¿Contrato de construcción de piso? ¿A qué debe prestar atención al firmar un contrato de proyecto de piso y licitar?
1. Contrato de Construcción de Pisos
Empleador: (en adelante Parte A)
Contratista: (en adelante Parte B)
Este contrato se basa en la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Reglamento del Contrato de Proyectos de Construcción e Instalación", combinados con las disposiciones pertinentes del contrato, y con el fin de aclarar los derechos y responsabilidades económicas. de ambas partes durante el proceso de construcción, ambas partes acordaron firmar este contrato y ejecutarlo en su totalidad después del consenso.
1 descripción general del proyecto
1. Nombre del proyecto:
2. Ubicación del proyecto:
3.
4. Área del proyecto:
Verbo (abreviatura de verbo) Tipo de construcción: piso de resina epoxi
Verbo intransitivo Método de contratación: contrato general de trabajo
p>7. Precio unitario del contrato:
8. Costo total (tentativo): (Nota: El costo real de este proyecto se determina en función del área de aceptación real).
Artículo 2 Duración del proyecto y tecnología de construcción
1. Duración de este Proyecto La Parte A notificará a la Parte B tres días antes de la fecha de inicio real;
2 Tecnología de construcción de pintura epoxi para pisos para pasillos y espacios de estacionamiento:
A. Limpiar y pulir el concreto. El suelo debe cumplir con los requisitos de construcción;
b. Raspe uniformemente la cortina o aplique con rodillo la imprimación penetrante epoxi;
c. una cantidad adecuada a la resina epoxi. Use agregado resistente al desgaste y use una llana para reparar el piso severamente dañado hasta que la planitud alcance los requisitos estándar.
d.Añadir una cantidad adecuada de arena de cuarzo a la resina epoxi y aplicarla uniformemente con una llana.
E. Pulir y limpiar el suelo.
f.Añadir una cantidad adecuada de talco industrial a la resina epoxi y aplicar uniformemente con llana.
G. Aplicar la pintura sobre el suelo de manera uniforme.
3. Tecnología de construcción de pintura epoxi especial para pisos para rampas de estacionamiento.
A. Limpie y pula el piso de concreto para que cumpla con los requisitos de construcción.
B. Aplique la imprimación penetrante epoxi de manera uniforme raspando o enrollando.
c. Agregue una cantidad adecuada de arena de cuarzo a la resina epoxi y use una paleta para esparcir la resina epoxi de manera uniforme.
D. Los áridos resistentes al desgaste extendidos cuando la capa de adherencia del mortero de revestimiento intermedio no esté seca se deberán espolvorear completamente una vez seco, limpiar la superficie no adherida con arena de cuarzo y áridos antideslizantes.
E. Enrolle la pintura del piso de manera uniforme.
Artículo 3 Responsabilidades de ambas partes
(1) Responsabilidades de la Parte A
1 Al firmar el contrato, la Parte A deberá proporcionar las condiciones de construcción correspondientes y garantizar. Necesidades razonables de la Parte B durante el período de construcción. Proporcionar planos de construcción a la Parte B o aclarar el plano del sitio de pintura a la Parte B;
2 Antes de comenzar el trabajo, asegúrese de que el sitio de construcción esté conectado al suministro de energía y asuma los costos de agua y electricidad;
3. Se requiere que el personal del sitio de construcción coordine y organice los proyectos relevantes;
4. La Parte A deberá proporcionar materiales de construcción calificados y áreas de almacenamiento para los equipos y herramientas de la Parte B.
5. Entregar a la Parte B un sitio de construcción listo para la construcción...
6. Responsable del control, supervisión, inspección y aceptación de la calidad del proyecto, período de construcción, producción segura y construcción civilizada.
7. Pagar las tarifas de servicio de la Parte B de manera oportuna de acuerdo con los términos de pago acordados.
(2) Responsabilidades de la Parte B
1. Antes de la construcción, el personal de construcción debe estar familiarizado con el equipo y las instalaciones en el sitio de construcción y tomar las medidas correspondientes para garantizar la seguridad de personal de construcción y equipo en el sitio, y estar familiarizado con la construcción. Para las salidas de incendios en el sitio, preste atención a mantener las salidas de incendios sin obstrucciones.
2. Durante el proceso de construcción, la volatilización de solventes orgánicos puede causar malestar humano. Durante la construcción, use equipo de protección como máscaras antigás y guantes, mantenga el sitio ventilado y tenga cuidado de no trabajar contra el viento.
3. Está prohibido trabajar bajo los efectos del alcohol y fumar en el lugar de almacenamiento de materiales de construcción. Si accidentalmente le salpica pintura en los ojos durante la construcción, enjuáguelos inmediatamente con abundante agua, luego límpielos con una toalla o mascarilla limpia y húmeda y busque atención médica en el hospital más cercano.
