El acuerdo de administración de la propiedad incluye la última versión de la limpieza.
DNI del partido A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI del partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de teléfono de la parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono de la parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de teléfono de la parte B: _
Dirección de la parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección de la parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 1 Gestión del Abastecimiento y Drenaje de Agua y Mantenimiento de la Vivienda
1. sistema de suministro y drenaje de agua Gestión de mantenimiento, reparación y operación de tuberías y equipos, incluidas carreteras, tuberías de drenaje y suministro de agua interiores y exteriores, bombas de agua, tuberías de aguas residuales, tuberías de calefacción, sistemas de suministro de agua contra incendios, fosas sépticas, etc.
2. Servicios menores de reparación de viviendas, que incluyen: reparación de puertas y ventanas, sustitución de cristales, accesorios de iluminación, reparación de cerraduras de puertas, grifos y herrajes, limpieza de tuberías de alcantarillado, etc.
Artículo 2 Gestión de equipos de suministro y consumo de energía
1. Mantenimiento, revisión, operación y gestión del sistema de suministro de energía, incluyendo: sala de distribución de energía, transformador, caja de distribución, gabinete. , esclavo Líneas de suministro de energía, instalaciones de iluminación y fuentes de luz desde la sala de distribución de energía hasta áreas de oficinas, laboratorios, salas de estar y lugares públicos;
2. Gestión de mantenimiento y operación de ascensores;
3. Colgado y mantenimiento de faroles para festivales y eventos importantes;
Artículo 3 Gestión de limpieza y saneamiento ambiental
1. El entorno regional incluye: caminos, aceras, cobertizos para bicicletas, áreas públicas, deportes Limpieza y limpieza de lugares de ocio, carteles publicitarios y el área de tres garantías frente a la puerta;
2. Pasillos, pasillos, salas de conferencias, salas de conferencias, oficinas de liderazgo, oficinas académicas , puertas de ascensores, áreas públicas y baños en el área de trabajo Limpieza y aseo;
Artículo 4 Gestión de espacios verdes y ecologización
1. Mantenimiento y gestión de espacios verdes, flores, árboles. y esculturas de la zona;
2. Festivales, arreglos florales para grandes reuniones y eventos;
3. Encomendar al instituto la participación en reuniones ecologistas celebradas por los gobiernos de todos los niveles y el Academia de Ciencias, firmar cartas de responsabilidad ecológica y organizar la implementación;
Artículo 5 Gestión de comedores
Proporcionar servicios de catering a empleados, estudiantes, etc. , proporcionar comidas de trabajo, comidas de conferencias y otros servicios para las personas que vienen a trabajar o de visita;
Artículo 6 Vehículos no motorizados, vehículos de motor y gestión de servicios de vehículos
1. Mantenimiento, conservación y reparación;
2. Servicio de automóviles, gestión de vehículos y gestión de la seguridad vial;
3. Gestión del aparcamiento de bicicletas;
Artículo 7 Comunicaciones y Correo. y gestión de periódicos.
1. Recibir visitantes, ayudar a contactar a los encuestados y registrar visitantes;
2. Enviar y recibir diversos correos electrónicos, periódicos y publicaciones periódicas; Gestión médica
1. Proporcionar servicios médicos, de prevención de enfermedades y de atención médica a empleados, estudiantes y trabajadores migrantes actuales y jubilados.
2. Ayudar a los departamentos pertinentes a completar la donación de sangre gratuita. trabajo;
3. Planificación y adquisición diaria de medicamentos para pacientes ambulatorios
4. Aprobación del reembolso de gastos médicos de los empleados, hospitalización por enfermedades graves y tarifas elevadas por exámenes; Participar en los gobiernos de todos los niveles y en la Academia de Ciencias Convocar una reunión de planificación familiar, firmar una carta de responsabilidad y organizar su implementación;
Artículo 9 Suministro de equipos y gestión de la vivienda
1. .Reactivos químicos de uso común, instrumentos de vidrio, ferretería, materiales eléctricos, planificación de oficina, compras, almacenamiento y distribución de suministros;
2. Gestión de almacenes diversos y medicamentos altamente tóxicos;
Patrulla de guardia y seguridad nocturna;
Artículo 11 Gestión de los comités vecinales
1. Servicio y gestión del trabajo diario de los comités vecinales;
2. Participar en reuniones relevantes de gobiernos en todos los niveles y organizar su implementación;
Artículo 12 Gestión de estufas de té y baños
Proporcionar suministro de agua hirviendo, gestión de baños, mantenimiento de equipo de estufa de té e instalaciones de ducha y mantenimiento;
Artículo 13 Dormitorios y gestión de dormitorios.
1. Procedimientos de check-in, registro de visitantes y trabajos de seguridad;
2. Limpieza y limpieza de pasillos, escaleras, baños y áreas públicas en el edificio de dormitorios;
3. Mantenimiento de puertas, ventanas e instalaciones interiores;
4. Honorarios de alojamiento y otros gastos relacionados;
Artículo 14 Gestión de los gastos de alquiler, agua y electricidad.
