Plantilla simple de contrato de construcción de ingeniería

Es necesario firmar un contrato antes de la construcción, para garantizar el progreso normal de la misma. La siguiente es una "Plantilla simple de contrato de construcción de ingeniería" que compilé para su referencia únicamente. Le invitamos a leerla. Modelo simple de contrato de construcción de ingeniería (1)

Contratista (en adelante, Parte A): ____________________________

Contratista (en adelante, Parte B): ____________________________

De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China", la "Ley de Construcción de la República Popular China", los "Reglamentos de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" y otras leyes, reglamentos administrativos y calidad de proyectos de construcción relevantes promulgados por ______ Provincia Estándares, especificaciones, procedimientos, regulaciones y regulaciones, combinados con las condiciones específicas de este proyecto, con el fin de aclarar el proyecto y las responsabilidades de ambas partes, y con base en el principio de cooperación mutua para asegurar la finalización sin problemas de la construcción. proyecto, este contrato se firmó después de la negociación.

1. Descripción general del proyecto

(1) Nombre del proyecto: _______________________

(2) Ubicación del proyecto: _______________________

2. Contratación del proyecto Alcance

Mantenimiento y rectificación de seguridad

III. Duración del contrato

______ días

Costo del proyecto

El costo del proyecto es: ____________ Yuan

5. Estándares de calidad

5.1 Estándares de calidad: Cumplir con los estándares de evaluación de calidad nacionales o profesionales vigentes.

5.2 Estándares y especificaciones de uso (incluidos, entre otros, los siguientes)

5.2.1 Los estándares y especificaciones técnicas de este proyecto deberán estar de acuerdo con las normas de construcción nacionales, ministeriales y locales. Procedimientos y especificaciones de tecnología (aceptación).

5.2.2 Las normas y regulaciones locales aplicables a este proyecto deben cumplir con las ______ normas y regulaciones provinciales.

6. Modalidad de contratación

De acuerdo con el contenido de la obra enumerado en el alcance del contrato en el artículo 2 de este contrato, se contrata la obra, los materiales, la calidad, el plazo de construcción y la seguridad.

VII. Valoración del Proyecto

7.1 Principios para el cálculo y elaboración del presente proyecto: Según ______ Documento del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural No. ____________ “Proyecto de Construcción”. Especificaciones de precios de cantidades" (gb50500-2017), "______ Medidas de gestión de costos de proyectos de construcción de la provincia" (Orden del Gobierno Popular Provincial N° ______), "______ Métodos de fijación de precios de los proyectos de construcción de la provincia", ______ "______ Cuota de reparación de la provincia", ______ "______" Los "Estándares de consumo de cantidad del proyecto provincial de decoración y renovación de edificios", ______ "______ Estándares de consumo del proyecto de instalación provincial" y el ajuste dinámico de los estándares de consumo del proyecto se compilan con explicaciones unificadas.

7.2 Determinación de los precios de la mano de obra y de los materiales: Los salarios de la mano de obra se calculan de acuerdo con el precio unitario salarial integral del Documento No. ______ del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de ______, y los precios de los materiales se calculan de acuerdo al “______ Costo de Construcción” para el mismo período de construcción, precio de presupuesto, precio de información y precio de ejecución de mercado.

7.3 La cantidad específica del proyecto estará sujeta al formulario de visa de la Parte A.

8. Período de construcción

En caso de las siguientes circunstancias, el período de construcción puede extenderse después de la verificación de la visa.

8.1 Paros laborales causados ​​por factores de fuerza mayor La fuerza mayor incluye: ajustes de políticas nacionales, guerras, disturbios, caída de objetos voladores u otras explosiones, incendios, inundaciones, terremotos y otros desastres naturales que no son responsabilidad. de la Parte A y la Parte B. La cantidad de lluvia en la ubicación del proyecto es de _________ mm ​​o _________ mm ​​o más por hora (sujeto al informe de la Oficina Meteorológica Municipal de ______), y los cortes de agua y energía son de más de _________ horas a la vez.

8.2 Si el período de construcción de los procesos clave de la Parte B se retrasa por razones distintas a la Parte B, el período de construcción se puede posponer de acuerdo con la situación real.

8.3 Si el período de construcción se retrasa por culpa de la Parte B, el período del contrato no podrá extenderse y los costos correrán a cargo de la Parte B.

