¿Es posible firmar un contrato de cuenta sin pagar el proyecto?
¿Cómo afrontar la negativa del empresario a pagar el proyecto?
1. ¿Qué debo hacer si el contratista se niega a pagar el proyecto sin organizar la aceptación y el uso?
Independientemente de si el contrato de construcción es válido o no, el requisito previo para la liquidación es que el contratista haya completado y aceptado el proyecto. Si falla la aceptación de finalización del proyecto, no se han cumplido los requisitos de pago del contratista para el proyecto. El contratista no organiza la aceptación de la finalización debido a retrasos en el pago del proyecto u otras razones, pero el requisito previo para el pago del proyecto sigue siendo que la calidad del proyecto sea satisfactoria. En este caso, el contratista sólo puede demandar al contratista para que pague el proyecto y exigir una evaluación de la calidad del mismo. Si se considera que la calidad cumple con el acuerdo o las regulaciones nacionales, el contratista pagará el pago del proyecto; si se considera que la calidad no cumple con el acuerdo o las regulaciones nacionales, el contratista podrá obtener el pago del proyecto solo después; se hacen reparaciones. Por supuesto, si la evaluación de la calidad del proyecto es calificada, el contratista será responsable del incumplimiento del contrato por retraso en la aceptación y deberá pagar daños y perjuicios o intereses al contratista.
2. El contratista utilizó un proyecto que no ha sido aceptado. ¿Puede negarse a pagar el proyecto por problemas de calidad?
En el caso de que el contratista lo utilice con antelación sin organizar la aceptación, se debe entender que el contratista ha renunciado a la defensa de calidad, indicando que la calidad del proyecto construido por el contratista cumple con lo acordado. . El contratista pagará el precio del proyecto según lo acordado. Las opiniones varían ampliamente sobre si un contratista debe ser considerado responsable en virtud de una garantía. Creemos que si el uso no causa problemas de calidad en el proyecto construido, el contratista aún debe asumir la responsabilidad de la garantía. El período de garantía comienza a partir de la fecha de uso real por parte del propietario. Si se producen problemas de calidad debido a un uso anticipado por parte del contratista, los costes correspondientes correrán a cargo del contratista.
3. Si el proyecto es inspeccionado y aceptado, ¿aún puede el contratista negarse a pagar el proyecto debido a problemas de calidad?