Política de subsidio de vivienda de Tianjin
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2008-9-2 8:59
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Preguntas y respuestas sobre la política de subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo de Tianjin
Autoridad de Vivienda del Condado de Jinghai 2008- 9-2 8:59
Desde que las cuatro medidas de gestión de seguridad de la vivienda de la ciudad se implementaron el 1 de mayo de este año, han atraído una amplia atención del público. Para resolver mejor el problema de vivienda de las familias necesitadas, la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas ha perfeccionado y explicado aún más políticas como la identificación de viviendas y la revisión de ingresos en respuesta a cuestiones de interés común para el público durante el proceso de aceptación de políticas. Hace unos días, los periodistas visitaron a los camaradas responsables pertinentes de la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda y llevaron a cabo discusiones detalladas sobre las políticas detalladas de subsidio de alquiler para viviendas de bajo alquiler, la asignación física de viviendas de bajo alquiler, las viviendas comerciales de precio limitado, y entrevista sobre políticas de subsidio de vivienda de alquiler económico. A partir de hoy, el contenido detallado de la seguridad habitacional se interpretará en cuatro fases.
Preguntas y respuestas sobre la política de subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler
1. ¿Qué familias pueden solicitar el subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler?
Respuesta: Las familias que soliciten subsidios de alquiler deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) Tener residencia permanente no agrícola en la ciudad
(2) Ingreso per cápita del año anterior El ingreso mensual es inferior a 600 yuanes (inclusive)
(3) La superficie de vivienda per cápita actual de la familia es inferior a 7,5 metros cuadrados (inclusive)
(4) No disfrutar de viviendas de bajo alquiler, políticas económicas de seguridad de la vivienda como viviendas de alquiler (incluido el alquiler físico y los subsidios de alquiler), viviendas asequibles, etc.
2. ¿Cuánto subsidio de alquiler mensual puede recibir la familia solicitante?
Respuesta: Monto del subsidio de alquiler mensual = estándar del subsidio de alquiler mensual × área de subsidio familiar
El estándar del subsidio de alquiler mensual es: 24 yuanes por metro cuadrado de área utilizable por mes en los seis distritos de la ciudad, el área de uso mensual por metro cuadrado en el distrito 4 de Huancheng y el distrito 3 de Binhai es de 22 yuanes; el área de uso mensual por metro cuadrado en Wuqing, el distrito de Baodi y los condados es de 18 yuanes.
El área que una familia debe subsidiar se calcula en base a la diferencia entre el área de vivienda actual de la familia y el área de subsidio estándar. Es decir, el área que una familia debe ser subsidiada = el área estándar del subsidio de alquiler (10 metros cuadrados por persona) × el número de personas de la familia que disfrutan del subsidio de alquiler: el área de vivienda actual.
Si la superficie del subsidio familiar es inferior a 15 metros cuadrados, se computará como 15 metros cuadrados.
3. ¿Cuál es el monto mínimo de subsidio mensual que puede recibir cada hogar?
Respuesta: El estándar mínimo mensual de subsidio de vivienda para cada hogar es: 360 yuanes por mes para los seis distritos de la ciudad, 325 yuanes por mes para el cuarto distrito alrededor de la ciudad y el tercer distrito de Binhai, y 325 yuanes al mes para Wuqing, Baodi y los condados 270 yuanes al mes.
4. ¿Cómo solicitar el subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo?
Respuesta: Las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda deben presentar su solicitud en la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio). donde se encuentra su registro de hogar.
Al presentar la solicitud, debe proporcionar originales y copias de los siguientes requisitos: (1) Tarjetas de identidad suyas y de los miembros de su familia (2) Registro familiar (3) Materiales de certificación pertinentes para los miembros de la familia; ingresos del año anterior o el "Certificado de recepción del Fondo Municipal de Seguridad de Vida Mínima de Tianjin, el Certificado de recepción de subsidio cuantitativo regular, el Certificado de recepción de pensión regular, la Tarjeta especial de alivio de la pobreza y otros documentos relevantes; (4) Materiales relacionados con la vivienda actual; (5) Proporcionar certificados correspondientes para otras circunstancias especiales.