8.4 Si el proyecto se retrasa por culpa de la Parte A, el plazo del contrato se pospondrá y el coste correrá a cargo de la Parte A.

9. Pago del pago del proyecto

9.1 Después de la finalización del proyecto, la Parte A pagará a la Parte B el ______% del precio del presupuesto del proyecto dentro de ______. >9.2 Una vez completada la liquidación del proyecto, la Parte A paga el ______% del precio total de liquidación y el depósito de garantía del proyecto se retiene al ______% del precio total de liquidación si no hay problemas de calidad después de un año a partir de la fecha del proyecto. aceptación, el monto total se pagará dentro de ______ días si no hay problemas de calidad. El monto será reembolsado y el dinero de la garantía no incluirá intereses.

10. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

10.1 El plan de incumplimiento de contrato asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato en la forma pactada en este contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, Se implementarán la ley contractual y las leyes y reglamentos pertinentes.

10.2 Si la parte incumplidora causa pérdidas a la otra parte debido a su incumplimiento de contrato, si la parte incumplidora aún no puede compensar las pérdidas de la otra parte después de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, también será responsable de la indemnización.

11. Producción segura y construcción civilizada

Implementar seriamente las regulaciones y regulaciones nacionales y locales sobre la producción de seguridad en la construcción y los requisitos de gestión relevantes de la unidad de construcción, y hacer un buen trabajo en seguridad. Gestión, Prevenir la ocurrencia de accidentes mayores de seguridad y al mismo tiempo hacer un buen trabajo en la gestión social integral.

12. Resolución de disputas

Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato será resuelta por ambas partes mediante negociación o mediación por parte del departamento administrativo de construcción local. Si la mediación falla, las partes Se acordó que el asunto será resuelto por el Tribunal Popular donde se encuentre el demandante, pero la construcción no deberá interrumpirse durante el litigio.

13. Otros

La Parte B pagará los salarios de los trabajadores migrantes de manera oportuna de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes si el proyecto emprendido por la Parte B tiene salarios atrasados. trabajadores migrantes durante el proceso de construcción y es manejado por el gobierno, el Partido A tiene derecho a pagar los salarios de los trabajadores migrantes directamente con los fondos del proyecto. Este contrato se redacta en ______ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una ______ copias. Entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes.

Parte A (Sello Oficial) ____________________________ Parte B (Sello Oficial) ____________________________

Representante Legal (Firma) ____________________ Representante Legal (Firma) __________________

Fecha: ___________año___________mes__________día Fecha: __________año___________mes___________día Plantilla simple para contrato de construcción de ingeniería (2)

Parte que emite el contrato (Parte A): ____________________________

Contratista (Parte B): ____________________________

En De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Reglamento del Contrato del Proyecto de Construcción e Instalación", combinado con las condiciones específicas de este proyecto, las dos partes han llegado a un acuerdo El siguiente acuerdo.

Artículo 1 Descripción general del proyecto

1.1 Nombre del proyecto: __________________

1.2 Ubicación del proyecto: __________________

1.3 Alcance del contrato: Puerta exterior Fachada Comercial puerta plana, puerta giratoria, proyecto de dintel de puerta decorativa de forja.

1.4 Período de construcción: Este proyecto iniciará el _________, mes, _________, y finalizará antes del _________, mes________, año________.

1.5 Calidad del proyecto: Cumplir con los estándares nacionales de aceptación de decoración (JGJ73-91).

1.6 Método de liquidación: La base de liquidación es el precio unitario pactado por ambas partes.

Nota: (Los detalles del precio unitario acordado por ambas partes se adjuntan a este contrato)

1.7 Precio del contrato: ____________________

(RMB mayúsculas): ____________________

Nota: (La liquidación se basa en el precio unitario y la cantidad real del proyecto acordadas por ambas partes)

Artículo 2 Trabajo de la Parte A

Lo anterior es solo se utiliza como base para el pago inicial, y los planos de construcción son diseñados por la Parte B. La construcción solo se puede llevar a cabo después de la confirmación por parte de la unidad de diseño. Proporcionar a la Parte B agua, electricidad y otros equipos necesarios para la construcción, y explicar las precauciones de uso. Manejar diversas solicitudes, aprobaciones y otros procedimientos involucrados en la construcción.