4. El personal de construcción en el sitio debe usar uniformes emitidos por la Parte A y no puede usar pantuflas en el sitio de construcción.
5. Obedecer las instrucciones del personal de administración en el sitio de la Parte A, no ser bueno en la toma de decisiones y construir a voluntad. El personal de construcción de la Parte B debe seguir estrictamente la proporción del componente AB del material; para la construcción y revuelva los materiales uniformemente cuando los use. Si el personal de construcción del Partido B no lleva a cabo la construcción de acuerdo con la proporción de dosificación, la mezcla será desigual. La Parte B será responsable de la sequedad del piso, las arrugas y grietas, el desperdicio de material, los retrasos en la construcción y los costos de retrabajo.
6. El personal de construcción de la Parte B debe controlar estrictamente la cantidad de materiales utilizados. Con la llegada del verano el tiempo de curado de los materiales de resina epoxi se verá acelerado debido al aumento de temperatura. El personal de construcción de la Parte B controlará la proporción de materiales en función de la cantidad de personal de construcción y el tiempo de construcción. Una vez completada la construcción, asegúrese de que el material restante en cada barril no supere los 0,1 kg.
7. Durante la construcción, el espesor del recubrimiento debe ser uniforme y solo se puede ingresar al siguiente proceso después de la solidificación. Después de aplicar cada capa, verifique la superficie del recubrimiento para detectar problemas de calidad después de la aplicación. Si hay algún problema, notifique de inmediato al personal de administración en el sitio de la Parte A para garantizar el buen progreso del proyecto.
8. Preste atención a mantener la higiene del entorno de construcción para evitar que la suciedad caiga en la pintura sin curar.
9. Una vez finalizada la aplicación de la pintura del piso, se debe limpiar la higiene del sitio y los escombros durante el proceso de construcción. Retire todas las herramientas de construcción del lugar de trabajo.
10. Una vez terminada la capa final, asegúrese de que no haya marcas de llana, marcas de material acumulado ni impurezas gruesas, pero habrá defectos causados por muy pequeños polvos flotantes que caen en el aire;
11. Utilice diversas fuentes de alimentación y equipos mecánicos de forma segura para evitar víctimas graves. La Parte B será responsable de cualquier lesión personal y daño a la propiedad causado por ello.
12. Si la dirección del Partido A deliberadamente dificulta las cosas al Partido B, el Partido B tiene derecho a informarlo a la empresa del Partido A.
13. Después de que los materiales de la Parte A lleguen al sitio, la Parte B debe descargarlos en el almacén designado. Los materiales deben estar ordenados de forma ordenada. Una vez completada la construcción, la basura generada por la construcción debe limpiarse a tiempo y arrojarse en el lugar designado. Si hay alguna infracción, se impondrá una multa única de más de 300 yuanes;
14 Durante el período de construcción, la Parte B no deberá detener el trabajo sin el consentimiento de la Parte A...<. /p>
15. Construcción civilizada y proteger nuestros productos terminados y productos semiacabados, no dañar los productos terminados y productos semiacabados de otras grandes empresas y no entrar en conflicto con el personal de otras unidades. debe informarlo al personal de administración en el sitio de la Parte A. Si tiene el mal comportamiento mencionado anteriormente, se le impondrá una multa de más de 300 yuanes;
Artículo 4: Acuerdo específico
2. Inspección de calidad y retrabajo:
La Parte B debe llevar a cabo estrictamente la construcción de acuerdo con los planos de construcción, el diseño del proceso de construcción, los requisitos de la Parte A y las normas y regulaciones nacionales pertinentes, y la calidad del proyecto será excelente. Debido al retrabajo de la calidad de la construcción durante la operación, la Parte B correrá con el costo de los materiales.
3. Construcción segura: el personal de la Parte B debe implementar concienzudamente procedimientos operativos técnicos de seguridad, y están estrictamente prohibidos pelear, pelear, beber y reunirse para causar problemas. La Parte B será responsable de los accidentes de seguridad causados por operaciones ilegales. La Parte B debe obedecer las disposiciones del personal administrativo en el sitio de la Parte A al ingresar al sitio de construcción; de lo contrario, se impondrá una multa de 100 yuanes cada vez para evitar lesiones relacionadas con el trabajo. . Las lesiones personales y los accidentes causados por operaciones ilegales correrán a cargo de la Parte B.
4. Limpieza, construcción y ahorro de costos: la Parte B debe obedecer la dirección de la Parte A, limpiar el sitio después de salir del trabajo y reciclar. materiales de manera oportuna, prestar atención a la protección de los productos terminados, la limpieza y el mantenimiento de la maquinaria, aprovechar al máximo los materiales del sitio de construcción, eliminar los desechos, realizar una construcción civilizada y crear un sitio de construcción civilizado.
