Caso de Informe de Investigación de Construcción Urbana
Ejemplo de informe de investigación sobre construcción urbana
Introducción: Los pueblos suelen referirse a zonas residenciales con una población no agrícola y una cierta escala de industria y comercio. El siguiente es un informe de investigación sobre construcción urbana que compilé para usted. Bienvenido a leerlo.
Parte 1: Caso de muestra del informe de investigación de construcción urbana
1. Construcción de pequeñas ciudades en Tianjin
A partir de la segunda mitad de 20xx, Tianjin ha explorado activamente formas de El método de intercambio de fincas por casas construirá pequeñas ciudades de demostración y promoverá integralmente el trabajo piloto de vinculación de tierras. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma considera que el modelo de "granja por vivienda" propuesto por la ciudad de Tianjin para construir pequeñas ciudades es innovador, está en consonancia con la política nacional básica de mi país de proteger las tierras cultivadas y conduce a la exploración de un nuevo camino en construir un nuevo campo socialista. El Ministerio de Tierras y Recursos incluyó a Tianjin como ciudad piloto nacional para vincular el aumento y la disminución de terrenos de construcción urbana, y emitió tres lotes de 2.766 hectáreas de objetivos de rotación de terrenos.
(1) Situación básica del reemplazo de viviendas en una granja de Tianjin
1. Proporcione antecedentes. El nivel de urbanización en las zonas rurales de Tianjin es sólo del 56,24. Los principales problemas son: en primer lugar, la escala de las pequeñas ciudades y aldeas es generalmente pequeña, el terreno de construcción per cápita en las aldeas es grande, la densidad de población es baja y el uso de la tierra. no es intensivo, lo que reduce la eficiencia del uso de la tierra; en segundo lugar, cada El nivel de varias instalaciones es muy bajo y las instalaciones y la infraestructura de servicios públicos están incompletas; en tercer lugar, la descarga y acumulación de aguas residuales y desechos son comunes en todas partes, lo que afecta el atractivo de; inversión y desarrollo sostenible; cuarto, falta de fondos para la construcción de pequeñas ciudades. En términos generales, la urbanización en las zonas rurales enfrenta dos limitaciones de capital y tierra.
2. Idea básica. El llamado intercambio de viviendas familiares se encuentra dentro del actual marco de política nacional, adhiriéndose a los principios de mantener el sistema de responsabilidad contractual, no reducir la tierra cultivable y respetar la voluntad de los agricultores, y la planificación, el diseño y la construcción de alto nivel de viviendas ecológicas. Edificios aptos con características y aptos para aglomeración industrial. Vivir en casco urbano nuevo. Según las normas de sustitución prescritas, los agricultores intercambian sus propiedades por viviendas en ciudades pequeñas. Las propiedades originales de los agricultores se organizan y recultivan de manera unificada para lograr un equilibrio entre la ocupación de las tierras agrícolas y la compensación. En las nuevas ciudades pequeñas planificadas, además de planificar el traslado de los agricultores a zonas residenciales, también es necesario planificar un terreno para el desarrollo y la transferencia del mercado. Los ingresos obtenidos mediante la transferencia de tierras equilibrarán los fondos de construcción de la pequeña ciudad. .
3. Proceso de implementación. Desde finales de 20xx hasta el presente, el gobierno municipal de Tianjin ha aprobado tres lotes de 38 proyectos piloto. El primer lote de cinco ciudades y aldeas, incluida la ciudad de Huaming en el distrito de Dongli, la ciudad de Xiaozhan en el distrito de Jinnan y la ciudad de Daliang en el distrito de Wuqing, tenía previsto construir 3,55 millones de metros cuadrados de residencias para agricultores. Todas han sido terminadas y más de 80.000 agricultores. se han mudado a nuevos hogares. En la actualidad, se han clasificado y recuperado 947 hectáreas de tierras familiares en las ciudades de Huaming y Xiaozhan, superando la cuota de rotación de 581 hectáreas emitida por el Ministerio de Tierras y Recursos, y se están realizando los preparativos para su aceptación. Daliang y otras tres ciudades y aldeas completaron la tarea de recuperación de 247 hectáreas a finales de septiembre de 20xx. El segundo lote de 12 ciudades y aldeas, incluida la ciudad de Zhangjiawo en el distrito de Xiqing, las ciudades de Balitai y Gegu en el distrito de Jinnan, y la ciudad chadiana en el distrito de Hangu, planea construir 5,5 millones de metros cuadrados de residencias de agricultores. La construcción ha comenzado en 3,15 millones de metros cuadrados. Metros, de los cuales 245 metros cuadrados han sido terminados. Miles de metros cuadrados. Se han completado tres proyectos piloto en el nuevo distrito de Qiaobei, Chad y en la ciudad de Balitai, y casi 50.000 agricultores están eligiendo viviendas para mudarse. El tercer lote de 12 ciudades y aldeas, incluidas la ciudad de Junliang y la calle Jinzhong en el distrito de Dongli y la ciudad de Xianshuigu en el distrito de Jinnan, planea construir 10,95 millones de metros cuadrados de residencias de agricultores. Actualmente, ocho proyectos piloto han iniciado la construcción de casi 3 millones de metros cuadrados.