Artículo 3 Trabajos de la Parte B

3.1 Participar en la presentación en obra de los planos constructivos o instrucciones de práctica organizadas por la Parte A, formular planos de construcción y planes de avance, y presentarlos a. Parte A para su aprobación.

3.2. Implementar estrictamente las especificaciones de construcción, los procedimientos operativos seguros, las normas de seguridad contra incendios, las normas de protección ambiental y las regulaciones pertinentes de la Parte A. Realice la construcción estrictamente de acuerdo con los planos o instrucciones y realice varios registros de inspección de calidad. Participar en la aceptación de finalización y preparar la liquidación del proyecto.

3.3. Cumplir con las regulaciones del gobierno nacional o local y los departamentos pertinentes sobre la gestión del sitio de construcción, y proteger adecuadamente los edificios, equipos y tuberías alrededor del sitio de construcción contra daños. Hacer un buen trabajo en la seguridad del sitio de construcción y eliminación de basura.

3.4 Durante la construcción, la estructura original del edificio y las diversas tuberías de equipos no se desmantelarán ni modificarán a voluntad sin el consentimiento de la Parte A o la aprobación de. departamentos pertinentes.

3.5.Antes de que el proyecto se complete y se entregue a la Parte A, la Parte A es responsable de proteger todas las instalaciones en el sitio y los productos terminados del proyecto.

Artículo 4 Acuerdo sobre el Período de Construcción

4.1. Cuando la Parte A requiera que la construcción se complete antes del período de construcción estipulado en el contrato, la Parte B deberá obtener el consentimiento y pagar a la Parte. B por las medidas adoptadas para apurar la obra.

4.2. Debido a que la Parte A no completó el trabajo según lo acordado, el período de construcción se vio afectado y el período de construcción se pospuso.

4.3 Debido a la responsabilidad de la Parte B, la construcción no puede comenzar según lo programado o se detiene a mitad de camino sin motivo, lo que afecta el período de construcción y no se pospondrá.

4.4 Debido a factores de fuerza mayor como cortes de energía y cortes de agua debido a cambios de diseño o razones no causadas por la Parte B, el trabajo se detendrá por más de ________ horas (acumuladas en una semana), y el período de construcción se pospondrá en consecuencia.

4.5. Este proyecto proporcionará calefacción desde _________ hasta _________. Si se proporciona calefacción, la Parte B debe garantizar que se complete el cierre. Si no se puede cerrar, se deben considerar medidas de cierre temporal.

Artículo 5 Acuerdo sobre Aceptación de Calidad del Proyecto

5.1 Este proyecto se basa en planos de construcción, instrucciones de práctica, cambios de diseño y el "Código de Construcción y Aceptación de Proyectos de Decoración de Edificios" (JGJ73). -91) ), "Estándares unificados para la inspección y evaluación de la calidad de proyectos de construcción e instalación" y otras especificaciones nacionales de construcción y aceptación son los estándares de evaluación y aceptación de la calidad.

5.2. La calidad de este proyecto debe cumplir con los estándares nacionales de evaluación de calidad excelente.

5.3. La Parte A y la Parte B manejarán con prontitud los procedimientos de inspección y aceptación de los proyectos ocultos y los proyectos intermedios. Si la Parte A no participa a tiempo en la inspección de aceptación del proyecto del centro oculto, la Parte B podrá realizar la inspección de aceptación por su cuenta y la Parte A lo reconocerá. Si la Parte A requiere una nueva inspección, la Parte B manejará la reinspección según sea necesario. Si la reinspección es calificada, la Parte A correrá con los costos de la reinspección, lo que provocará que se detenga el trabajo y se posponga el período de construcción; si la reinspección no está calificada, la Parte B correrá con la reinspección y; Los costos de reelaboración, pero el período de construcción también se pospondrá.

5.4 Si ocurre un accidente de calidad por culpa de la Parte B, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte B y el período de construcción no se pospondrá.

5.5. Una vez completado el proyecto, la Parte B notificará a la Parte A para su aceptación. La Parte A deberá organizar la aceptación y realizar los procedimientos de aceptación y entrega dentro de los ________ días posteriores a la recepción del aviso de aceptación. Si la Parte A no organiza la aceptación dentro del plazo especificado, se deberá notificar a la Parte B con prontitud y se fijará otra fecha para la aceptación. Sin embargo, la Parte A reconoce la fecha de finalización y corre con los honorarios de atención y gastos relacionados de la Parte B. La Parte B proporcionará información relevante al contratista general para su aceptación por el contratista principal.

