¿Qué trámites se requieren para la transferencia de casa en Botouba? ¿Comprar una casa?
Los trámites básicos para transmitir la propiedad de una casa de segunda mano son: firmar un contrato de compraventa, presentar documentos, pagar impuestos, pagar impuestos y transferir la propiedad y obtener un certificado. A veces, las diferentes regiones tienen procedimientos diferentes. Por ejemplo, usted puede pagar los impuestos primero y luego presentar los documentos.
Firma de un contrato de compraventa significa que el comprador y el vendedor, junto con el intermediario (si lo hay), negocian y firman un contrato sobre el precio del inmueble, forma de entrega, forma de pago, etc.
La presentación significa que el comprador y el vendedor aportan información relevante a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de transferencia de bienes raíces. El comprador deberá traer su DNI original. Por ejemplo, si el préstamo requiere prueba de la primera vivienda, primero debe ser emitido por el departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Vivienda. El vendedor deberá traer su DNI, certificado inmobiliario, factura fiscal original relacionada con el inmueble, etc. Puede utilizar la versión del contrato de compraventa de la autoridad de vivienda presentada a la autoridad de vivienda antes de firmarlo. (Hay muchas ciudades grandes que han implementado la solicitud de visa en línea. Primero debe solicitar un número de preaceptación, completar el formulario en línea y luego enviar la solicitud para evitar hacer cola en la autoridad de vivienda).
Pagar impuestos se refiere a: recibir en la autoridad de vivienda Luego, acudir a la oficina de impuestos correspondiente para pagar diversos impuestos y tasas según el tiempo requerido. Tanto el comprador como el vendedor deberán traer sus documentos de identidad originales para pagar sus respectivos impuestos y tasas.
Transferencia con impuestos pagados significa que después de que el comprador y el vendedor pagan sus respectivos impuestos y tarifas, ambas partes traen sus tarjetas de identificación y todas las facturas de sus respectivos impuestos y tarifas a la oficina de administración de vivienda para revisar y confirmar que se hayan pagado los impuestos, complete la transferencia y reciba un recibo de transferencia.
Obtener el certificado significa que el comprador trae su documento de identidad y el recibo de transferencia a la Autoridad de Vivienda para recoger el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en el momento especificado en el recibo de transferencia.