Agua de manantial de Dalian: ¿Qué tan lejos está de convertirse en la principal zona residencial de Ganbei?
Como la zona residencial más grande de la región de Ganbei en Dalian, Quanshui se ha convertido en la primera opción para muchas personas de clase trabajadora para comprar casas. La zona residencial al oeste de Quanshui East Express Road, después de varios años. de desarrollo y construcción, ha reunido Yuqiao · Hay docenas de propiedades como Central Courtyard, Peninsula Quanshui Xinzao, Quanshui Runzeyuan, Xingfuli, Fontainebleau, Longpan Golden Spring, Meiyu Shengjing, etc. El ambiente de vida actual en el área de Quanshui es muy fuerte y las instalaciones para los residentes también se están volviendo cada vez más completas. También permite que más compradores de viviendas consideren Quanshui como un área de compra de viviendas. Como resultado, los precios en el área de Quanshui también han aumentado. Sin embargo, como nuevo punto residencial en Dalian, la zona de manantiales es relativamente "joven" y la coexistencia de ventajas y desventajas es la mejor explicación para la zona de manantiales actual.
Instalaciones auxiliares:
Ventajas: cerca del distrito comercial del sur de China
Desventajas: no hay un distrito comercial independiente en el centro de Quanshui
El área de Quanshui está adyacente al centro comercial y de transporte más grande del norte de Dalian de South China Plaza es China South Plaza. En el distrito de negocios del sur de China, hay varias instalaciones de apoyo comercial, como South China Home Furnishing World, Wal. -Mart Supermarket, Suning Appliances, Gome Electrical Appliances y AXA Shopping Plaza; instituciones bancarias como Bank of China y Bank of Dalian también se pueden encontrar en todas partes, KFC, McDonald's, cines, gimnasios, etc., también permiten que los residentes cercanos disfruten. una vida de comida, bebida y diversión; la escuela secundaria Dalian No. 20, la escuela primaria Quanshui, la escuela primaria Aolin, la escuela secundaria Huanan, la escuela secundaria Boya y otras escuelas también están disponibles para los niños y cuentan con instalaciones educativas de alta calidad. .
A medida que continúe el desarrollo del área del manantial, los proyectos de desarrollo se trasladarán al interior del centro del manantial y al área noreste al este del manantial. Las deficiencias del manantial sin su propio círculo comercial. Se hará evidente gradualmente y las instalaciones de apoyo están incompletas, lo que puede provocar que la gente fluya. Si una línea es demasiado densa y la distancia de conducción es larga, tendrá un impacto considerable en el desarrollo de la región.
Transporte:
Ventajas: Está previsto que las líneas de tren ligero, metro y autobús se extiendan en todas direcciones.
Desventajas: Las multitudes se reúnen durante las horas pico, y allí hay menos líneas de autobús por la noche
El área de Quanshui tiene el mismo sistema de transporte sólido que el área urbana. El tren ligero, el futuro metro y las innumerables líneas de autobús que conducen a la ciudad y las áreas urbanas circundantes hacen que el área sea accesible. en todas direcciones Twenty High School-Jianshe Street, Road 38, 303, Dalian Railway Station-Development Zone y otras líneas se han convertido en los principales medios de transporte para los residentes de Quanshui, y el tren ligero ha reducido el viaje entre la estación de tren del centro de la ciudad. y Quanshui a 20 minutos.
Se entiende que en la actualidad, todos los automóviles en Quanshui están llenos durante las horas pico entre la salida y el trabajo. Los residentes que viven allí dijeron a los periodistas que a menudo tienen problemas para tomar el tren ligero durante el trabajo y los fines de semana.
Además de la situación anterior, algunos residentes informaron que el último autobús a Quanshui sale principalmente alrededor de las 9 en punto, y no es muy conveniente llegar a Quanshui desde el centro de la ciudad después de las 9 en punto. .
Potencial de apreciación:
Ventajas: los desarrolladores de grandes marcas impulsan los precios circundantes, con más viviendas y más demanda.
Desventajas: Hay viviendas asequibles y viviendas asequibles disponibles. puede diluir los precios de la vivienda circundante
Desde que el mercado inmobiliario de Dalian se recuperó en 2009, tanto el mercado de viviendas comerciales como el de viviendas de segunda mano en el área de Quanshui se han vuelto extremadamente activos. Se informa que el mercado de segunda mano de Quanshui. El mercado inmobiliario alguna vez se convirtió en el segundo mayor volumen de transacciones después de la zona residencial de Paoya. El área más grande tiene una gran cantidad de casas, lo que brinda a los compradores muchas opciones. Por lo tanto, desde 2009, el precio de los bienes raíces cerca de Quanshui casi se ha duplicado. El precio actual de las propiedades nuevas en Quanshui es de alrededor de 10.000 yuanes, y el precio de las casas de segunda mano también es aproximadamente el mismo.
Sin embargo, en comparación con otros puntos calientes, el margen para aumentar los precios en esta área es ligeramente insuficiente. El precio promedio de los proyectos recientemente inaugurados es básicamente el mismo que en septiembre del año pasado. es lento.
Además, el nuevo distrito de Quanshui se incluirá en el área piloto de viviendas públicas de alquiler por primera vez este año. Con la incorporación de viviendas asequibles en 2009, esta área será la base de viviendas asequibles más grande de Dalian. ¿Se diluirá la vivienda asequible en la zona? Los precios de la vivienda aún se desconocen.