¿Análisis de varias regiones de Tianjin?
Fijación de funciones de cada región (introducción)
Beichen: ubicada en la frontera de la provincia de Hebei, es un centro importante para Tianjin y Hebei. También se debe a que está relativamente cerca de Hebei, tiene múltiples desarrollos industriales y tiene un entorno de vida general deficiente. Al mismo tiempo, está en la zona media entre Tianjin y Hebei. Siempre ha estado en una etapa incómoda, siendo necesario por ambas partes pero ignorado por ambas partes (porque se concentra en su propio desarrollo y no tiene tiempo que tomar). en cuenta la zona media). La base general de clientes son en su mayoría trabajadores de oficina en Beichen o Hebei. No tienen requisitos muy altos para el entorno de vida, pero sí para el transporte (la conveniencia de la Línea 1 del Metro, etc.). En general, no es adecuado para personas jubiladas y en ascenso. Hay margen de apreciación, pero no es la mejor opción de inversión.
Xiqing: Xiqing es bien conocido por sus cómodas condiciones de transporte y su propio patrimonio cultural (pinturas de Yang Liuqing). Sumado a su excelente ubicación geográfica cerca del centro de la ciudad de Nankai y de la concentrada ciudad universitaria, es profundamente amado por todos. Sin embargo, con la mejora cada vez mayor de las instalaciones básicas de apoyo, el desarrollo de Zhangjiawo y Zhongbei Town casi ha finalizado. Para decirlo de otra manera (el precio de las casas en el centro de la ciudad aumentará nuevamente, aunque la base es grande, el aumento aumentará. ser limitado). En comparación con el anterior. Para parcelas y áreas que no están completamente desarrolladas pero que están en construcción intensiva, vale la pena esperar este último. Sólo hay un carácter chino que diferencia entre desarrollo y desarrollo, pero es necesario comparar su intensidad y velocidad. En cuanto a los clientes jóvenes concentrados, ven que las instalaciones industriales aquí se han vuelto cada vez más completas desde el promedio pasado hasta el futuro, y están más dispuestos a quedarse aquí. La presión de la vida no es tan grande y la vivienda en general. los precios se concentran en alrededor de 20.000. Pero la mayoría de ellos son clientes de sólo demanda (que quieren estar más cerca de la ciudad cuando se casan).
Jinnan: Está cerca de Hexi y está irradiado por la economía del distrito de Hexi. Se ha descubierto rápidamente en los últimos años. Al mismo tiempo, Jinnan planea construir el Parque Educativo Haihe, y los campus universitarios de la Universidad de Tianjin y la Universidad de Nankai se están preparando para trasladarse a Jinnan. Por lo tanto, las perspectivas de desarrollo de Jinnan en los próximos años son muy buenas. Jinnan tiene un área grande. Las mejores áreas incluyen Shuanggang (en su mayoría gente de la ciudad vieja), Xinzhuang (el precio unitario es de alrededor de 20.000), Haihe Education Park y. Zona de Xianshuigu. El desarrollo general muestra una clara distinción entre fuerte y débil. Xianshuigu, que está cerca de la Nueva Área de Binhai, es más débil, y Xinzhuang, que está cerca del área urbana, es más fuerte. Y como Xinzhuang está en la línea 1 del metro, Shochuang y Gemdale son muy populares bajo la línea de metro. Una gran cantidad de desarrolladores se concentran en el área circundante, y Aeon y las instalaciones de infraestructura están mejorando cada vez más, lo que hace que los precios de la vivienda en el área de Jinnan Xinzhuang aumenten rápidamente. Los principales grupos de clientes son las mejoras por primera vez (en su mayoría bungalows) y los trabajadores administrativos que trabajan en el distrito de Hexi y el jardín Haijiao. La atmósfera general de vida es relativamente fuerte, no tan vacía como el jardín Haijiao (porque el jardín Haijiao todavía está en construcción). Se espera que madure en 5-10 años).
Dongli: Está lejos de Binhai New Area, y la mayoría de los clientes vienen de allí o trabajan en la Zona Económica del Aeropuerto. No lo presentaré mucho porque el precio es más bajo y está lejos. lejos de la ciudad se utiliza principalmente para el cuidado de personas mayores y para trabajar en el aeropuerto o para personas que trabajan en la nueva área de Binhai. El precio unitario ronda los 15.000.
Posicionamiento general: Elige la zona adecuada según tus propias necesidades. Para mejorar puramente el cuidado de las personas mayores, puede elegir Dongli para autoocupación e inversión, se recomienda elegir el distrito de Jinnan (gran espacio para apreciación, alto rendimiento de costos y los tipos de apartamentos de las dos propiedades también son buenos). No se recomienda considerar el distrito de Beichen. Para una renovación por primera vez o simplemente por necesidad, elija Xiqing (a una distancia de la ciudad)