4. Lograr resultados escénicos. Mediante la práctica de intercambiar propiedades por casas, se lograron inicialmente seis efectos principales, entre ellos el uso intensivo y económico de la tierra, el ahorro de recursos energéticos, el aumento del empleo, el aumento de los ingresos de los agricultores, la posibilidad de que los agricultores disfruten de la vida urbana y la reducción gradual de la brecha entre zonas urbanas y rurales. En abril de 20xx, Huaming Town fue seleccionada con éxito como el área de exhibición de mejores prácticas urbanas de la 20xx Shanghai World Expo entre 106 proyectos de 87 ciudades de todo el mundo. El 20 de noviembre de 20xx, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aprobó a la ciudad de Huaming para ganar el Premio 20xx Guangsha. El 14 de abril de 20xx, Huaming Town ganó el Premio a la Excelencia de la Federación Mundial de Bienes Raíces (FIABCI).
El trabajo de reemplazo de terrenos para viviendas en Tianjin ha sido plenamente afirmado por expertos nacionales y extranjeros.
(2) Los principales métodos de reemplazo de viviendas en Tianjin.
1. Adherirse a la planificación científica. La construcción de ciudades pequeñas debe tener un buen plan. El plan de planificación sólo puede finalizarse después de un largo período de deliberación y demostración completa por parte de muchas partes. La construcción no se puede llevar a cabo sin una buena planificación. El gobierno municipal exige que la planificación de cada ciudad y aldea resalte las características de diseño, las características arquitectónicas, las características ecológicas, las características culturales y las características industriales, y no debe ser una talla única para cientos de ciudades o una talla única. pueblos que se adaptan a todos. Al mismo tiempo, debemos prestar atención a la protección de las reliquias históricas y culturales, encontrar las raíces de la cultura, excavar las fuentes de la cultura y formar personalidades distintivas con características únicas.
2. Proteger los intereses de los agricultores. El gobierno municipal estipula claramente que todos los ingresos de la venta de tierras en pueblos pequeños se devolverán al gobierno y se utilizarán para la construcción de viviendas de reasentamiento de agricultores y edificios públicos. Para garantizar que ningún agricultor no pueda mudarse por motivos económicos, la ciudad de Huaming ha establecido un estándar de reemplazo per cápita de 30 metros cuadrados. Las familias de tres generaciones pueden elegir dos casas y proporcionar subsidios únicos a los agricultores reubicados. Las políticas han recibido apoyo de los agricultores. El nivel de satisfacción supera el 95%.
3. Prestar atención a la restauración del suelo. Una vez construidas las pequeñas ciudades, las tierras recuperadas para la construcción de las aldeas deben devolverse a la cuota de rotación de tierras prestada por el estado para garantizar que la tierra cultivada no se reduzca, la calidad no se degrade y la ocupación y la compensación estén equilibradas. En Tianjin, si las tareas no se completan, la ciudad ya no emitirá cuotas para nuevos terrenos de construcción ni aprobará nuevas ciudades piloto. Una ciudad y dos aldeas en Huaming, la ciudad de Xiaozhan y el distrito de Wuqing superaron el objetivo de facturación vinculado de 581 hectáreas.
