¿Qué incluye el cálculo de gastos de administración de propiedades?

1. Principios y explicaciones de la estimación de costos;

2. Estimación de costos:

1. Gastos de oficina;

3. Honorarios de mantenimiento de equipos e instalaciones;

4. Tarifas públicas de agua y electricidad;

5. >

6. Tarifas de seguridad;

3. Base para el cálculo:

(1) Regulaciones provisionales de Chengdu sobre administración de propiedades de comunidades residenciales y edificios de gran altura y administración de propiedades relevantes. leyes del Gobierno Municipal de Chengdu, Reglamentos;

(2) "Reglamentos provisionales sobre cargos por servicios de administración de propiedades urbanas en la provincia de Sichuan";

(3) "Estándares rectores para la clasificación y Clasificación de los cargos por servicios de gestión de propiedades urbanas en la provincia de Sichuan".

Información ampliada:

Estándares de tarifas de administración de propiedades:

El nivel de ingresos por tarifas de administración de propiedades de una empresa de administración de propiedades está directamente relacionado con sus estándares de cobro y su negocio. volumen. En términos generales, cuanto mayor sea el estándar de cobro de la tarifa de administración de la propiedad, mayores serán los ingresos de la empresa de administración de la propiedad.

Por un lado, los estándares de cobro de honorarios de administración de propiedades deben estar restringidos por las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y no se pueden permitir cargos arbitrarios, por otro lado, los estándares de cobro de honorarios de administración de propiedades también deben; estar restringido por el nivel de ingresos del usuario y también debe estar sujeto a servicios de alta calidad. El principio de precio alto, por lo tanto, la determinación de los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades debe seguir algunos principios:

Primero, no viola las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local.

En segundo lugar, debe adaptarse al nivel de ingresos del usuario. Debe determinarse en función del nivel de ingresos del usuario. Si el estándar de cobro es demasiado alto, el usuario no podrá soportarlo y no será fácil obtener el apoyo del usuario. Si el estándar de facturación es demasiado bajo, la empresa de gestión inmobiliaria perderá dinero por el servicio, lo que viola las reglas del mercado.

En tercer lugar, alta calidad y buen precio, teniendo en cuenta los intereses de todas las partes. Cuanto mayor es el nivel de los servicios prestados, mayores son los estándares de cobro. Los servicios especiales son generalmente más altos que los servicios públicos, y los cargos para los departamentos comerciales son generalmente más altos que los cargos para las agencias e instituciones gubernamentales.

En cuarto lugar, el principio de las pequeñas ganancias. Hay un ligero excedente después de deducir los gastos de la parte de servicios de administración de propiedades. De lo contrario, cuantos más servicios haya, mayor será la carga de trabajo y mayores las pérdidas. ?

Enciclopedia Baidu-Tarifa de administración de propiedad