¿Qué artículos están incluidos en la tarifa de propiedad?
Las tarifas de propiedad incluyen tarifas de administración, tarifas de mantenimiento ecológico y tarifas de mantenimiento ecológico en el área de administración de la propiedad. La comisión de gestión se utiliza para pagar los gastos de gestión de la empresa inmobiliaria, incluidos los salarios de los administradores de propiedades, la compra y mantenimiento de equipos inmobiliarios, etc. Las tarifas de mantenimiento ecológico incluyen tarifas de herramientas ecológicas, tarifas de agua ecológica, tarifas de pesticidas y fertilizantes, tarifas de eliminación de malezas, tarifas de mantenimiento de jardines, etc.
1. Tarifa por servicio de administración de propiedad:
Incluye tarifas por servicios de administración comunitaria, mantenimiento, limpieza, seguridad, ecologización y otros aspectos.
2. Tarifas de mantenimiento y gestión de instalaciones públicas:
Incluyendo el mantenimiento regular de las instalaciones públicas comunitarias (como ascensores, bombas de agua, instalaciones de protección contra incendios, equipos de iluminación, etc.), Mantenimiento. y costos de reparación.
3. Tarifas de saneamiento ambiental:
Incluyendo los costos de recolección de basura, limpieza, ecologización, patrullajes de seguridad, etc. en la comunidad.
4. Tarifa de energía:
Se refiere a las tarifas de agua, electricidad y otras tarifas relacionadas en la comunidad, que generalmente las paga el propietario en función del uso.
5. Gastos de decoración e instalaciones:
Incluye los gastos de decoración y mantenimiento de las instalaciones de las zonas más utilizadas de la comunidad. Como la decoración e instalaciones del lobby, jardín, piscina, etc.
6. Otros gastos:
Como gastos de aire acondicionado y calefacción.
Cabe señalar que los costos de propiedad en cada comunidad pueden ser diferentes, y los costos de propiedad en algunas comunidades residenciales de alto nivel también pueden ser relativamente altos.
Además de las tarifas mencionadas anteriormente, existen otras tarifas que se pueden agregar a los costos de la propiedad. Por ejemplo, algunas comunidades pueden tener canchas de baloncesto, parques infantiles y otras instalaciones de entretenimiento, por lo que es necesario mantener y administrar estas instalaciones, y los costos también pueden incluirse en las tarifas de propiedad.
Al comprar una propiedad, primero debe verificar qué artículos están incluidos en las tarifas de la propiedad y comprender los estándares de cobro para cada artículo. Al mismo tiempo, también es necesario comprender el método de pago y el ciclo de pago de las tarifas de propiedad. Las tarifas de propiedad en muchas comunidades se calculan mensualmente, mientras que en algunas comunidades de alto nivel pueden calcularse trimestralmente, semestralmente o anualmente, según el desarrollador.
Para los propietarios, es muy necesario pagar las tasas de propiedad, porque la empresa inmobiliaria utilizará este fondo para realizar trabajos de mantenimiento, gestión y servicios en la comunidad, mejorando así el entorno de vida y el factor de seguridad de toda la comunidad, para que la vida del propietario sea más cómoda y confortable.
Si tienes alguna duda, puedes consultar a la empresa inmobiliaria y pedir una explicación detallada de los cargos, para que puedas saber claramente dónde se utilizan las tarifas que pagas cada mes para garantizar que las tarifas de la propiedad son razonables.
En resumen, los honorarios de la propiedad incluyen una amplia gama de gastos, que cubren todos los aspectos de gestión comunitaria, mantenimiento, limpieza, seguridad, etc. Los propietarios deben comprender la situación específica y pagar los honorarios de la propiedad de acuerdo con las regulaciones para garantizar que el funcionamiento general de la comunidad sea bueno. Proporcionarle a usted y a su familia un ambiente de vida cómodo, conveniente y seguro.