¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Chengdu?
Condiciones para comprar una casa:
Según la última política de compra de viviendas en Chengdu, sólo es necesario cumplir estos dos puntos para comprar una casa.
1. Seguro Social
No haber comprado viviendas comerciales nuevas en las 12 áreas de restricción de compra desde el 1 de octubre de 2016.
Es propietaria de la zona de alta tecnología de Chengdu (incluidos los parques del sur y del oeste), la nueva área de Tianfu, el área administrada directamente de Chengdu, Jinjiang, Qingyang, Jinniu, Wuhou, Chenghua, Longquanyi, Xindu, Wenjiang, Shuangliu y el distrito de Pidu. , etc. 12 Registro de hogar en cualquiera de las 12 áreas de compra restringida (o empleo estable en cualquiera de las 12 áreas de compra restringida y pago continuo del seguro social durante más de 24 meses);
2. Tenga un registro de hogar en Chengdu
¡Preste especial atención al comprar casas en el Parque Sur de la Zona de Alta Tecnología y el Nuevo Distrito de Tianfu! Los compradores de viviendas que estén calificados para comprar casas en el Parque Sur de la Zona de Alta Tecnología o en el Área Administrada Directamente de Chengdu del Nuevo Distrito de Tianfu pueden comprar casas en sus respectivas áreas o en otras áreas de Chengdu con restricciones de compra fuera de las mencionadas anteriormente. dos áreas.
La compra de una casa en el Parque Sur de la Zona de Alta Tecnología de Chengdu debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener un registro de hogar en el Parque Sur de la Zona de Alta Tecnología , o estar empleado de manera estable en el área de compra restringida y realizar contribuciones sociales continuas al Seguro durante más de 24 meses;
(2) No se permiten viviendas propias en el parque sur de la Zona de Alta Tecnología;
(3) No en la Zona de Alta Tecnología de Chengdu desde el 1 de octubre de 2016 (incluidos los parques del sur y del oeste), Nueva Área de Tianfu, Área de Administración Directa de Chengdu, Jinjiang, Qingyang, Jinniu, Wuhou, Chenghua, Viviendas comerciales recién adquiridas en los distritos de Longquanyi, Xindu, Wenjiang, Shuangliu y Pidu.
Para comprar una casa en el Área de Administración Directa de Chengdu de la Nueva Área de Tianfu, debe cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Tener un registro de hogar en el Área de Administración Directa de Chengdu Área de la Nueva Área de Tianfu, o estar empleado de manera estable en el área de compra restringida y pagar continuamente el Seguro Social durante más de 24 meses;
(2) No hay viviendas propias en el Área de Administración Directa de Chengdu del nuevo distrito de Tianfu;
Además, no se comprarán bienes después del 1 de octubre de 2016. Los compradores de viviendas (excluida la compra de viviendas de segunda mano) que estén calificados para comprar casas en áreas de compra restringida pueden comprar una casa nueva (incluidas viviendas comerciales y viviendas de segunda mano) en áreas de compra restringida después de las 0:00 horas del 24 de marzo de 2017.
Información ampliada:
Política de liquidación
1. Liquidación de títulos académicos, títulos profesionales y cualificaciones profesionales (es decir, liquidación de talentos)
(1) Calificaciones educativas establecidas
Título universitario de tiempo completo o superior (no se aceptan exámenes de autoestudio o educación para adultos), no importa si es un recién graduado;
Edad de 45 años o menos;
Cualificaciones educativas Información de liquidación
Hogares familiares:
El centro de registro revisa la información → solicita el formulario de solicitud de liquidación → reseñas → obtiene el nuevo libro de registro de hogares en el sitio
Hogares colectivos:
El centro de talentos en el lugar de asentamiento hace cola para solicitar páginas interiores y páginas en blanco para jefes de hogar colectivos → el centro de talentos en el lugar de liquidación hace cola para revisar la información → El Micro Registro de Hogares de Seguridad Pública de Chengdu (cdweihuzheng) carga información y programa una cita → cualquier estación de policía dentro del Gran Chengdu Solicite la liquidación en el Centro de Solicitud de Certificados → Volver al Talento Centrarse en la página de registro colectivo de hogares
La información provincial de registro de hogares está completa, el procesamiento de liquidación en un solo lugar y todos los procedimientos de liquidación se pueden completar el mismo día. Sin embargo, en la zona de alta tecnología solo se puede concertar una cita, mientras que en el nuevo distrito de Tianfu se puede hacer cola en el lugar.
