Los precios de la vivienda en Yanjiao están aumentando. ¿Qué opinas de esta noticia?

En la actualidad, el número total de casas nuevas en todas las áreas de Yanjiao, Hebei, es de sólo unas 10.200 unidades. Estos son los datos mencionados por Liu Zhengang, director general de Huifu Real Estate, en una entrevista. Dijo que con la continua escasez de bienes raíces, los precios de la vivienda en Yanjiao seguirán creciendo de manera constante en el futuro.

La explicación de Liu Zhengang sobre la tendencia futura de los precios de la vivienda en Yanjiao, Hebei, no es descabellada. Después de todo, los precios de la vivienda están impulsados ​​por la oferta y la demanda. El aumento de la demanda y la reducción de la oferta naturalmente harán subir los precios de la vivienda. Aprendimos de muchas oficinas de ventas de bienes raíces en Yanjiao, Hebei, que el mercado inmobiliario actual en Yanjiao, Hebei es muy frío y que los promotores inmobiliarios han estado reteniendo sus propiedades, esperando que los precios suban.

¿De dónde viene la confianza de los promotores inmobiliarios a la espera de la subida de precios en Yanjiao, Hebei?

1. Las estimaciones del condado de Beisan bajo la ciudad de Beijing se pueden especular infinitamente si hay estimaciones. Las casas deben tener una historia antes de que puedan levantarse.

2. Hebei Yanjiao está muy cerca de Miyun. El gobierno no espera que Yanjiao, Hebei, que está cerca del subcentro de la ciudad, esté superpoblada. precios en Yanjiao, aumentan los alquileres en el área y agotan parte de la base de clientes a través de métodos de mercado.

3. Desde el año pasado, se han seguido implementando políticas destinadas a eliminar las deficiencias de transporte en Yanjiao, provincia de Hebei. Los puntos débiles en educación, diagnóstico y tratamiento en la región se han repuesto rápidamente, junto con la mejora. integración con la ciudad El subcentro está a menos de diez kilómetros de distancia, lo que es una ventaja de recursos incomparable. Incluso si el registro de hogares no está unificado, la integración de la cadena industrial y la vida es completamente previsible.

4. Hay un Universal Studios en el subcentro de la ciudad, con oportunidades de empleo para 100.000 estudiantes. ¿Dónde vivirán en el futuro? ¡Condado de Beisan!

5. El Gobierno Popular Municipal se trasladará a Miyun, al sur de Yanjiao, provincia de Hebei. El área de grandes fábricas de Chaobai se convertirá en la residencia de los jóvenes funcionarios del Gobierno Popular Municipal. Entonces, ¿dónde vivirán en el futuro los empleados de los departamentos e instituciones gubernamentales? ¿Dónde viven los padres de estas personas? El gobierno no tiene actualmente en cuenta el problema del asentamiento de estas personas. Ni siquiera tienen dormitorios. El condado de Beisan se convertirá en el centro de concentración de este grupo de usuarios.

6. Se rumorea que la tierra alrededor de Beijing ha comenzado a estar restringida, lo que significa que las transacciones de tierras en el área de Beijing también serán cada vez menores. No habrá tantos proyectos vendidos como antes. las cosas son escasas, podemos esperar que los precios de la vivienda aumenten en todo el país.

¿Cuánto margen tendrán los precios de la vivienda en Yanjiao para aumentar en el futuro?

Treinta mil, este es el dato más discutido en la actualidad. Muchos expertos de la industria predicen que el precio de las casas en Yanjiao, provincia de Hebei, superará las 30.000 a finales de año.

Los precios actuales de la vivienda en Yanjiao rondan los 25.000. Debido a la política de restricción de la compra de viviendas, el aumento a corto plazo es relativamente limitado. Sin embargo, recientemente ha habido noticias sobre la flexibilización de las restricciones de compra. En el pasado, las familias que vivían en diferentes lugares solo podían comprar una casa en Yanjiao, provincia de Hebei. Después de que se flexibilice la política de restricción de compras, cada pareja podrá comprar. una casa. Si se relaja la política de restricción de compras, se espera que los precios de la vivienda en Yanjiao vuelvan a subir.

