¿Área interna = área del edificio - área común?
El área de construcción de una casa se refiere al área horizontal del espacio encerrado por la pared exterior del edificio si es el área de construcción de varios pisos o. Se calcula un edificio residencial de gran altura, es la suma del área de construcción de cada piso. La superficie construida incluye el área útil para viviendas y habitaciones, el área ocupada por muros y columnas, el área de escaleras y pasillos, y el área de otras áreas comunes.
2) Área utilizada
El área utilizable residencial se refiere al área neta en el plano residencial que los residentes utilizan directamente para vivir y usar. Calcular el área utilizable de una residencia puede reflejar de manera más intuitiva el uso de la residencia, pero el área utilizable generalmente no se utiliza para calcular el precio al vender una residencia.
Existen algunas normas especiales para calcular el área útil: el área útil de las escaleras en una residencia de dos niveles se calcula en base a la suma de las áreas de los pisos naturales; las chimeneas, conductos de ventilación y pozos de tuberías que no están incluidos en el área estructural se calculan de acuerdo con el cálculo del área utilizada de la pared; el espesor de la decoración de la pared se calcula en función del área de uso de la decoración de la pared; Al calcular el alquiler residencial, se calcula en función del área utilizada.
3) Área Compartida
El área compartida de un edificio residencial se refiere a los pasillos compartidos, escaleras y el área total ocupada por salas de ascensores, tanques de agua, etc. En las ventas de viviendas comerciales, los promotores tienen el problema de repartir el área pública al calcular el área de construcción.
4) El área común (también conocida como "área de construcción")
se refiere al "área de construcción" menos el espacio público asignado.
Superficie habitable
La superficie habitable de un edificio residencial se refiere a la suma del área neta de las habitaciones utilizadas directamente para vivir por los residentes en cada piso del edificio residencial. La denominada área neta se refiere al área horizontal (es decir, área estructural) excluyendo paredes, columnas y otros componentes del edificio. Generalmente se utiliza como indicador para medir el nivel de la superficie habitable.
El área en el proyecto total solo se refiere al área de la casa, es decir, la superficie del piso pero los subelementos como paredes, techos, etc. deben calcularse por separado. Estos requieren consumibles y es necesario pintar algunos lugares. Si no desea hacerlo, debe analizarlo cuidadosamente de acuerdo con la cotización. Por lo general, la cotización preliminar de la empresa de decoración es la superficie de la casa.
Las partes que deben medirse durante la decoración se dividen aproximadamente en varias partes, como paredes, techos, pisos, puertas y ventanas.
1. Cálculo del área de la pared.
Los materiales decorativos de paredes (incluidos pilares) generalmente incluyen: pintura, piedra, azulejos, papel tapiz, embalajes blandos, revestimientos de madera, etc. Los materiales utilizados para calcular el área son diferentes y los métodos de cálculo también son diferentes: 1. Pintura, papel tapiz. El área de los paquetes blandos y los paneles de pared es largo × alto y la unidad se calcula en "metros cuadrados". Longitud: calculada en base a la longitud neta de la altura de la pared principal: calculada desde el piso interior hasta la parte inferior del piso si no hay ranura; calculada desde la parte superior de la ranura hasta la parte inferior del piso si hay una ranura; ; calculado desde el piso interior (o la parte superior de la ranura) hasta el techo si hay un techo suspendido. Agregue otros 20 cm al borde inferior. Se debe descontar el área ocupada por puertas y ventanas, pero no se deducirá el área individual de 0,3 metros cuadrados dentro del zócalo, línea de esquina, área de abertura y el área donde el cabezal de la viga se cruza con la pared. B. Al adoquines y revestimientos, el área de pavimentación real se calcula en "metros cuadrados" y la unidad es m.
2. Cálculo de la superficie superior.
Los materiales de decoración de techos (incluidas las vigas) generalmente incluyen pintura, techos, molduras de esquina (flores decorativas de esquina) y techos de iluminación. El área de construcción del techo se calcula en metros cuadrados con base en el área neta entre paredes, sin deducir el área ocupada por tabiques, columnas que penetran el techo, chimeneas y chimeneas cercanas. La longitud de la línea de la esquina superior se calcula en "metros" basándose en el perímetro neto de la pared interior de la casa.
3. Cálculo de la superficie del terreno.
Los materiales de decoración de suelos generalmente incluyen: suelos de madera, baldosas (o piedra), alfombras, escalones y pasamanos, etc. R. El área de piso se calcula en metros cuadrados con base en el área neta entre paredes, sin deducir el área ocupada por tabiques, columnas de piso, chimeneas y chimeneas cercanas. B. El área de la huella de la escalera se calcula en función del área de expansión real. B. El área de la huella de la escalera se calcula en metros cuadrados en función del área desplegada real, sin deducir el área ocupada por el hueco de la escalera con un ancho dentro de los 30 cm; de los pasamanos y barandillas de escaleras (excluyendo la parte interior de la pared) ×El coeficiente 1,15 se calcula en "metros extendidos". La longitud del resto de barandillas y pasamanos se calcula directamente en "metros extendidos".