¿Cuáles son los usos específicos de las tarifas de propiedad?
2. Costos diarios de operación y mantenimiento de los bienes inmuebles **** accesorios, agua, electricidad y equipos.
3. Gastos de limpieza y saneamiento en el área de administración de la propiedad. (Incluyendo herramientas de limpieza, insumos de protección laboral, limpieza y cambio de ropa, retiro de basura, limpieza de fosas sépticas, etc.).
4. Ecologización de los costes de mantenimiento en las zonas de gestión inmobiliaria. (Incluyendo tarifas de herramientas ecológicas, tarifas de agua ecológica, tarifas de pesticidas y fertilizantes, tarifas de eliminación de malezas, tarifas de mantenimiento de jardines, etc.).
5. Cuota de mantenimiento del pedido del área de gestión de propiedades. (Incluyendo honorarios del personal de gestión de seguridad, equipos de seguridad y honorarios de equipos, etc.).
6. Gastos de oficina. (Incluyendo gastos de transporte, gastos de comunicaciones, material de oficina de bajo valor y consumibles, gastos de agua y electricidad del edificio de oficinas, etc.).
7. Impuestos reglamentarios. (Incluye impuesto empresarial, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo educativo, etc.).
8. Otros honorarios a cargo del propietario. Por lo tanto, las tarifas de servicios inmobiliarios pagadas por los propietarios se toman de la gente y se utilizan para las personas. Las empresas de administración de propiedades deben hacer un buen uso de las tarifas de administración de propiedades para satisfacer plenamente las necesidades razonables de los propietarios y mejorar la calidad de los propietarios. y permitir a los propietarios gastar bien el valor de su dinero.
¿Qué servicios incluye la tarifa de la propiedad?
1. Gestión de la seguridad
La seguridad de la comunidad es responsabilidad de la empresa inmobiliaria, que es la responsable de ella. la seguridad personal de los propietarios de la comunidad, y son responsables de la seguridad y protección del inmueble, así como de la gestión de la seguridad del edificio y de sus equipos e instalaciones. Por ejemplo, se instala un guardia en la puerta de la comunidad para controlar a las personas que entran y salen de la comunidad, se organizan guardias de seguridad para patrullar la comunidad con regularidad y se instala equipo de monitoreo. Al mismo tiempo, se instala un sistema completo de precauciones de seguridad. formulado e implementado.
2. Gestión de vehículos
La empresa inmobiliaria no solo debe gestionar las personas que entran y salen de la comunidad, sino también los vehículos que entran y salen de la comunidad. El aparcamiento es un problema relativamente grande. Ahora si eres propietario de una comunidad pero no encuentras plaza de aparcamiento, puedes buscar una solución con la gestora de la finca. Además, también entra dentro del ámbito de los servicios inmobiliarios la gestión de los accesos principales, aparcamientos e instalaciones de la comunidad donde se ubica la vivienda.
3. Gestión de instalaciones públicas
El funcionamiento normal de una comunidad no puede separarse del soporte de la infraestructura pública, como comunicaciones, correos y telecomunicaciones. , suministro de agua y calefacción La gestión de las instalaciones municipales, como el suministro de gas y el suministro de energía, está dentro del ámbito de gestión de la empresa de gestión de propiedades. Sin embargo, estas instalaciones no siempre pueden funcionar con normalidad. Una vez que surgen los problemas, los profesionales aún necesitan resolverlos. Por lo tanto, las empresas inmobiliarias están obligadas a garantizar el funcionamiento normal de estas instalaciones y mantenerlas.
4. Otros servicios de vida
Los servicios inmobiliarios en algunas comunidades son relativamente cuidadosos. Además de los servicios prestados por las empresas inmobiliarias generales, también proporcionan a los niños guarderías, piden leche y ofrecen servicios de vida. entregar periódicos, consultar a un médico, comprar medicamentos y otros servicios diarios.