Si tienes un registro de hogar fuera de la provincia, deberás regresar a tu lugar de origen para solicitar un permiso de reubicación después de revisar la información.
Nota: El nivel de prioridad para establecerse en Chengdu es: No tengo residencia legal y estable>Parientes inmediatos tienen residencia legal y estable>Hogar colectivo unitario>Hogar colectivo del centro de intercambio de talentos>Hogar colectivo universitario
( 2) Liquidación de habilidades
Trabajar para el mismo empleador en esta ciudad durante 2 años o más, ser menor de 45 años; ser recomendado por el empleador; obtener un certificado de calificación vocacional nacional;
Materiales de solicitud de liquidación de habilidades
Los pasos de liquidación son los mismos que para los estudiantes de pregrado.
2. Compra y liquidación de vivienda
Después del 1 de enero de 2018, Chengdu canceló por completo la "compra y liquidación de vivienda". Quienes no hayan completado los trámites y cumplan con las condiciones para el registro de hogar aún pueden registrarse.
(1) Antes del 1 de junio de 2014
Comprar viviendas comerciales o viviendas de segunda mano con una superficie de más de 70 metros cuadrados en Chengdu como área de construcción de viviendas per cápita; de los inmigrantes no será menor que el de Chengdu en el año anterior Nivel de área de construcción de viviendas per cápita de los hogares urbanos (27,82 metros cuadrados/persona)
(2) Después del 1 de junio de 2014 (inclusive ) hasta el 31 de diciembre de 2017
Comprar vivienda comercial o vivienda de segunda mano con una superficie de más de 90 metros cuadrados en Chengdu; recibir seguro de seguridad social en Chengdu durante un año consecutivo; certificado;
El área de construcción de viviendas per cápita de los inmigrantes no es menor que la construcción de viviendas per cápita de los hogares urbanos en Chengdu en el año anterior Nivel de área (27,82 metros cuadrados/persona)
Materiales para comprar una casa e instalarse en El centro de certificación de la oficina de seguridad pública del distrito (ciudad) y del condado solicita un permiso de transferencia de registro de hogar;
(2) Regreso al lugar original residencia registrada para cancelar el registro del hogar y solicitar un certificado de transferencia del registro del hogar; los materiales requeridos estarán sujetos a los requisitos de la autoridad de gestión del registro del hogar original
(3) Llevar la información relevante al centro de registro; de la Oficina de Seguridad Pública del lugar de residencia para solicitar el registro de hogar y recibir un libro de registro de hogar.
3. Establecerse en Chengdu al vencimiento del período de residencia
Pagar seguro de pensión continuamente durante más de 2 años en Chengdu
Vivir en Chengdu durante 2 años ( con permiso de residencia o El período de dos años de tarjeta IC, permiso de residencia temporal se puede calcular de forma acumulativa);
Tener derechos legales de propiedad de vivienda en Chengdu (el área per cápita no es inferior a 16 metros cuadrados).
Puedes solicitar el registro de residencia para ti, tu cónyuge y tus hijos menores.
4. Asentamiento de recién nacidos
Los bebés recién nacidos en China continental pueden asentarse en función de circunstancias específicas.
Información necesaria para que los recién nacidos se establezcan
Si ambos padres están en el hogar colectivo del centro de intercambio de talentos, el recién nacido será admitido en el hogar colectivo del centro de intercambio de talentos. ;
Uno de los padres es un talento Si una de las partes es un hogar colectivo en el centro de intercambio y la otra es un hogar familiar, los niños recién nacidos serán admitidos en el hogar colectivo;
Si una de las partes es un hogar colectivo en el centro de intercambio de talentos y la otra es un hogar colectivo en una unidad de trabajo, los niños recién nacidos serán admitidos en el hogar colectivo en la unidad de trabajo;
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Si una de las partes está en el hogar colectivo del centro de intercambio de talentos y la otra está en el hogar colectivo de estudiantes universitarios, los hijos de los nuevos estudiantes ingresarán al hogar colectivo del centro de intercambio de talentos.
5. Reasentamiento y asentamiento
(1) Parejas que tienen residencia permanente en Chengdu
Si usted tiene una residencia permanente en Chengdu y usted o su familia inmediata Los miembros tienen una residencia fija legal, su cónyuge puede solicitar un acuerdo.