Artículo 6 Acuerdo sobre Precio y Liquidación del Proyecto

6.1. Ambas partes acuerdan que el precio de este contrato será un precio unitario integral fijo.

6.2. Forma de pago: Luego de firmar el primer pago en la fecha de firma del contrato, la Parte A realizará un pago inicial del ________%.

Segundo pago Si el proyecto se completa más del ________%, el pago será del ________%.

El tercer pago es el ________% del proyecto completado y el _____________% del pago.

El cuarto pago se liquidará al precio de liquidación acordado por ambas partes, siendo el pago del ________%.

El quinto saldo de pago es del ________% del depósito de garantía por un año.

Artículo 7 Acuerdo sobre suministro de materiales

Se prohibirá el uso de cualquier material comprado por la Parte B que no cumpla con los requisitos de calidad o tenga especificaciones diferentes. Si se ha utilizado, la Parte B será responsable de las pérdidas causadas al proyecto.

Artículo 8 Acuerdo sobre seguridad en la producción y prevención de incendios

8.1 Los planos de construcción o las instrucciones prácticas proporcionadas por la Parte A deberán cumplir con las "Reglas de protección contra incendios de la República Popular China". y Especificaciones relevantes de diseño de protección contra incendios.

8.2 La Parte B deberá cumplir estrictamente con el "Reglamento técnico de seguridad para proyectos de construcción e instalación", el "Reglamento de operación segura para trabajadores de construcción e instalación", el "Reglamento de protección contra incendios de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes durante el período de construcción, especificación.

8.3. Debido a que los dibujos o las instrucciones de práctica confirmadas por la Parte A violan los procedimientos operativos de seguridad relevantes, las regulaciones de protección contra incendios y las especificaciones de diseño de protección contra incendios, la Parte B notificó a la Parte A por escrito que la Parte A no lo hizo. modificar el plan, lo que resultará en En caso de un accidente de seguridad o incendio, la Parte A correrá con todas las pérdidas económicas resultantes.

8.4. Debido a la violación por parte de la Parte B de los procedimientos operativos de seguridad pertinentes y las normas de protección contra incendios durante el proceso de construcción y producción, lo que resultó en un accidente de seguridad o incendio, la Parte B asumirá todas las pérdidas económicas causadas por ello.

8.5. La Parte B será responsable y asumirá por la Parte B todos los siniestros y pérdidas de propiedad causados ​​por la construcción.

Artículo 9 Recompensas y responsabilidad por incumplimiento de contrato

9.1 Si la construcción está retrasada por motivos de la Parte B, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización diaria por daños y perjuicios del ________% del total. el monto total del contrato por cada día de atraso. Dado que la Parte A no paga el pago del proyecto según lo estipulado en el contrato sin ningún motivo, la Parte A pagará a la Parte B una tarifa diaria por pago atrasado del ________% de la parte impaga.

9.2 Sin el consentimiento de la Parte A, La Parte B desmantela o modifica la estructura o el equipo del edificio original sin autorización. Tubería, cualquier pérdida o accidente (incluidas las multas) que surja de los mismos será responsabilidad de la Parte B y asumirá las pérdidas.

9.3. La Parte A lo utiliza por adelantado o lo utiliza sin autorización sin completar los procedimientos de aceptación. La Parte A será responsable de las pérdidas causadas.

9.4. Cuando el contrato no pueda continuar ejecutándose por motivos de una de las partes, se deberá notificar a la otra parte y se deberá tramitar el acuerdo de terminación del contrato, debiendo la parte responsable compensar a la otra parte por lo resultante. pérdidas económicas.

Artículo 10 Disputas o Resolución de Disputas

Cuando surja una disputa entre las dos partes durante la ejecución de este contrato, deberán resolverla mediante negociación o presentar una demanda en el Tribunal Popular.

Para las materias no previstas en el artículo 11, ambas partes firmarán por separado un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto jurídico que el presente Acuerdo.