Después de una revisión preliminar por parte de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio), una revisión por parte de la oficina de administración de vivienda del distrito (condado) y la oficina de asuntos civiles, un anuncio público por parte de la oficina de administración de vivienda del distrito (condado), y revisión por parte de la oficina municipal de administración de tierras y viviendas, la oficina de administración de viviendas del distrito (condado) Se emitirá un "Certificado de elegibilidad para el subsidio de alquiler de viviendas de alquiler bajo de Tianjin" a los solicitantes calificados.
5. ¿Cómo reciben las subvenciones de alquiler las familias con certificados de cualificación?
Respuesta: (1) Alquilar una casa. Los solicitantes que alquilan viviendas por sí mismos deben acudir a la oficina de administración de viviendas del distrito (condado) donde se encuentra la vivienda para completar los procedimientos de registro y presentación de alquileres de viviendas.
(2) Solicitar subvenciones. Los solicitantes deben acudir a la oficina de vivienda del distrito (condado) donde se encuentra el registro de su hogar para solicitar un subsidio de alquiler.
Al mismo tiempo, debe traer su documento de identidad, el libro de registro del hogar familiar, el certificado de calificación del subsidio de alquiler, el contrato de alquiler de la casa y el certificado de registro y presentación de alquiler de la casa.
(3) Publicación. Después de la verificación, se emitirá una libreta de ahorros bancaria para el solicitante.
6. ¿Cómo calcular y pagar el subsidio de alquiler si el alquiler no se puede alquilar temporalmente?
Respuesta: El solicitante puede disfrutar del subsidio de alquiler de vivienda de bajo alquiler el día que obtiene el certificado de calificación del subsidio de alquiler. El subsidio de alquiler para el período desde la fecha en que la familia solicitante obtiene el certificado de calificación para el subsidio de alquiler hasta la fecha en que la familia solicitante completa el registro y la presentación de alquiler y solicita el subsidio de alquiler, la Oficina Municipal de Gestión de Seguridad de Vivienda transferirá el Subsidio a la familia solicitante en una sola suma. La libreta de ahorro bancaria se utiliza para solicitar que las familias paguen el alquiler. Esto permite que las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda disfruten de la política lo antes posible y puedan tener una cierta acumulación económica al resolver las dificultades de vivienda y proteger mejor los intereses de las familias de bajos ingresos.
7. ¿Pueden recibir subsidios los arrendadores que alquilan casas desocupadas a familias que han obtenido calificaciones para el subsidio de alquiler?
Respuesta: Sí. Los arrendadores que alquilan viviendas a familias que han obtenido un certificado de calificación para el subsidio de alquiler pueden disfrutar de subsidios fijos del gobierno en función de la duración del período de alquiler. Si el período de alquiler único es de más de 1 año, puede disfrutar de un subsidio de 600 yuanes si el período de alquiler es de más de 2 años, puede disfrutar de un subsidio de 800 yuanes en el segundo año; más de 3 años, puede disfrutar de un subsidio de 1.000 yuanes en el tercer año de alquiler de la casa. Si el plazo supera los tres años, puede disfrutar de un subsidio de 1.000 yuanes cada año a partir de entonces. Para quienes hayan firmado un contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento se computará a partir del 10 de julio de 2008.
8. ¿Cómo solicitan las subvenciones los arrendadores de viviendas?
Respuesta: Para un alquiler único (o alquiler continuo) por más de un año a una familia que haya obtenido el certificado de calificación de subsidio de alquiler, el arrendador puede presentar su DNI y titularidad del inmueble. El certificado cuando el período de alquiler expira por un año completo (o el contrato de alquiler de vivienda pública), el registro de alquiler y el certificado de presentación y otros requisitos necesarios deben presentarse a la oficina de administración de vivienda del distrito (condado) donde se encuentra la casa para solicitar. subvenciones.
