¡Debes tener vocabulario hablado en inglés al comprar una casa en Australia~!

Por lo general, hay dos partes en un contrato de compraventa de bienes raíces: "comprador" y "vendedor". En la mayoría de los diccionarios, vendedor significa "comerciante", pero en los contratos inmobiliarios se refiere a "vendedor" y al comprador también se le llama comprador;

2. Agente

3. Contraprestación: el precio/monto del contrato - (el precio pagado por el comprador (es decir, el comprador) al vendedor (es decir, el vendedor) para obtener el derechos de propiedad de la casa o cantidad).

4. Depósito: El depósito es lo que solemos llamar "depósito" y lo paga el Comprador. En Australia, el depósito para un contrato de compraventa de bienes raíces es generalmente del 10% del precio contractual de la propiedad. Si el comprador y el vendedor acuerdan lo contrario, puede ser inferior al 10% del precio de la vivienda. Además, al comprar propiedades sobre plano a promotores, también se requiere un depósito de 10 RMB. La fianza de 10 no se paga directamente al promotor sino a una fundación gestionada por un abogado. Una vez terminada la nueva casa, si el comprador no incurre en ningún incumplimiento del contrato, la fundación también debe pagar ciertos intereses al comprador.

5. Desarrollador

6. Tarifas del ayuntamiento

7. Certificado de título: el Certificado de título muestra la ubicación de la propiedad, el estado actual de propiedad y el certificado El volumen/número del. El certificado también puede contener información como servidumbres (restricciones al uso de la propiedad), derechos hipotecarios o derechos de terceros sobre la propiedad. El título de propiedad original lo conserva la Oficina de Títulos de Tierras del Gobierno, y el propietario o el acreedor hipotecario (como un banco u otra institución crediticia) conserva una copia. Cada vez que una propiedad cambia de manos, la información del nuevo propietario se registra en la escritura.

8. Servidumbre - Una servidumbre es el derecho que tiene otra persona a usar su propiedad por una razón específica, o la posibilidad de que algunos usos de su propia propiedad puedan ser restringidos. En el primer caso, si tu vecino no tiene acceso propio, tiene derecho a utilizar tu terreno para acceder a su propiedad; en el segundo caso, si existen ciertas restricciones sobre lo que puedes hacer en tu propiedad; Por ejemplo, si construye un nuevo edificio u otra instalación en su jardín, no puede bloquear la luz de su vecino ni afectar su vista.

9. Hipoteca: Reclamo hipotecario o reclamo de un tercero (como un banco u otra institución crediticia) sobre la propiedad.

10. Oficina de títulos de propiedad: Oficina de propiedad del gobierno

11. Fecha de liquidación: Fecha de cierre de la propiedad: la fecha en que la propiedad de la propiedad se transfiere del vendedor al comprador. La fecha en la que la propiedad se transfiere del vendedor al comprador. Esta fecha se utiliza principalmente para determinar cuándo los nuevos propietarios comienzan a pagar diversos cargos, como impuestos y tasas municipales.

12. Bienes Incompletos: Bienes Incompletos

13. Impuesto Local: Impuesto Local

14. Incumplimiento del Contrato: Incumplimiento En derecho, las partes El incumplimiento del contrato y el incumplimiento les causarán ciertas responsabilidades legales. Si el deudor no paga la deuda o los intereses dentro del plazo especificado, los acreedores, como los bancos, pueden subastar los bienes del deudor de conformidad con la ley.

15. Gravámenes: Gravámenes sobre la propiedad, es decir, cualquier traba u obstáculo que le impida utilizar o transferir la propiedad, como servidumbres, hipotecas, arrendamientos, etc. Al comprar una propiedad, asegúrese de verificar si existen gravámenes que la graven.

16. Muebles: Como su nombre indica, son cosas que pueden ser separadas del inmueble y quitadas por el vendedor, generalmente como muebles, lámparas, cortinas, etc. Durante una transacción de bienes raíces, si desea que estas cosas permanezcan, puede escribirlas en el contrato después de negociaciones entre el comprador y el vendedor. Si así no se establece en el contrato, el vendedor tendrá derecho a quedarse con todos los bienes muebles.

17. Arrendamiento: Arrendamiento

18. Accesorios: Cosas que obviamente están fijadas a la propiedad y no se pueden quitar a menos que la propiedad sea destruida. Los accesorios suelen incluir lavavajillas empotrados, armarios conectados a la habitación, etc. Cuando los accesorios se venden con la propiedad, se debe incluir una lista de accesorios en el contrato para evitar disputas.

19. El ajuste se refiere a compartir costos entre compradores y vendedores, como tarifas gubernamentales y cargos por agua.

20. La adjudicación se refiere a dividir un pequeño terreno de un terreno más grande. de terreno

21. Periodo de amortización

22.Valor de Tasación (tasación) El valor estimado de la casa al solicitar un préstamo

23.Subasta (subasta) )

24.Persona jurídica o Sociedad Anónima de Propietarios (persona jurídica o grupo de propietarios) Grupo de propietarios responsable de administrar y mantener las áreas comunes

25.Incumplimiento de Contrato (Incumplimiento de Contrato) Contrato que no cumple con los términos del contrato

26.Contrato (Incumplimiento de contrato) Violación del contrato

26.Financiamiento puente (Préstamo puente) Préstamo puente a corto plazo

27.Financiamiento puente Tasa de interés del préstamo puente Un préstamo puente de alto precio y a corto plazo, generalmente utilizado cuando los compradores de vivienda están esperando vender su casa original pero no tienen fondos suficientes.

28. Defensor del Comprador o Agente del Comprador

29. Impuesto sobre las ganancias de capital

30.

30. por una persona con interés jurídico para garantizar que una propiedad no sea vendida sin avisarle.

31.Caveat Emptor Caveat Emptor

32.Certificado de título

33.Título de grupo título público **** certificado de título

34.Comisión

35.Propiedad pública ***propiedad, estrato-título público ***propiedad parte

36.Título comunitario propiedad comunitaria, similar al título de estrato, El La diferencia es que el proyecto de desarrollo debe seguir el estilo y diseño general

37. Título de la empresa Propiedad compartida de la empresa, edificio de apartamentos multifamiliar, plan de título de estratos

38. por el comprador y el vendedor El primer contrato

39. Contrato o Acuerdo de Compraventa Contrato de compraventa de inmuebles

40. >

42. Período de reflexión

43. Convenios (relativos al uso de la tierra y la propiedad)

44. Instrucciones de suscripción Póliza temporal

45. Depreciación de activos depreciables

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46. Honorarios de pago (franqueo, gastos telefónicos, derechos de timbre, honorarios por cambio de nombre, honorarios gubernamentales, etc. pagaderos a abogados o transferentes)

47. Comisiones por préstamos y comisiones por gestión de cuentas de préstamos

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48.