Muchos lugares ajustan la base de pago del fondo de previsión de vivienda y el monto del pago

Cada junio y julio las nóminas de los trabajadores de oficina sufrirán algunos cambios. Cualquiera que conozca la industria sabe que esta es la onda expansiva causada por los ajustes locales a la base de pago del fondo de previsión de vivienda, las proporciones de pago y los límites de pago mensual. Dado que el salario medio por persona cambiará cada año, el fondo de previsión también fluctuará cada año.

Entonces, ¿qué cambios se han producido en los depósitos de los fondos de previsión este año? ¿Cuáles son los impactos de estos cambios? ¿Qué esfuerzos han hecho varias localidades para facilitar el uso de los fondos de previsión? Los periodistas del Economic Daily y China Economic Net le han hecho todas las preguntas.

Muchos lugares han elevado el límite superior de la base de depósitos

Según estadísticas incompletas, Shenzhen, Chongqing, Qingdao, Changchun, Nanchang, Urumqi y otros lugares han emitido planes de ajuste de fondos de previsión. Antes de esto, Shanghai implementó las regulaciones de pago de fondos de previsión recientemente ajustadas a partir del 1 de abril. A juzgar por los planes mencionados anteriormente, lo habitual es ajustar el límite superior de la base de pagos del fondo de previsión. Los conocedores de la industria dijeron que esto significa que los trabajadores de oficina podrán ganar dinero real con ello.

Aumentar el límite superior de la base de depósitos parece ser la primera opción en muchos lugares, y el rango de ajuste ronda los 2.000 yuanes. Por ejemplo, Shenzhen ha ajustado el límite superior de la base de pagos del fondo de previsión para vivienda a 27.927 yuanes, un aumento de 2.883 yuanes con respecto a 2018. Chongqing también ha ajustado el límite superior de la base de pagos del fondo de previsión para vivienda a 20.441 yuanes, un aumento de 2.123; yuanes a partir de 2018; nuevas reglas de la ciudad de Changchun Según el informe, se ajusta el límite superior de la base de pago del fondo de previsión de vivienda en la ciudad (incluidos el distrito de Shuangyang, el distrito de Jiutai, la ciudad de Yushu, la ciudad de Dehui y el condado de Nong'an) en 2019. a 19.730 yuanes, 1.696 yuanes más que el límite superior de 2018.

Sin embargo, también hay algunos lugares que solo han aumentado el límite superior de los depósitos mensuales del fondo de previsión de vivienda, como Qingdao y Nanchang. Se entiende que la ciudad de Qingdao ha ajustado el límite superior del pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda de los empleados a 2.725 yuanes, un aumento de 219 yuanes con respecto a 2018.

Cuando se trata de ajustes a los fondos de previsión, muchos internautas se sienten confundidos. ¿Cuál es la base para el ajuste de los depósitos del fondo de previsión? ¿Cómo determinar el depósito personal? ¿Cómo se calculan los depósitos unitarios?

Se entiende que, de acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el fondo de previsión para vivienda del empleado. relación de pago de fondos. El pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago y depósito del fondo de previsión de vivienda de la unidad. Esta proporción no será inferior al 5% del salario mensual promedio del empleado en el año anterior. Varía de un lugar a otro debido a las diferentes condiciones económicas.

Algunos internautas dijeron que en este caso, ¿cuanto mayor sea el índice de depósito, mejor? Expertos de la industria dijeron que para tener en cuenta la equidad y la asequibilidad económica de varias regiones, los departamentos nacionales pertinentes emitieron un aviso para estandarizar el límite superior de la base de pago del fondo de previsión de vivienda. Se aclara que la base salarial mensual para pagar los fondos de previsión de vivienda no será superior a tres veces el salario mensual medio de los empleados del año anterior publicado por el departamento de estadística de la ciudad del distrito donde trabaja el empleado. Todo lo que exceda de 3 veces será regulado y ajustado.

Fomentar la retirada de fondos de previsión para el alquiler de viviendas

En la actualidad, el mercado inmobiliario se está estabilizando cada vez más bajo el posicionamiento de "vivienda para vivir, no para especular". Al mismo tiempo, se están implementando gradualmente "una ciudad, una política" y "tanto el alquiler como la venta". Como resultado, el uso de fondos de previsión en varios lugares se inclina aún más hacia quienes sólo necesitan comprar casas y hacia quienes las alquilan.

Los datos son los más convincentes. Entre el número de préstamos personales para vivienda emitidos en 2018, los grupos de ingresos medios y bajos representaron 95,73, y los préstamos para vivienda por primera vez representaron 85,91. Los expertos afirman que la elevada proporción de compradores primerizos demuestra que los especuladores inmobiliarios están cada vez más excluidos del mercado inmobiliario.