4. Implementar la innovación en la gestión. Tomando a Huaming y otras ciudades como proyectos piloto, hemos implementado la exploración de la innovación del sistema de gestión de pequeñas ciudades, que incluye principalmente la innovación del sistema de gestión de pequeñas ciudades, la innovación del mecanismo de gestión comunitaria, la innovación del método de gestión de pequeñas ciudades, la innovación del sistema de empleo de agricultores y la innovación del sistema de seguridad social. y la organización económica colectiva, la innovación en formas, etc., han obtenido muy buenos resultados.
5. Los tres distritos coordinan y coordinan el desarrollo. Se propone adherirse a la construcción de ciudades pequeñas modelo como líder, promover integralmente el desarrollo coordinado y coordinado de comunidades residenciales de agricultores, parques industriales modelo y parques industriales agrícolas, y acelerar aún más la concentración de la población rural en ciudades pequeñas. la industria en los parques y la agricultura en las instalaciones. Se concentra la agricultura. Resolver fundamentalmente una serie de problemas como la agricultura rural moderna, el empleo de los agricultores y la seguridad social de los agricultores, y luego explorar un camino adecuado para el desarrollo integral de las áreas rurales en las áreas urbanas y suburbanas con un mayor nivel de desarrollo.
(3) Preste atención a varios vínculos clave en el trabajo
Tianjin exige claramente que la construcción de pequeñas ciudades de demostración esté dentro del alcance de la planificación de la ciudad y en línea con las planificación general de la ciudad y ordenación general del territorio. Y preste atención a los siguientes cuatro enlaces de nuestro trabajo.
1. Los terrenos de construcción recientemente agregados en el distrito de Jianxin deben intercambiarse por sitios para viviendas, y los agricultores deben mudarse a pequeñas ciudades recién construidas para vivir. Las granjas de agricultores que tienen un diseño disperso, son grandes en número y con baja eficiencia de utilización deben centralizarse y devuelto al Ministerio de Tierras y Recursos de manera unificada para su recultivo. Si los indicadores de rotación de tierras y las cuentas del balance de tierras no cumplen con los requisitos, el programa piloto no será aprobado.
2. Saldo del fondo. Con la concentración de la población y la expansión de la escala urbana, el valor de los terrenos disponibles para el desarrollo comercial en ciudades pequeñas aumentará significativamente. A través de métodos de reclutamiento, subasta y cotización, los ingresos por valor agregado del terreno se utilizarán para equilibrar el precio. Liquidación de viviendas para agricultores y viviendas públicas en ciudades pequeñas. Necesidades de financiación para la construcción de instalaciones. De esta forma, además de promover la intensificación territorial, también innova el modelo de inversión y financiación para la construcción de pequeñas ciudades. Parte 2: Caso de muestra del informe de investigación sobre construcción urbana
Las ciudades pequeñas son un punto de apoyo importante para lograr la modernización agrícola y son la base y el respaldo para coordinar el desarrollo coordinado de las áreas urbanas y rurales. Con el fin de comprender y promover de manera integral la construcción de ciudades pequeñas en nuestro condado, en junio, el Comité de Propuesta de la CCPPCh del condado organizó a algunos miembros y miembros del Comité Permanente de la CCPPCh para realizar una encuesta especial sobre la construcción de ciudades pequeñas en nuestro condado.
La situación de la investigación ahora se informa de la siguiente manera:
1. Situación básica
En los últimos años, bajo el liderazgo correcto del comité del partido del condado y el gobierno del condado, la construcción de pequeñas ciudades en nuestro condado ha comprendido firmemente la implementación de las ciudades pequeñas nacionales, las grandes estrategias y las oportunidades históricas de las Cien Ciudades de Guanzhong implementadas por la provincia de Shaanxi, planificando ciudades con civilización ecológica, construyendo ciudades con jardines habitables, administrando ciudades con pulcritud y orden, operando ciudades Con civilización y avance, dando forma a ciudades con estilos distintivos, todo el condado ha logrado grandes avances en la construcción de ciudades pequeñas. La calidad y la civilización de las ciudades se han mejorado continuamente y la función de transporte se ha mejorado significativamente. el título de Condado Cultural y de Turismo Ecológico Fuerte de China, Condado de Demostración Nacional de Turismo Rural y Agricultura de Ocio, Condado Civilizado Nacional, Condado Sanitario Nacional, ha ganado más de 30 premios, incluido el Condado de Jardín Nacional, la ciudad pequeña más hermosa de China, el Top 100 de China. Ciudades pequeñas y medianas con mayor potencial de inversión y los 10 principales condados de la provincia de Shaanxi.
