto bienestar, Irlanda tiene un enorme sistema de subsidios al bienestar, que cubre asignaciones por hijos, subsidios por maternidad, atención médica Atención sanitaria, prestaciones por desempleo, seguro de pensiones, etc. Los ciudadanos irlandeses reciben "apoyo" del Estado en casi todo, desde el nacimiento hasta la tumba.
Por ejemplo:
◆El gobierno irlandés proporciona servicios médicos integrales y gratuitos a niños menores de 6 años, estudiantes escolares y personas con tarjetas médicas
◆Gratis; matrícula de las escuelas públicas a las universidades;
◆ Proporcionar un mínimo de 140 por persona por mes para niños menores de 18 años
El estado proporciona un mínimo de 140 por niño por mes; 18.140 yuanes al mes por cada niño menor de 14 años;
◆ Las mujeres embarazadas disfrutan de 26 semanas de licencia de maternidad, un subsidio de licencia de maternidad remunerado de 230 euros por semana y tratamiento gratuito durante el embarazo
◆ Mayores de 70 años Las personas mayores reciben tarjetas médicas gratuitas y disfrutan de servicios médicos públicos gratuitos.
El propósito de configurar la identidad en el extranjero es brindar mayor seguridad de vida a su familia, y la identidad irlandesa equivale a seguridad de por vida para su familia.
5. El estatus neutral permanente y las exenciones de refugiados resuelven el problema de los padres que se preocupan por la seguridad de sus hijos que viven en el extranjero.
Hoy en día, son frecuentes los incidentes de robo, secuestro, desaparición o desaparición de estudiantes chinos. Incluso los asesinados han hecho que cada vez seamos más conscientes de la importancia de la seguridad en un país. Las opiniones políticas, los conflictos religiosos, las cuestiones de refugiados, etc. son factores importantes que afectan la seguridad y la estabilidad de un país.
Como uno de los siete países permanentemente neutrales entre casi 200 países del mundo, Irlanda siempre se ha adherido a la política nacional de neutralidad y no alineación, e insistió en no unirse a la OTAN ni a ninguna otra forma de alianza regional. organización de seguridad. Cualquier otra guerra entre naciones.
Irlanda es uno de los dos únicos países de la UE con "inmunidad de refugiado". En el contexto de la crisis de refugiados y la creciente integración de la UE, Irlanda es uno de los pocos lugares seguros de Europa.
6. El centro financiero mundial, el paraíso fiscal y el Silicon Valley europeo resuelven el problema de la plataforma internacional de desarrollo profesional
En 2013, la revista "Forbes" clasificó a Irlanda como el país más adecuado para hacer negocios en el mundo. Su impuesto sobre la renta empresarial de 12,5 RMB, el apoyo gubernamental a las empresas de I+D (crédito fiscal para gastos de I+D de 25 RMB) y la política de caja de desarrollo del conocimiento implementada en 2016 (los ingresos generados a partir de la propiedad intelectual de I+D solo pagan un impuesto sobre la renta de 6,25 RMB), han atraído Muchas empresas eligen Irlanda como su primera opción para establecerse en Europa.
Irlanda es conocida como el "Silicon Valley de Europa" y tiene una fuerte influencia en la industria de las tecnologías de la información (incluido software, Internet, Internet de las cosas, tecnologías de la comunicación, big data, etc.). Es el hogar de más de 900 empresas de software locales y multinacionales con un valor de producción anual de 16 mil millones de euros. Nueve de las diez principales empresas tecnológicas del mundo tienen operaciones estratégicas en Irlanda, incluidas Microsoft, Google, Apple y Facebook.
2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Irlanda
1 ¿Según tus propias necesidades p>1? ¿A medida?
¿Lo primero es? ¿Qué tan cara es una casa que puede pagar? ¿Cuánta hipoteca puede solicitar? A partir del 11 de febrero de 2015, el Banco Central de Irlanda emitió las últimas regulaciones sobre préstamos hipotecarios, y los préstamos hipotecarios se han endurecido.
Para la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez, el monto de la hipoteca que pueden solicitar es 3,5 veces sus ingresos anuales (antes de impuestos). Este es un buen punto de partida para encontrar una propiedad de este tamaño en función de sus ahorros más el monto del préstamo que puede solicitar. Sin embargo, todas las solicitudes de hipoteca se analizan caso por caso y es posible que el banco pueda prestarle más.
En cuanto al pago inicial, para una casa por debajo de 220.000 euros, el pago inicial mínimo es el 10% del precio de la casa; para una casa por encima de 220.000 euros, el pago inicial mínimo es el 20% del precio de la casa. Por ejemplo, si compras una casa por 200.000 euros, tu pago inicial será de 200.000 euros = 28.000 €.
Una vez que haya solicitado con éxito una hipoteca, el banco le emitirá una "aprobación en principio" (aprobación condicional), que significa cuánto puede prestarle el banco. Ahora deberías saber cuánto préstamo puedes pagar, pero aquí hay 6 cosas a considerar.
Para los compradores por primera vez, los siguientes también son gastos necesarios a tener en cuenta:
Cuota de tasación: normalmente entre 100 y 150 €. Esta tarifa se utiliza para contratar a un tasador profesional para ayudar al prestamista a evaluar la casa que desea comprar.