Los precios actuales de la vivienda en Tongzhou oscilan entre 50.000 y 60.000 yuanes, mientras que los precios de la vivienda en Yanjiao, una gran fábrica al otro lado del río, son menos de 30.000 yuanes con la difusión de buenas noticias sobre el subsuelo de la ciudad. -Planificación del centro, los precios de la vivienda Yanjiao pueden seguir subiendo y bajando en el largo plazo.

¿Es Yanjiao, provincia de Hebei, adecuada para la inversión hoy en día?

La futura tendencia de desarrollo de Beijing: villas de lujo, escasez y contraurbanización. En la actualidad, el precio medio de las casas en el Sexto Anillo es de 40.000 yuanes. El precio de los terrenos y bienes inmuebles recién subastados a finales del año pasado también era de 40.000 yuanes/_ en un ciclo de 10 meses a un año. es decir, cuando entre al mercado en la segunda mitad de este año, el precio de las casas en el Sexto Anillo de Circunvalación se convertirá en la norma entre 60.000 y 70.000 yuanes. El precio de una casa en el Séptimo Anillo de Circunvalación es de 15.000 a 20.000 yuanes.

Es muy adecuado invertir en bienes raíces en el Séptimo Anillo en esta etapa. El Séptimo Anillo será la principal posición de demanda rígida en Beijing durante mucho tiempo en el futuro. En diferentes divisiones administrativas, la experiencia de la vida diaria es la misma que en la zona urbana de Beijing. Con el aumento de los precios de la vivienda en Beijing, todos han reconocido el valor de la Séptima Carretera de Circunvalación en poco tiempo. 2021 será el punto cero del ascenso general y la mejor oportunidad para dar un paso.

Al comprar una casa, considere tres factores: oportunidad, área y nuevos proyectos. Considere primero la oportunidad. Ahora es una buena oportunidad. Siempre que elija el momento adecuado, puede ganar dinero comprando cualquier proyecto. El único problema es que gana menos dinero.

Considerando la región, las fábricas a gran escala en Yanjiao, provincia de Hebei, como punto de referencia para la Séptima Carretera de Circunvalación, han sido las primeras en no ser aptas para la inversión y el condado de Gu'an no son las mejores opciones si los precios generales lo han hecho. aumentado a la mitad. En esta etapa, la zona de desarrollo de Langfang, el condado de Yongqing, la ciudad de Zhuozhou y Zhuozhou son áreas valiosas y los precios de las viviendas en el Séptimo Anillo se duplicarán a más tardar en 2022.

Debido a la reciente tendencia de desarrollo colaborativo entre el condado de Beisan y el distrito de Tongzhou, y al hecho de que Yanjiao, provincia de Hebei, está muy cerca de Beijing, puede haber espacio para aumentar el espacio habitacional en Yanjiao, provincia de Hebei. Los precios en Beijing pueden ser más bajos que los de Yanjiao.

Las estafas ya no funcionarán. Depende del volumen de operaciones, que sube y baja. ¿Tomas el dinero? Simplemente rebajas el precio y sabrás ¿cuántas ofertas más habrá? ¿Compraste para masticar ladrillos y bloques de hormigón? Si analizamos el mercado de la vivienda de segunda mano, en los últimos años prácticamente no se han producido transacciones. Todos están especulando sobre el último pedazo del pastel, veamos cómo será a fin de año

Como el área del condado de Beisan cerca del subcentro de Beijing, Yanjiao, provincia de Hebei Hay muchos inversores y especuladores inmobiliarios, especialmente en agencias de vivienda de segunda mano. Hay muchos puntos críticos de especulación, que inflan los precios de la vivienda y reprimen los precios de la vivienda, lo que provoca que los precios de la vivienda sean demasiado altos. Siempre que haya un movimiento, habrá puntos críticos. Sin embargo, en esta etapa, la tasa de rentabilidad del alquiler de los precios de la vivienda está seriamente desequilibrada. Los inversores deben ser cautelosos y aprender de la ola anterior de especulación inmobiliaria. ¡Una lección aprendida de perderlo todo y perder sangre!