(1) Adaptar las medidas a las condiciones locales, resaltar las características y preparar la planificación de ciudades pequeñas con un posicionamiento preciso y una visión científica de futuro.
La preparación de la planificación de la construcción de ciudades pequeñas en nuestro condado es bajo el liderazgo específico del Comité de Planificación Urbana y Rural del Condado de Feng, guiado por los conceptos de planificación de alto punto de partida, construcción de alto nivel y gestión de alto nivel, de acuerdo con el diseño general de cincuenta nuevas comunidades en un cuerpo, dos alas, y cuatro centros y los requerimientos generales de interconexión regional, vinculación industrial y complementación funcional. En primer lugar, ha completado la formulación del Plan Maestro de la Ciudad de Fengzhou, el Plan Estratégico de Desarrollo de la Ciudad de Liufengguan, el Plan Estratégico de Desarrollo de la Ciudad de Hekou y los planes maestros de otras ciudades organizadas en el condado, con una tasa general de preparación de planificación que llegó a 100. En segundo lugar, con la necesidad de un rápido desarrollo del condado, sobre la base del plan original del condado y de acuerdo con los objetivos estratégicos de una ciudad con dos centros, un cuerpo con dos alas y expansión hacia el este, movimiento hacia el oeste y expansión hacia el norte. Al Instituto de Diseño de Ingeniería del Noroeste de China se le encomendó preparar un concepto de construcción y desarrollo del condado a su debido tiempo, es decir, el diseño urbano del nuevo distrito de Fengheshan y Beihuan Road. En tercer lugar, bajo la guía de la planificación del sistema urbano del condado de Feng, en la actualidad se ha formado básicamente una red urbana de tres niveles con el condado como centro, la ciudad de Fengzhou como subcentro y la aldea central de la ciudad comercial como nodo. , la densidad urbana del condado es de 2,8/1.000 metros cuadrados.
(2) Prestar mucha atención a los cimientos, mejorar las funciones y el ritmo de construcción de ciudades pequeñas con el condado como centro se ha ido acelerando
En los últimos años, la estrategia La política de revitalización del condado a través del turismo y la planificación general han sido La ideología rectora es que el condado debe construirse como un lugar escénico y la ciudad del condado debe administrarse como un hotel con estrellas La construcción de la ciudad del condado debe basarse. sobre los nuevos conceptos de resaltar la individualidad, resaltar las características, integrar connotaciones y mejorar el gusto, así como los requisitos estándar de construcción de una ciudad jardín, adoptando medidas según las condiciones locales y la planificación científica, el desarrollo ordenado y métodos de promoción activa, siempre integrando. ideas humanistas y conceptos de armonía a lo largo de todo el proceso de planificación, construcción y gestión, y fortalecimiento de la construcción de infraestructura urbana y mejoramiento funcional.
----La infraestructura está mejorando gradualmente. El gobierno del condado considera la construcción de infraestructura como una prioridad máxima para mejorar las funciones urbanas. Ha completado el proyecto de reubicación y reconstrucción del vertedero, y la tasa de tratamiento libre de contaminación de los desechos domésticos del condado ha alcanzado el 95%; ha completado la construcción del sistema de alcantarillado del condado; planta de tratamiento y la tasa de tratamiento de aguas residuales ha alcanzado el 85%; los proyectos de suministro centralizado de gas y calefacción central del condado se han completado, y la mayoría de los residentes urbanos han disfrutado de la comodidad y el confort del gas natural y la calefacción en invierno. Las calles principales como Xinjian Road, Xinmin Street, Jiaotong Lane, Baoji Road, Hanzhong Road, Tianshui Road, Binjiang Road y Lingjiang Road en el condado y los edificios a ambos lados del río Jialing fueron embellecidos e iluminados, y el Dongling Se construyeron el Puente No. 2 y la estación de tren. El Puente No. 0, el Puente del Río Xiaoyu y el Puente Cubierto No. 1 del Lago Fenghuang, el Puente Xizhuang y el Puente Cubierto No. 2 están en intensa construcción, incluyendo Fengzhong Road, Xinmin; Se han construido y renovado recientemente las calles principales del distrito de Tiaocheng; se han abierto cuatro líneas de autobús desde el condado a Fengzhou, Shilitian, Yangjiadian y Chenjiawan, y la infraestructura del condado se ha desarrollado rápidamente.