Al mismo tiempo, en 2018, la cantidad de retiros de alquiler de viviendas fue de 73.040 millones de yuanes, un aumento del 64,22% con respecto al año anterior, el crecimiento más rápido entre todos los tipos de retiros de consumo de viviendas.

Recientemente, muchos lugares han fomentado las necesidades normales de vivienda de los dos grupos de personas mencionados anteriormente simplificando los procedimientos de retiro de fondos de previsión, aumentando el monto del retiro y flexibilizando el retiro para la compra de vivienda en otros lugares.

Xia Lei, subdirectora del Instituto de Investigación Evergrande, dijo a los periodistas que el fondo de previsión se centra en apoyar a los compradores de vivienda por primera vez que lo necesitan con urgencia y mejorar la propiedad de la vivienda. Esta dirección política es muy obvia.

Por este motivo, muchas ciudades restringen los préstamos de los fondos de previsión para la compra de terceras viviendas y limitan el porcentaje del pago inicial y el importe total del préstamo para la compra de una segunda vivienda.

Xia Lei dijo que la política de arrendamiento de viviendas que promueve tanto el alquiler como la venta es la tendencia general. Los fondos de previsión desempeñarán un papel más importante en el alquiler de viviendas. Fomentar la retirada de los fondos de previsión para el alquiler puede, hasta cierto punto, promover el desarrollo del alquiler de viviendas en el futuro y solucionar aún más el problema de la vivienda de los jóvenes en las grandes ciudades. Algunas ciudades han estipulado claramente que se debe dar prioridad a los retiros de alquileres, simplificando los procedimientos de retiro de alquileres y aumentando el límite para los retiros de alquileres de los fondos de previsión.

Ampliar el alcance del retiro y uso de los fondos de previsión

Con la optimización y mejora de las políticas de gestión de los fondos de previsión en varios lugares, los fondos de previsión se están deshaciendo del vergonzoso estado de "mal gusto". comer y es una lástima tirarlo". Muchos lugares han simplificado los procedimientos de retiro de fondos de previsión, han aumentado el monto del retiro e incluso han fomentado el retiro de casas compradas en otros lugares. No sólo eso, sino que también se está ampliando el ámbito de uso de los fondos de previsión. Además de comprar una casa, en algunas ciudades se pueden retirar fondos de previsión para alquilar una casa, renovarla, recibir tratamiento médico en caso de enfermedades graves, pagar prestaciones de subsistencia, etc.

El "Informe Anual del Fondo Nacional de Previsión de Vivienda 2018" muestra que la eficiencia del procesamiento comercial del fondo de previsión continúa mejorando. Por un lado, se han reducido los requisitos para la aprobación y, cuando los empleados se ocupan de los retiros y préstamos de fondos de previsión para la vivienda, se cancelan por completo las copias de los documentos de identidad; por otro lado, se ha acelerado la construcción de plataformas de servicios integrales; En 2018, 212 ciudades con distritos básicamente habían completado plataformas de servicios integrales, y 147 El sistema comercial de cada ciudad distrital se ha conectado directamente a la plataforma de transferencia y conexión. La plataforma completó 380.000 negocios de transferencia y conexión y transfirió 10,8 mil millones de yuanes en fondos. el año.

El responsable pertinente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural presentó que en mayo de este año, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso sobre el Establecimiento y Mejoramiento de la Plataforma de Servicios Integrales para Fondos de Previsión de Vivienda", que requiere el uso completo de big data, computación en la nube y otras tecnologías de la información para acelerar la construcción de la plataforma de servicios mejorará las funciones de la plataforma de servicios, enriquecerá los tipos de procesamiento de negocios en línea y aumentará efectivamente la tasa de abandono. el mostrador y mejorar efectivamente la conveniencia de los servicios del fondo de previsión de vivienda. Es previsible que con la entrada en vigor del aviso sea más conveniente gestionar los negocios de las cajas de previsión.

Se entiende que varias localidades también están mejorando activamente los servicios de los fondos de previsión, haciendo que sea cada vez más conveniente para los empleados utilizar los fondos de previsión. Por ejemplo, la provincia de Hebei exige que antes de finales de junio de este año, los préstamos del fondo de previsión para vivienda en las principales zonas urbanas de cada ciudad sean revisados ​​y procesados ​​"como máximo una vez". Chongqing lanzó el proyecto piloto de una sala de servicios en línea para empresas de recaudación de fondos de previsión a finales de septiembre del año pasado. Al seleccionar más de 100 unidades en la principal zona urbana y en algunos distritos y condados, tomó la iniciativa en la realización del procesamiento en línea. múltiples servicios de recaudación de fondos de previsión, como apertura de cuentas individuales y pago de remesas, etc., esperan.