¿A qué debería prestar atención en la subasta judicial de Taobao?
1. Estas "Instrucciones de la subasta" están formuladas de conformidad con la "Ley de procedimiento civil de la República Popular China" y otras disposiciones legales pertinentes. Los postores deben leerlas detenidamente y comprender todo el contenido de estas Instrucciones. .
2. Esta subasta sigue los principios de "apertura, equidad, imparcialidad, honestidad y confiabilidad", y la subasta tiene efecto legal. Las partes y los postores que participan en esta subasta deben cumplir con los términos de este aviso y asumir la responsabilidad legal por sus acciones.
3. Condiciones de los objetivos:
4. Los objetivos de la subasta se subastarán en su estado actual. La superficie real de la casa y el terreno serán determinadas por la autoridad de registro. el momento del traslado. El subastador no garantiza la diferencia entre la superficie de la casa y el terreno, etc., y el comprador asumirá las responsabilidades pertinentes. Los problemas resultantes no afectarán el resultado de la subasta ni el precio de la transacción. El postor deberá acudir al departamento funcional correspondiente para consultar si puede realizar los trámites de transferencia; los gastos correspondientes serán de cuenta del comprador.
5. conducta puede participar en la licitación. Si el postor no participa en la licitación, asumirá las responsabilidades legales correspondientes.
Si una persona jurídica que participa en la licitación encomienda a una persona física la participación en la licitación, ésta deberá acudir previamente a este tribunal para su registro (con copia de la licencia comercial, poder, cédula de identidad). del agente encargado, etc.); y luego, en calidad de persona encargada, registre una cuenta con su nombre real en Taobao, siga los procedimientos de registro de ofertas de acuerdo con las regulaciones pertinentes de esta subasta y participe en la oferta.
6. Si el titular del derecho de preferencia participa en la licitación, deberá presentar un certificado legal y válido ante este tribunal antes de las 16:00 horas del día 20 de julio de 2013. Sólo después de que se haya realizado la calificación. Confirmado por el tribunal puede participar en la licitación. Si el certificado no se presenta dentro del plazo, se considerará como una renuncia al derecho de preferencia para comprar la materia.
7. Puede participar en la licitación el personal relacionado con la materia (partes del caso, titulares de garantías reales (prendices), titulares de derechos de preferencia, etc.) si no participa en la misma. Oferta, preste atención a todo el proceso de subasta.
8. Esta subasta tiene una función de oferta retrasada. Antes del final de la subasta, si un postor puja en los últimos 2 minutos, se retrasará automáticamente durante 5 minutos.
9. Antes de pujar, la cuenta Alipay del postor debe tener saldo suficiente (más de 10.000.000 de yuanes) para pagar el depósito de la subasta. Antes de que el postor confirme su oferta para el objeto de la subasta por primera vez, debe registrarse y pagar un depósito de 10.000.000 RMB según lo solicitado por el sistema Taobao, y el sistema congelará automáticamente la cantidad. Si se completa la subasta, el depósito congelado del ganador del objeto (en adelante, el comprador) se transferirá automáticamente a la cuenta designada de este hospital, y los depósitos de otros postores se liberarán inmediatamente después de la subasta. Si la subasta no se completa (es decir, la subasta no tiene éxito), el depósito del postor se descongelará inmediatamente después de que finalice la subasta y no se cobrarán intereses durante el período en que el depósito esté congelado.
10. Esta subasta se llevó a cabo después del período de anuncio legal y el período de exhibición. Los defectos conocidos y posibles del objeto de la subasta se detallan en los materiales de la subasta. La descripción del subastador del tema de la subasta y los materiales de video, fotografías, etc. proporcionados son solo para referencia de los postores y no constituyen ninguna garantía para el tema. Por lo tanto, los postores deben examinar cuidadosamente los artículos de la subasta antes de la subasta, investigar si hay defectos, estudiar y verificar cuidadosamente el estado real de los artículos ofertados y visitar el sitio de exhibición en persona para ver las muestras de los postores que no han visto. Se considerará que las muestras no comprenden al sujeto. Confirmación del estado físico. Una vez que el postor toma una decisión de licitación, significa que comprende y acepta completamente el estado actual del asunto y todos los defectos conocidos y desconocidos.
11. Una vez completada la subasta, el comprador debe pagar el saldo del precio de la subasta (el saldo después de deducir el depósito) a la cuenta designada del hospital antes de las 10:00 del 31 de agosto de 2013. Nombre: Tribunal Popular del Distrito de Yuhang, ciudad de Hangzhou, cuenta bancaria: Sucursal Yuhang del Banco CITIC, número de cuenta bancaria: 7331410182600079950), y acudió al Tribunal Popular del Distrito de Yuhang, ciudad de Hangzhou, provincia de Zhejiang a las 10:00 del 16 de septiembre. 2013 (con comprobante de pago y documentos de identidad pertinentes) El tribunal (dirección: No. 158 Century Avenue West, Nanyuan Street, distrito de Yuhang, Hangzhou) firma la "Carta de confirmación de la transacción de subasta", emite un recibo por el pago de la subasta y se comunica con recibir el auto de ejecución y tramitar los asuntos relacionados con la entrega del objeto de la subasta.