----La transformación de la ciudad antigua ha logrado resultados evidentes.
En los últimos años, el gobierno del condado ha aumentado la inversión e implementado políticas como apertura y revitalización y financiamiento multicanal. Ha invertido casi mil millones de yuanes e intensificado los esfuerzos para renovar la calle peatonal Xinmin y la calle de alimentos Jiaotong Lane, y construyó la calle. nueva comunidad Yangjiaping, Huimin Home y Huimin Home Minxincun, Bishuijiayuan, Yueliangwan Scenic City, Xingfuyuan, Liufeng Garden, Binjiang Home y otras comunidades de viviendas asequibles y muchas comunidades de viviendas comerciales como Fengxihaoting, Baijiaping, Xizhuang, Qiaotouzhuang, Angoumen La transformación de Las aldeas urbanas tienen sus propias características, integran plenamente la connotación de los elementos culturales del turismo y logran una situación beneficiosa para todos en materia de seguridad habitacional y beneficios económicos.
----El entorno ecológico ha sido embellecido. Centrándose en la creación de un condado nacional civilizado y la construcción de industrias turísticas y culturales, el gobierno del condado ha implementado una estrategia activa de desarrollo de prioridades ambientales y ecológicas y ha completado sucesivamente la construcción de lugares escénicos de nivel 4A en ambos lados del condado. Phoenix Lake y el Parque Ecológico Phoenix Mountain Baozi Mountain en Moon Bay Hemos completado la reubicación de inmigrantes ecológicos alrededor de Dongling, la ampliación y reconstrucción de la Carretera Nacional 310, la construcción del antiguo parque cultural Qiang, la construcción del grupo de transporte Xizhuang, el. reconstrucción y reasentamiento post-desastre de Baozishan, Fengyan, Lishuping, Angou, etc., y las tres despedidas de Chenjiawan. Ha llevado a cabo importantes proyectos de construcción como reconstrucción de carreteras urbanas, barreras verdes alrededor del condado, 100 kilómetros de corredores ecológicos, tres plazas de ocio en la ciudad, y estadios culturales (canchas). Para fortalecer la gestión y los servicios, se han creado la Oficina de Saneamiento de Jardines del Condado y la Oficina Integral de Aplicación de la Ley, y se ha creado un equipo de servicios de gestión de limpieza, ecologización e iluminación de saneamiento ambiental integrado por más de 110 personas y un equipo profesional de aplicación de la ley de gestión urbana de Se han establecido 24 personas. La tasa de cobertura verde urbana alcanzó 52,3 y el espacio verde per cápita en el condado alcanzó 36,1 metros cuadrados. La pequeña ciudad más hermosa de China, con hermosas montañas y tierra limpia, estrellas brillantes, montañas y ríos, y ciudad, bosque y agua, se presenta en la sala de estar de Daqinling ---- Condado de Feng, China.
(3) Resalte los puntos clave y cree puntos brillantes, y el marco de construcción de la pequeña ciudad básicamente se habrá formado
2. Problemas existentes
(1) Comprensión insuficiente y débil intensidad de trabajo. Un pequeño número de cuadros y las masas no comprenden suficientemente el importante papel que desempeña la construcción de pequeñas ciudades en la promoción de la reforma y el desarrollo rural, no han colocado la construcción de pequeñas ciudades en su debida posición estratégica y no han hecho mucho trabajo. Algunos pueblos temen la construcción de pueblos pequeños debido a la falta de confianza y la falta de nuevas ideas para el desarrollo, lo que resulta en un trabajo pasivo. Algunas ciudades son superficiales y ansiosas por lograr un éxito rápido y carecen de una visión a largo plazo, lo que dificulta la formación de un patrón de apertura y desarrollo a gran escala, lo que ha restringido el desarrollo de la construcción de ciudades pequeñas.
