Industria de aguas termales y villas construidas ilegalmente: investigación sobre la ocupación de miles de acres de tierra en la ciudad de aguas termales de Yingkou, provincia de Liaoning
La ciudad de Shuangtai es una ciudad bajo la jurisdicción de la ciudad de Gaizhou, ciudad de Yingkou, provincia de Liaoning. Está situada en el suroeste de la ciudad de Gaizhou debido a su zona geotérmica natural de casi dos kilómetros de longitud, que alberga aguas termales. tiene altas temperaturas y grandes reservas y buena calidad de agua, es conocida como "la primera ciudad de aguas termales de Liaoning".
En la pequeña ciudad, cientos de hoteles de alta gama, B&B vacacionales y casas de campo se alinean con carteles de aguas termales, lo que atrae a un gran número de turistas de las tres provincias del noreste e incluso de todo el país. para vacaciones de ocio.
"Se puede decir que el desarrollo de la industria de aguas termales en la ciudad es inseparable del impulso de Silabao Hot Spring Town", dijo un líder del gobierno en la ciudad de Shuangtai. Sin embargo, este proyecto de ciudad de aguas termales, con una inversión total de 2.100 millones de yuanes y cuya construcción comenzó en 2009 con financiación del Grupo Yingkou Yuanda y la Compañía Inmobiliaria Shenzhen Xiangnan, tiene un "círculo de carreras" bajo el lema de "industria de aguas termales" para construir campos de golf.Existen actividades ilegales como campos de golf y una gran cantidad de villas. Varios aldeanos de Silabao Village creen que los estándares de compensación otorgados durante la adquisición de tierras son demasiado bajos y que hay una gran cantidad de construcciones ilegales en la ciudad de aguas termales. Han persistido en informar a los departamentos gubernamentales de todos los niveles durante muchos años, pero la situación. El problema aún no se ha resuelto.
La compensación por la adquisición de tierras es demasiado baja y no se ha pagado en su totalidad
La ciudad de aguas termales ha ocupado tierras ilegalmente en repetidas ocasiones
En 2019, el Ministerio de Recursos Naturales informó las quejas de los aldeanos. La pregunta fue transferida al Departamento Provincial de Recursos Naturales de Liaoning, y luego a la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Yingkou y a la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Gaizhou. La Oficina Municipal de Recursos Naturales de Gaizhou confirmó la aceptación sustancial. de la petición el 1 de julio de 2020. La carta de notificación (en lo sucesivo, la "carta de notificación") respondió a los aldeanos que después de la investigación, el proyecto Silabao Hot Spring Town es un proyecto clave de atracción de inversiones del Comité del Partido Municipal de Gaizhou y Gobierno municipal construirá una ciudad de aguas termales en el norte de China. En julio de 2008, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal, donde opera el proyecto Silabao Hot Spring Town, aprobó el proyecto. Según las "Actas de la reunión ejecutiva" del gobierno municipal de Gaizhou del 2 de julio de 2008 y la aprobación de la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Gaizhou en abril de 2017, la superficie terrestre planificada es de 379,8753 hectáreas. En la actualidad, Hot Spring Town Development Company ha construido inicialmente un campo de golf, un campo de fútbol para un club deportivo, una sede de competición de bicicletas de montaña estándar internacional, un proyecto de jardín de recolección, un proyecto de parque acuático, etc. en la zona media.
Entre las tierras realmente ocupadas, la superficie legal es de 83,3186 hectáreas, la superficie ilegal (incluidos campos de golf, campos de fútbol, granjas de caballos, estaciones de esquí, parques acuáticos y otros proyectos) es de 68,6394 hectáreas, y la instalación terreno agrícola (jardín de recolección) Área 1.4157 hectáreas.
En marzo de 2009, la Hot Spring Town Development Company inició la construcción de un proyecto de campo de golf con una superficie total de 72,2560 hectáreas y una superficie ilegal de 59,9356 hectáreas (26,1733 hectáreas de tierra cultivada).