Honorarios de abogado: Necesitará un abogado que le proporcione supervisión legal de su hipoteca. Las tarifas oscilan entre 850 € y más de 1.000 €.
Impuesto de timbre: Para viviendas de menos de 1 millón de euros, el impuesto de timbre es el 1 del precio de compra. Por ejemplo, si el precio de compra de tu casa es de 200.000 €, el impuesto de timbre será de 2.000 €, y de 2 € si supera el millón de €.
Expertos en vivienda: Te ayudarán a asesorarte si la casa que eliges es la más adecuada para ti y si es rentable.
Impuesto sobre la vivienda: Este es un factor muy importante a considerar y depende de la ubicación de la casa y del año de compra.
Seguro hipotecario: Es necesario si pierde su trabajo durante el período de amortización y no puede realizar los pagos, o si hay otros factores que hacen que no pueda pagar su hipoteca.
Seguro de casa: se debe contratar un seguro contra desastres naturales.
Algunas de las tarifas anteriores deben pagarse al comienzo de la compra de la vivienda, como los honorarios de tasación y los honorarios de los expertos en vivienda, mientras que otras pueden pagarse cerca del final de la compra de la vivienda, como los derechos de timbre. y honorarios de abogados. Por lo tanto, los compradores de vivienda por primera vez pueden tener en cuenta todos estos costos adicionales necesarios por adelantado.
2? ¿Cuáles son sus requisitos para su primera vivienda?
Después de saber cuánto puedes permitirte comprar una casa, el siguiente paso es saber qué tipo de casa quieres comprar. La interfaz de búsqueda de casas recomendada tiene muchas opciones. Podrás encontrar tu primera vivienda según tus necesidades.
Después de fijar la intención de comprar una casa, es importante tener en cuenta que, en términos generales, la compra de una casa en Irlanda se decide de dos maneras: licitación privada y licitación pública.
Licitación privada
Este método es más flexible y conveniente. Puede ofertar por propiedades adecuadas a la elección del propietario según sus propios sentimientos. Por supuesto, cuanto mayor sea la oferta, mayor. la oportunidad. Sin embargo, su oferta no está sujeta a ninguna restricción legal y puede retirarse en cualquier momento sin ninguna pérdida (a menos que pague un depósito por adelantado)
Puja abierta
Este método es Naturalmente, también está sujeto a la ley: una vez que realiza una oferta, no puede retirarse y, si su oferta tiene éxito, debe pagar su depósito de inmediato. Generalmente, debido a la naturaleza estricta de las licitaciones públicas, deberá presentar prueba de título o aprobación de la hipoteca para poder ofertar.
Una vez aceptada tu oferta, el prestamista te enviará una confirmación y el siguiente paso será firmar el contrato.
Por lo general, esta carta de confirmación se denomina "Aceptación de venta" y deberá pagar un depósito al agente de bienes raíces. El importe del depósito varía, puede ser una cantidad concreta, como 5000 euros, o puede ser 1 o 2 de tu oferta.
Los depósitos de reserva son reembolsables hasta que firmes un contrato y firmes un acuerdo legalmente vinculante. Cuando realice su pago inicial, su agente de bienes raíces confirmará que comprará la casa, por lo que la casa no estará abierta al público durante las próximas 3 a 4 semanas.
Cuando acepta una oferta, el agente inmobiliario preparará el documento de detalles de la venta y lo enviará al abogado del vendedor y a su abogado. El documento contiene el precio, las condiciones de venta y una "fecha límite" estimada, que es cuando puede obtener las llaves y mudarse.
Una vez que el abogado del vendedor reciba los detalles de la venta del agente inmobiliario, enviará el contrato de venta a su abogado junto con el título de propiedad.
3. Firma el contrato
Comprar una casa en Irlanda por primera vez requiere la colaboración de un abogado profesional. Lo mejor es preguntar a tus familiares y amigos si tienen alguno. buenas sugerencias.
Tu abogado te ayudará a:
Iniciar el proceso de transferencia: Un abogado te ayudará con la transferencia de propiedad del inmueble.
Experiencia jurídica: incluyendo definición de límites y lo que va más allá de la casa.
"Finding the Bones": Su abogado puede ayudarle a maximizar sus intereses
Brindarle asesoramiento profesional sobre la aceptación de un contrato
Asegúrese de firmar el acuerdo Luego obtenga los derechos de propiedad de la casa.
Sugerencia: Puede haber muchos términos técnicos en el contrato y su abogado puede responderlos en lengua vernácula.
4. Contratos de intercambio
A estas alturas, no estás lejos de tu primer nuevo hogar.
Después de asegurarse de que todo está en orden, los abogados de ambas partes firmarán un acuerdo formal entre usted y el vendedor para garantizar el buen avance del siguiente paso.
El mismo día en que ambas partes llegan a un acuerdo, su prestamista hipotecario entregará el préstamo a su abogado y su abogado le pagará al abogado de la otra parte.
5. Mudarse a una nueva casa
Cuando llega la emoción, también te cansará. Si tiene muchas cosas, busque una empresa de mudanzas profesional.