(2) La revisión de la planificación está retrasada y el nivel de construcción no es alto. Aunque las 9 ciudades del condado han completado sus planes generales, la mayoría de los planes de estas 9 ciudades son los planes iniciales de las 12 ciudades originales y no se revisaron a tiempo después de que las ciudades fueron eliminadas y fusionadas en ciudades. ya no satisface las necesidades de desarrollo actuales. Además, la escala de construcción de las ciudades pequeñas es generalmente pequeña. La construcción de la mayoría de las ciudades comerciales todavía se mantiene al nivel de pequeñas calles rurales. Se trata básicamente de una carretera de asfalto (cemento), una hilera de casas de ladrillo y hormigón, una hilera de pequeñas. restaurantes y algunas tiendas de comestibles. No hay características regionales obvias.
(3) El mecanismo es imperfecto y las contradicciones en la construcción y gestión son prominentes. El mecanismo institucional de gestión urbana no puede adaptarse plenamente a las necesidades del desarrollo actual. El papel rector, autoritario y obligatorio de la planificación no es suficiente, la arbitrariedad es obvia y el fenómeno de la gestión ligera de la reconstrucción es prominente. La ocupación ilegal de tierras y la construcción ilegal son más prominentes en las áreas de planificación de las ciudades pequeñas. En particular, es obvia la tendencia a la construcción desordenada de aldeas urbanas en las áreas de planificación de los condados. El mecanismo de planificación y gestión de la construcción de las ciudades pequeñas no es perfecto. Las oficinas de construcción y vivienda del condado y varias ciudades organizadas carecen de las agencias de gestión especializadas y del personal técnico y profesional necesarios. El fenómeno de las "vacantes" en la construcción de las ciudades pequeñas es grave. y es necesario mejorar la intensidad de la supervisión, la gestión y la aplicación de la ley.
(4) Los canales de financiación no son fluidos y la construcción de pequeñas ciudades carece de vigor. La construcción de ciudades pequeñas requiere una gran inversión de capital. Sin embargo, debido a las grandes deudas y cargas históricas, la mayoría de las ciudades de nuestro condado carecen de confianza, lo que ha debilitado en gran medida el entusiasmo de las empresas de inversión y el desarrollo individual, y la inversión. de personas capaces. Departamentos, empresas e individuos relevantes. La inversión es baja, los fondos privados no se aprovechan lo suficiente y no se ha formado realmente un patrón de inversión diversificado por parte del gobierno, las empresas y los individuos. La inversión insuficiente en fondos de construcción de pequeñas ciudades ha restringido el desarrollo.
3. Algunas sugerencias
(1) Profundizar la comprensión y establecer un gran concepto de desarrollo estratégico. Los pueblos pequeños son sistemas regionales caracterizados por la concentración de población, política, economía, educación, comercio, cultura, información y servicios. Un extremo está conectado con el campo y el otro extremo está conectado con la ciudad. para ingresar a la ciudad y es la clave para promover la urbanización de nuestro condado. Es una vía importante de urbanización, un puente y vínculo para lograr el desarrollo económico urbano y rural, y la base y respaldo para un mayor desarrollo del condado. El Comité Central del Partido ha declarado claramente que para promover la urbanización en China, debemos adherirnos al desarrollo coordinado de ciudades y pueblos grandes, medianos y pequeños, centrarnos en acelerar el desarrollo de los pueblos pequeños y seguir el camino de la urbanización con características chinas. . El comité en pleno del comité del partido del condado elaboró una estrategia para construir un condado de Feng feliz y promover el desarrollo coordinado de las áreas urbanas y rurales. La construcción, el desarrollo y la operación de pequeñas ciudades se han convertido en una parte importante de la promoción del desarrollo económico del condado, la realización de la coordinación urbana y rural y la construcción de un condado Feng feliz. Por lo tanto, debemos emancipar aún más nuestras mentes, establecer efectivamente el concepto de ciudades pequeñas y grandes estrategias, mejorar la conciencia del avance, las oportunidades y el desarrollo, poner la construcción de ciudades pequeñas en una posición destacada e incluir la planificación, la construcción y Gestión de ciudades pequeñas como responsabilidad del mandato. El objetivo es fortalecer eficazmente la coordinación y orientación de la construcción de ciudades pequeñas, movilizar todos los factores positivos y participar en la construcción de ciudades pequeñas de manera integral y desde múltiples ángulos. . ;