Los precios de las casas cercanas al entorno están aumentando debido a la flexibilización del registro de hogares y el trabajo en Beijing, el precio de las casas es demasiado alto y muchas personas necesitan un lugar para establecerse. El área alrededor de Beijing es perfecta. Puede llegar a las personas que no tienen dinero para comprar una casa en Beijing. Aunque el tiempo de viaje en el camino aumentará, todavía es cómodo vivir en su propia casa. un círculo de viaje de una hora Se espera que para finales de 2022 todo el transporte público urbano esté cubierto *El transporte está casi a tiempo, por lo que puede ser una opción, y la mayoría de las personas que compran casas ahora viven en. sus propias casas. Hay tantos especuladores inmobiliarios aquí

La epidemia afectará los precios de la vivienda en los próximos dos años. ¿Cuál es la tendencia? ¿Se introducirán nuevas políticas para rescatar el mercado como después de la lucha contra? ¿SARS en 2003? Hagamos una comparación:

1. La escala del desarrollo económico fue diferente entre entonces y ahora. En 2003, la tasa de crecimiento del PIB de mi país en el primer trimestre fue de 11, cayó a 9 en el segundo trimestre y. se recuperó a 9 en el primer trimestre del próximo año 11. La epidemia de SARS no ha perjudicado la tendencia general de desarrollo económico de China. En 2021, la producción económica total de China alcanzó los 100 billones y su capacidad general contra el riesgo es completamente diferente de lo que era antes. La epidemia de neumonía solo suprimió el mercado de consumo en el corto plazo.

2. Bienes raíces Las tendencias de desarrollo de la industria son diferentes y ahora los desarrolladores de bienes raíces pueden confiar en métodos de marketing como departamentos de ventas en línea, visualización de casas en realidad virtual y servicios personalizados de empresas intermediarias.

Aunque En esta etapa, varias empresas inmobiliarias están gradualmente En el caso del marketing de reducción de precios, es probable que los promotores inmobiliarios vendan casas a precios reducidos, pero el período de incubación no será largo una vez que termine la epidemia, es muy probable que. Luego se promulgarán políticas macroeconómicas. Análisis de pronóstico de los promotores inmobiliarios en los próximos dos años Es muy probable que haya un fuerte repunte.

Política económica relativamente flexible

Vuelta inmediata al precio de 2016

Yanjiao, vale la pena esperar la provincia de Hebei

Vivienda en Yanjiao los precios no son altos El mercado se encuentra actualmente en un período estable. El precio promedio de la vivienda de primera mano en Yanjiao, provincia de Hebei, es de alrededor de 22.000 yuanes por metro cuadrado, y el de los edificios comerciales y residenciales es de alrededor de 13.000 yuanes por metro cuadrado.

No hay necesidad de sospechar del valor de uso regional de Yanjiao, Hebei. Está separado de Miyun por un río. La planificación general del futuro subcentro de Tongzhou es muy buena. También se mudó aquí y está muy cerca de Yanjiao, Hebei. Por lo tanto, la tendencia de desarrollo de Miyun inevitablemente promoverá la tendencia de desarrollo de Yanjiao, provincia de Hebei. Aunque una es Beijing y la otra es la provincia de Hebei, están muy cerca. Por supuesto, el flujo de pasajeros es enorme y la demanda también es muy grande. La demanda es grande y la oferta es pequeña. Yanjiao, provincia de Hebei Las casas pueden apreciar su valor en esta etapa.

El mercado inmobiliario en Yanjiao, provincia de Hebei y sus alrededores, está actualmente relativamente frío, principalmente debido a la epidemia y al impacto de la recesión económica, lo que ha llevado a las predicciones psicológicas vacilantes de la gente sobre los precios actuales de la vivienda en. Yanjiao, provincia de Hebei se basan en el valor local de Yanjiao, provincia de Hebei. La respuesta recíproca ha vuelto al rango efectivo después de que se haya eliminado la política de restricción de compras.

Para aquellos que trabajan en Beijing y tienen una casa, es muy, muy bueno tener una casa en Yanjiao, Hebei o en una gran fábrica.