Artículo 12 Varios

Artículo 13 Disposiciones Complementarias

12.1 Del presente contrato existen cuatro ejemplares originales, de los que cada parte posee dos ejemplares.

12.2 Este contrato terminará automáticamente al finalizar

Parte A: __________________ Parte B: __________________

_______año_________mes_________día_ Modelo simple de contrato de construcción del proyecto el _________año________mes_________día (3)

Unidad de construcción: _______________________ (en adelante Parte A)

Unidad de construcción:_______________________ (en adelante Parte A) Parte B)

De conformidad Con los requisitos de la "Ley de Contratos de la República Popular China", el Partido A y el Partido B discutieron este proyecto. La Parte A ha inspeccionado las capacidades de construcción y el nivel de gestión de la Parte B y cree que puede cumplir con los requisitos del proyecto. Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, el acuerdo específico es el siguiente.

1. Descripción completa del proyecto

2. Dirección del proyecto: ____________________________

3. Escala del proyecto: El área de construcción es de aproximadamente ________ metros cuadrados (área real Sujeto a los planos constructivos)

4. Estructura y número de capas: seis pisos de ladrillo y hormigón

5. Método de contratación: mano de obra y materiales

6 Alcance de la contratación: Todo el contenido de los planos de ingeniería

7. Fecha de inicio y finalización: _________año________mes__________ a _____________año________mes________día.

8. La calidad de este proyecto debe cumplir con los estándares de calificación de las especificaciones nacionales de aceptación de construcción.

2. Costo del proyecto

1. La Parte A y la Parte B han acordado que el costo de este contrato es:

El garaje y las partes residenciales se basan en metros cuadrados. La suma global es _________yuanes/metro cuadrado.

2. Base de cálculo del área:

Normas de cálculo del área de construcción prescritas a nivel nacional

3. Adquisición y suministro de materiales

Se proporcionan todos los materiales por Parte B Compra por tu cuenta. Por ejemplo, el precio de los materiales suministrados por la Parte A se basará en el precio de mercado del mismo período y será aprobado por ambas partes. La arena, grava, puertas, ventanas y otros materiales especificados por la Parte A serán reemplazados por los bienes inmuebles asignados a la Parte B.

IV.Forma de pago del proyecto

El pago del proyecto se realizará en su totalidad de acuerdo al avance de la construcción. La Parte B informará la cantidad del proyecto completado a la Parte A y la desembolsará a razón del ________% en efectivo más el ________% de bienes raíces (los materiales suministrados por la Parte A, como arena, grava, puertas y ventanas, se consideran apropiados para bienes raíces). bienes). Antes de la construcción, los bienes inmuebles se reservarán en forma de bloques tridimensionales a razón de ________ yuanes/metro cuadrado. Después de la confirmación por ambas partes, los fondos se asignarán gradualmente de acuerdo con el progreso de la construcción.

5. Procesamiento de cimentación de ingeniería y cálculo de costos de cambios importantes de diseño.

1. La Parte A es responsable de tres conexiones y una nivelación en el sitio de construcción, y sus costos no están incluidos. en el precio total.

2. Si es necesario tratar la base debajo del cojín básico, el costo no se incluirá en el precio total y se ajustará según la ocurrencia real después de la confirmación de ambas partes.

3. Para cambios de diseño importantes (referidos a estructura, escala, estándares), el departamento de diseño de planos de ingeniería emitirá planos de cambio o instrucciones de cambio, y la Parte B será responsable de la construcción. incluido en el precio total. Se realizarán ajustes en función de los sucesos reales.

6. Garantía del proyecto

Esta garantía del proyecto se implementa de acuerdo con el "Reglamento de gestión de calidad de proyectos de construcción" y el "Reglamento de gestión de calidad de proyectos de construcción de la provincia_______" del Consejo de Estado de la República Popular China. Se reservará el ________% del costo total del proyecto y se devolverá después de un año.

7. Otros requisitos e instrucciones relevantes

La producción segura y la construcción civilizada se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si ocurre un accidente de seguridad, el responsable será responsable.

8. ***Cuatro copias de este acuerdo.

Dos copias cada una para la unidad de construcción y la unidad de construcción.

El presente acuerdo entrará en vigor una vez sellado por ambas partes y firmado por el responsable.

Unidad constructiva: ____________________________ (sello) Unidad constructiva: ____________________________ (sello)

Representante legal: ____________________ (firma, sello) Representante legal: ___________________ (firma, sello)

Agente: _______________ (firma, sello)Agente: _______________ (firma, sello)

Fecha: __________año__________mes__________díaFecha: __________año __________mes__________día