Responsable del alquiler de dormitorios individuales, dormitorios de estudiantes y gastos relacionados, agua, electricidad y gastos relacionados en edificios residenciales para empleados, alquiler de viviendas y otros cargos. El equipo de investigación revisó los contadores de agua y electricidad y elaboró una lista de cargos.
Artículo 15 La operación y administración de los bienes inmuebles se estipulan detalladamente en este contrato.
Artículo 16 La Parte B logrará la gestión objetivo de conformidad con los siguientes acuerdos.
1. Abastecimiento y drenaje de agua, reparación, mantenimiento y gestión de la casa
(1) Comprender integralmente el funcionamiento del sistema de suministro y drenaje de agua y del sistema de calefacción en el área, estar familiarizado con la dirección y ubicación específica de las tuberías, y garantizar el funcionamiento normal;
(2) En caso de una fuga repentina de agua, debe acudir inmediatamente al lugar (en un plazo de diez minutos) para organizar reparaciones de emergencia, y generalmente llega al lugar dentro de una hora para realizar reparaciones de emergencia;
( 3) No hay fugas en las tuberías de suministro de agua y calefacción;
(4) Obstrucciones en las tuberías de drenaje y alcantarillado deben limpiarse a tiempo, y las salidas de agua de lluvia del techo y las tuberías de agua de lluvia deben limpiarse y dragarse antes de la temporada de lluvias;
(5) Garantizar que la calidad de las reparaciones y la calidad de las piezas de repuesto cumplan con los estándares de calidad técnica de departamentos nacionales pertinentes;
(6) Operar de manera civilizada y tratar de no interferir con el orden normal de trabajo. Limpiar después del mantenimiento. El uso de soldadura eléctrica y de gas en el laboratorio debe obtener el consentimiento de los investigadores científicos para garantizar la seguridad del sitio y la ausencia de operaciones ilegales;
2. Gestión del suministro de energía y equipos eléctricos
( 1) Sistema de suministro de energía las 24 horas Funcionamiento normal, los accidentes por cortes de energía se eliminan inmediatamente (llegue al lugar dentro de los diez minutos);
(2) Llegue al lugar dentro de una hora después de recibir los servicios de mantenimiento general;
(3) Límite de energía. Los cortes de energía deben notificarse con anticipación y, en caso de un corte de energía repentino, se debe realizar una consulta con la agencia de suministro de energía de inmediato;
(4) Revisar periódicamente las instalaciones de iluminación en salas de conferencias, baños, pasillos, lugares públicos y carreteras, y reemplazarlas rápidamente si se encuentran problemas.
(5) Llevar a cabo la inspección anual del ascensor a tiempo;
(6) Firmar el acuerdo de mantenimiento del ascensor con la empresa de ascensores a tiempo y mantener registros de mantenimiento para garantizar el funcionamiento normal y seguro del ascensor.
3. Saneamiento ambiental y limpieza de corredores
(1) La superficie de la vía, las áreas públicas * * * y el área de tres garantías frente a la puerta deben limpiarse todos los días. para asegurarse de que no haya escombros ni agua estancada. La apariencia de los botes de basura y los contenedores de frutas debe ser limpia y clara. En verano, los botes de basura, los contenedores de frutas y los contenedores de frutas deben rociarse y desinfectarse para evitar la reproducción de mosquitos y moscas. La basura y las heces deben retirarse a tiempo y las tuberías de aguas residuales deben mantenerse limpias. El saneamiento ambiental cumple con los estándares de las unidades civilizadas de la ciudad;
(2) Los pisos públicos del edificio están limpios, los pasamanos de las escaleras están libres de suciedad, el vidrio está limpio y brillante, las puertas del ascensor y los automóviles se mantienen brillantes y los pisos de los baños y los artículos sanitarios están limpios. Sin suciedad, circulación de aire y sin olores.
4. Gestión ecológica y de espacios verdes
(1) Mantenga la forma general y el efecto ecológico del diseño ecológico, pode las flores, los árboles y los espacios verdes de forma ordenada, y elimine las malas hierbas y los escombros. de manera oportuna;
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(2) No dañar, pisotear ni ocupar espacios verdes;
(3) Bajo la premisa de riego normal, preste atención a conservación del agua y gestión del agua verde;
(4 ) El trabajo ecológico ha alcanzado los estándares de las unidades avanzadas del hospital;
5. ) Implementar rigurosamente la Ley de Higiene de los Alimentos para garantizar la higiene y seguridad de todo tipo de alimentos;
(2) Los cocineros de comedor deben tener los "tres certificados" y someterse a exámenes físicos periódicos. No se permite que el personal no calificado lo haga. trabajo;
(3) El personal de servicio del comedor debe estar bien vestido, cumplir con la ética profesional y servir con entusiasmo y proactividad;
(4) Garantizar la calidad y la diversidad de colores de los alimentos. ;
(5) La limpieza del restaurante debe estar estandarizada, de modo que el piso esté limpio, la mesa y las sillas del comedor estén libres de polvo, escombros y mosquitos y moscas, creando un ambiente confortable para cenar. para comensales.
6. Vehículos y gestión de vehículos
(1) Priorizar el transporte para líderes, académicos y conferencias;