(2) Los hijos menores pueden establecerse con sus padres
Si tienen un registro de hogar en Chengdu y ellos o sus familiares directos. los parientes tienen una residencia fija legal, los menores pueden solicitar establecerse;
Si los padres se divorcian, los hijos menores deben registrar su registro de hogar con el padre que tiene derechos de custodia.
(3) Padres ancianos buscan refugio con sus hijos adultos para establecerse
Jubilados o ciudadanos varones que no estén registrados en esta ciudad y tengan más de 60 años, y ciudadanas que tienen más de 55 años, pueden refugiarse en Los hijos adultos de esta ciudad que ellos mismos o sus familiares directos tengan una residencia fija legal en esta ciudad pueden solicitar un asentamiento
Información sobre asentamiento de refugio
Los pasos para la liquidación son los mismos que para la compra y liquidación de vivienda.
Cabe señalar que el registro de hogar de Chengdu del destinatario se obtiene mediante compra de vivienda, inversión, pago de impuestos, residencia temporal y registro urbano. Solo los familiares que hayan estado con la familia durante más de 5 años. puede solicitar la residencia; si la relación entre marido y mujer es un segundo matrimonio, deben estar casados durante 2 años y cumplir las condiciones anteriores antes de poder establecerse.
6. Liquidación del pago de impuestos
Participar en el trabajo por cuenta propia y establecer empresas privadas dentro del Gran Chengdu;
Pagar un total de 30.000 yuanes durante 2 años consecutivos. o pagar 2 impuestos dentro de 1 año Diez mil yuanes;
El área de construcción de viviendas per cápita no deberá ser inferior al estándar de dificultad de vivienda para los objetos de seguridad de viviendas urbanas de Chengdu en el año anterior (16 metros cuadrados por persona) .
Puedes solicitar el registro de residencia para ti, tu cónyuge y tus hijos menores en su residencia fija legal.
Información de liquidación de impuestos
Los pasos para instalarse son los mismos que para la compra de una casa.
7. Inversión y liquidación
(1) Inversión de capital y liquidación
Una inversión de capital única de más de 500.000 yuanes en la ciudad central de Chengdu. , en un condado de distrito (ciudad) Una inversión de capital única de más de 300.000 yuanes, una inversión de capital única de más de 150.000 yuanes en una ciudad organizada u otra zona rural y operación durante más de un año.
(2) Comprar viviendas no residenciales para inversión y asentamiento
Comprar viviendas comerciales, viviendas para oficinas, viviendas industriales u otras propiedades con un precio total de más de 400.000 yuanes en Chengdu con pago único Ocupación no residencial.
Puede solicitar el registro de hogar para usted, su cónyuge y sus hijos menores en su residencia fija legal.
Se requiere que el área de construcción de viviendas per cápita no sea menor que el estándar de dificultad de vivienda para objetos de seguridad de viviendas urbanas estipulado por nuestra ciudad el año anterior (16 metros cuadrados por persona).
Información de liquidación de inversiones
Los pasos para la liquidación son los mismos que para la adquisición de vivienda.
8. Asentamiento de personal militar
(1) El reasentamiento de cuadros militares desmovilizados que cumplan con las condiciones para su reasentamiento en esta ciudad puede basarse en la residencia legal fija de su propiedad y La residencia legal fija de sus familiares directos deberá realizarse por orden de residencia y unidad de trabajo del hogar colectivo.
(2) Registro de hogar para personal militar
Cuadros con títulos de duración completa (incluido personal de primera, nivel profesional y técnico 12, nivel de educación física 8) y superiores y tercero -sargentos de nivel y superiores Los familiares de los suboficiales que cumplan las condiciones para unirse al ejército y que hayan sido aprobados por los órganos políticos de las unidades de división (brigada) y superiores pueden solicitar residencia en la residencia fija legal de su propiedad. , la residencia legal fija de sus familiares inmediatos, o el cuartel militar.
(3) Registro de hogares de militares retirados
Los militares retirados que cumplan con las condiciones para el reasentamiento en esta ciudad pueden registrarse de acuerdo con su propia residencia fija legal, la residencia fija legal de sus familiares directos y sus unidades se requiere el registro individual para los hogares colectivos.
9. Liquidación de Puntos
Si hay una política de sumar puntos, también hay una política de restar puntos. Debes tener 100 puntos antes de poder iniciar sesión.
Referencia: Sitio web del gobierno popular provincial de Sichuan: cambios en la compra de una casa en Chengdu