En 2009, la antigua Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Gaizhou castigó a la Hot Spring Town Development Company por ocupar ilegalmente 7,1647 hectáreas de terreno y cambiar su apariencia original, ordenándole realizar rectificaciones e imponiendo una multa de 1,79928 millones. yuan. Después de esta sanción administrativa, Hot Spring Town Development Company no detuvo sus actividades ilegales y continuó construyendo ilegalmente campos de golf.
En diciembre de 2010, el gobierno municipal de Gaizhou ordenó al gobierno de la ciudad de Shuangtai que instara a la Hot Spring Town Development Company a continuar con la rectificación y devolver las 59,9356 hectáreas de tierra seca ocupada ilegalmente a la organización económica colectiva original. La Comisión Municipal de Inspección Disciplinaria de Gaizhou y la Oficina de Supervisión Municipal impondrán sanciones disciplinarias partidistas y políticas a las personas pertinentes responsables en este caso de conformidad con la ley.
El aviso indicaba que en septiembre de 2017, Hot Spring Town Development Company inició la construcción del campo de fútbol y el proyecto del hipódromo del Yingkou Hongxi Valley Sports Club sin obtener procedimientos legales de uso de la tierra, con un total de 8.1752 hectáreas. El 13 de octubre del mismo año, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Gaizhou emitió una "Decisión de Sanción Administrativa" a la Hot Spring Town Development Company, ordenándole que devolviera las tierras ocupadas ilegalmente e imponiendo una multa de 817.520 yuanes.
En agosto de 2017, Hot Spring Town Development Company inició la construcción del proyecto del parque acuático. Durante el proceso de construcción, sobreocuparon 0,5286 hectáreas de terreno sin aprobación, lo que constituyó un uso ilegal del suelo. El 29 de septiembre del mismo año, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Gaizhou emitió una "Decisión de Sanción Administrativa" a la Hot Spring Town Development Company, ordenándole devolver las tierras ocupadas ilegalmente, demoler por su cuenta los edificios ocupados ilegalmente e imponer una multa de 105.720 yuanes.
El aviso mencionaba que en 2011, se lanzó por completo la campaña nacional de limpieza y rectificación de campos de golf. El campo de golf en Silabao Hot Spring Town fue clasificado como un campo de rectificación y fue limpiado y renovado de acuerdo. Con los cursos de rectificación determinados por el Estado, según las normas, el estadio ha adoptado medidas como la devolución de terrenos, el recultivo y la reverdecimiento, y la suspensión de nuevas construcciones y ampliaciones de conformidad con la ley. El 22 de enero de 2017 fue aprobado por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y los resultados de la rectificación fueron anunciados al público. Por el momento no se ha encontrado ninguna nueva construcción o ampliación del estadio.
Con respecto al tema de las villas de alta gama en la ciudad de aguas termales, la notificación indicaba claramente que todos los edificios en el proyecto del área de la villa estaban dentro del alcance de la adquisición de terreno aprobada. Sin embargo, el proyecto violó el. política nacional que prohíbe el suministro de tierras para villas Según la ley nacional de tierras El gobierno municipal de Gaizhou ordenó al gobierno municipal de Gaizhou que investigara y abordara el uso ilegal de terrenos para construir un campo de golf y la construcción ilegal de villas por parte de Silabao Hot Spring Town Development Co. Ltd. dentro de un plazo determinado. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dejó de solicitar licencias de venta de viviendas para sus empresas. En la actualidad, todas las villas construidas se han transformado en apartotels, y no se ha encontrado ninguna venta exterior.
El paradero de las tierras "devueltas" sigue siendo un misterio
Según la explicación del gobierno municipal de Gaizhou, la ciudad de aguas termales ha sido objetivo de la construcción de campos de golf, fútbol campos, parques acuáticos y otras ocupaciones ilegales. Fueron castigados por violaciones de tierras y se les ordenó devolver las tierras que ocupaban. Pero ¿realmente estas tierras han sido devueltas a las organizaciones económicas colectivas originales?
En la ladera montañosa del campo de golf, se han construido una gran cantidad de villas unifamiliares desde el pie de la montaña hasta la mitad de la ladera. La mayoría de estas villas están inactivas porque nadie las ha ocupado. cuidan de ellos y los patios están cubiertos de maleza.
¿Es cierta esta afirmación?