5. Cambios en el proyecto: si se producen cambios importantes en el diseño, la Parte A y la Parte B negociarán para aumentar o disminuir el pago del proyecto en función de la situación real.
Artículo 5: Pago del precio del contrato
Según el contrato, ambas partes acuerdan que la Parte A pagará los gastos de manutención de la Parte B en RMB dentro de los tres días posteriores a la entrada de la Parte B al sitio. Si necesita pagar los gastos de manutención por adelantado durante el período de construcción, debe notificar al personal de administración del sitio con un día de anticipación.
Una vez que el sitio esté completo y aceptado por el propietario, la Parte A pagará el 97% del costo total del proyecto y el 3% restante se utilizará como depósito de mantenimiento de cooperación a largo plazo.
Artículo 6: Garantía del proyecto
1. Alcance de la responsabilidad de la garantía: Excepto por daños causados por el hombre por la Parte A y el propietario, desastres naturales y otros factores de fuerza mayor, todos los daños causados por la Parte B Cualquier daño o defecto en el proyecto está dentro del alcance de la responsabilidad de la garantía de la Parte B.
2. B solo cobra tarifas de transporte y tarifas laborales.
3. Durante el período de garantía, la Parte B enviará a alguien a repararlo dentro de un día después de recibir la notificación por escrito de la Parte A.
Artículo 7: Resolución de Disputas
Las disputas que surjan de este contrato pueden ser resueltas por ambas partes mediante negociación; si la negociación fracasa, se presentarán al comité de arbitraje de la Parte A para su arbitraje. El laudo arbitral es definitivo y vinculante para ambas partes.
Artículo 6: Otros
1. Las cuestiones no previstas en este contrato serán resueltas por ambas partes mediante negociación.
2. Este contrato entrará en vigor cuando sea firmado y sellado con sellos oficiales por representantes autorizados de ambas partes. Este contrato terminará automáticamente después de la expiración del período de garantía.
3. Este contrato se realiza en dos copias, siendo cada parte en posesión de una copia, siendo cada copia igualmente válida.
Artículo 7 En las cuestiones no previstas en este contrato, ambas partes deberán negociarlas y resolverlas de buena fe.
Parte A: Parte B:
Agente autorizado: Agente autorizado:
Teléfono: Teléfono:
Fecha: Fecha:
p>
II. Precauciones relacionadas con la firma de contratos y la licitación para todo el proyecto del hospital
En proyectos de pisos, la firma de contratos puede salvaguardar mejor los intereses de ambas partes y establecer un Buena base para la cooperación, reduciendo así las disputas durante la construcción. La siguiente es una breve introducción a las precauciones para firmar contratos y licitar para proyectos de pisos.
1. Buscar la verdad en los hechos. El material del piso, el rendimiento, el alcance de la construcción y la tecnología deben negociarse en función de los requisitos del usuario y los precios aceptables.
2. El sitio de construcción debe inspeccionarse cuidadosamente y las condiciones del terreno deben anotarse en el contrato. Para algunos pisos que han sido reparados o dañados, se deben tomar fotografías para confirmar y el precio se debe negociar con anticipación.
3. Actúe según su capacidad. La competencia en precios de suelos es demasiado feroz. Algunos clientes obtienen el proyecto a un precio bajo independientemente del terreno y las condiciones reales, y luego comienzan a aumentar el precio alegando que el terreno no cumple con los requisitos. Muy común en disputas.
4. Debe existir un contrato de calidad del proyecto y tratamiento de cimentación. Muchas empresas hablan de pulido de suelos, nivelaciones, tratamientos artísticos, etc. , pero no dijeron en qué medida, por lo que estipularon en el contrato qué tipo de terreno debía ser tratado y de qué manera. Muchas empresas encuentran problemas como pulido y disputas tan pronto como ingresan al mercado.
5. Según el acuerdo de muestra, gran parte del personal de la Parte A también tiene algunos conocimientos sobre pisos, pero es posible que algunas preguntas o requisitos no cumplan con los requisitos de pisos, y algunos pueden requerir pisos industriales según los requisitos de decoración del hogar. Por lo tanto, en términos generales, exigimos que la Parte A permita que el piso se fabrique en el sitio. El piso debe reflejar las condiciones reales de uso y la artesanía. Por lo tanto, es muy común evitar hacer buenos pisos en el sitio. Los pisos también son muy comunes.
6. Coordinación mutua: Aclarar las responsabilidades de ambas partes respecto del sitio, agua, electricidad y disposición de basura, si hay construcción cruzada, si es necesario cerrarlo, etc. No sólo el contrato debe ser claro, sino que ambas partes también deben firmar en el sitio. Cualquier trabajo irrazonable debe rectificarse para lograr el objetivo de una construcción según lo programado.