12. Si el comprador no paga el precio de subasta vencido, el tribunal podrá ordenar una nueva subasta. Cuando la subasta se vuelve a subastar, el comprador original no puede participar en la licitación. La diferencia de precio y las pérdidas de gastos causadas por el precio de la nueva subasta serán más bajas que el precio de la subasta original correrán a cargo del comprador original. El tribunal puede deducirlo directamente del depósito pagado por adelantado.
Si el depósito permanece después de las deducciones, se devolverá al comprador original; si el monto del depósito es insuficiente, se le podrá ordenar al comprador original que realice el pago. Si se niega a realizar el pago, el tribunal lo hará cumplir. .
13. Después de que el comprador haya pagado el precio de la transacción de acuerdo con las regulaciones, si necesita pasar por los procedimientos de transferencia o cambio del "Certificado de Licencia de Tierras de Propiedad del Estado", "Certificado de Propiedad de Vivienda" " y otros certificados de derechos de propiedad, debe esperar su aprobación. Una vez cancelada la orden, usted puede manejar los procedimientos de transferencia usted mismo con la "Resolución de ejecución", el "Aviso de asistencia en la ejecución" y la "Confirmación de transacción de subasta" del tribunal. El subastador no correrá con todos los costes que implique la transferencia.
El tribunal tarda un cierto tiempo en levantar el procedimiento de sellado. Si no se puede obtener el certificado original relacionado con el objeto de la subasta o existe una garantía real, es necesario realizar el registro. y procedimientos de cancelación o cancelación de otros títulos al registrarse el cambio de titularidad de la materia. Se ampliará el plazo para registrar cambios de titularidad.
14. La moneda de fijación de precios de esta subasta es RMB. El precio inicial y el precio de transacción en el momento de la subasta no incluyen todos los honorarios e impuestos incurridos por el comprador cuando se transfiere el objeto de la subasta. Durante el proceso de manejo de la transferencia de warrants, los impuestos y tarifas relevantes que deben pagarse o reembolsarse de acuerdo con las regulaciones y todos los gastos relacionados involucrados (incluido el impuesto integral, el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre escrituras, el impuesto de timbre, las tarifas de transacción y los warrants). a cargo del propietario y comprador original de la propiedad), honorarios, tasas de evaluación e inspección y otros posibles impuestos y tarifas, etc.) y posibles tarifas de transferencia secundaria. Las tarifas mencionadas anteriormente deben ser pagadas por el propietario original y el comprador según. Las regulaciones nacionales correrán a cargo del comprador.
15. Gestione usted mismo los trámites para cambiar los nombres de sus cuentas de agua, electricidad, carbón y otros, y asuma los gastos correspondientes. Cualquier atraso que pueda afectar el uso del objeto, como agua, electricidad, administración de la propiedad, alcantarillado, etc., será liquidado por el propio comprador, todos los demás posibles atrasos y los honorarios del deudor del pago no especificado también serán liquidados por el comprador; El propio comprador. La persona no es responsable de los costos anteriores.
16. Los postores deberán cumplir con las disposiciones de las instrucciones de la subasta y no obstruirán a otros postores para ofertar, manipularán o monopolizarán el precio de la oferta, y los postores tienen estrictamente prohibido coludir ofertas maliciosamente una vez mencionadas anteriormente. Se descubre este comportamiento, se cancelarán sus calificaciones de licitación y se asumirán las responsabilidades legales pertinentes.
17. El subastador tiene derecho a suspender la subasta o retirarla antes de que comience la subasta de conformidad con la ley.
18. Para facilitar que el comprador reciba los documentos relacionados con la subasta del Tribunal Popular de manera oportuna, el postor proporciona verazmente la dirección de entrega exacta a la Plataforma de la Red de Subastas Judiciales de Taobao antes de ofertar en la subasta. Se confirma que la dirección anterior es Si es necesario cambiar la dirección postal, el comprador debe comunicarse con el hospital al final de la subasta para confirmar el cambio. Si la dirección de entrega proporcionada es inexacta, o el cambio de dirección no se notifica oportunamente, de modo que los documentos legales pertinentes del tribunal no puedan entregarse o no puedan entregarse a tiempo, el postor deberá soportar las consecuencias legales que de ello se deriven. .
19. Si encuentras alguna irregularidad en la subasta, puedes denunciarla con sinceridad.