9. ¿Pueden las familias de bajos ingresos solicitar subsidios de alquiler si sus viviendas originales son demolidas, vendidas o reemplazadas?
Respuesta: Las familias de bajos ingresos que hayan demolido, vendido o reemplazado su vivienda original durante más de un año y no tengan otra vivienda a su nombre pueden solicitar subsidios de alquiler. La vivienda original demolida, vendida o reemplazada no puede calcularse como el área de vivienda actual de la familia solicitante, y se proporcionarán subsidios de alquiler a las familias que cumplan con las condiciones de la solicitud en función del monto mínimo mensual del subsidio de vivienda.
10. Si el lugar de registro del hogar de una familia de bajos ingresos no está a nombre de un miembro de la familia, ¿pueden solicitar subsidios de alquiler?
Respuesta: (1) Si la solicitud de registro de hogar está ubicada en la casa original de los padres y los niños que ha sido demolida, vendida o reemplazada, no es necesario que el área de la casa original sea Aquellas familias que cumplan las condiciones de solicitud serán subvencionadas con el alquiler mensual mínimo. Se proporcionará el importe del subsidio de alquiler. Los solicitantes deben proporcionar el acuerdo de demolición de la casa original o el contrato de venta de la casa o los procedimientos de reemplazo, facturas y otros materiales de respaldo.
(2) Si solicita la residencia actual de parientes cercanos que no sean padres e hijos cuyo registro de hogar esté registrado, no puede asignar el área de vivienda y proporcionar subsidios de alquiler basados en el subsidio de alquiler mensual mínimo. importe a aquellas familias que cumplan las condiciones de solicitud.
(3) Si el registro de hogar del solicitante está ubicado en la residencia actual de los padres y los hijos, y la familia solicitante tiene un registro de hogar independiente, el área de vivienda se puede dividir según el número de hogares registrados si el solicitante es una persona divorciada o viuda, no es necesario que comparta el área de vivienda. Se proporcionarán subsidios de alquiler a aquellas familias que cumplan con las condiciones de solicitud basadas en el monto mínimo mensual del subsidio de alquiler.
11. Si se calcula el área del balcón, el armario o la cocina, no cumple con las condiciones de dificultad de vivienda. ¿Puede dicha familia solicitar subsidios de alquiler?
Respuesta: Si la vivienda familiar que solicita tiene balcón, closet o sala de estar, si el área está incluida en el cálculo y no cumple con las condiciones de dificultad de vivienda, estas áreas se pueden deducir. familias que cumplen con las condiciones de solicitud después de deducir las áreas anteriores Los subsidios de alquiler se otorgan en función del monto mínimo mensual del subsidio de alquiler.
12. ¿Cómo determinar los criterios de dificultad de vivienda para solicitantes cuyas familias son “viejos, jóvenes y de tres generaciones” o tienen hijos mayores del sexo opuesto mayores de 16 años?
Respuesta: Si la familia del solicitante está compuesta por “tres generaciones” o tiene hijos mayores del sexo opuesto mayores de 16 años, el estándar de dificultad del área de vivienda per cápita para la familia se puede incrementar en un 30% en la base de la norma actual. Es decir, si los ingresos de dicha familia cumplen las condiciones y la superficie de vivienda actual per cápita es inferior a 9,75 metros cuadrados (inclusive), pueden solicitar subsidios de alquiler. Se proporcionarán subsidios de alquiler a las familias que cumplan con las condiciones de solicitud en función del monto mínimo mensual del subsidio de alquiler.
13. ¿Cómo calcular la superficie de vivienda actual de los jóvenes educados y de los que regresan a Tianjin para apoyar la construcción en otros lugares?
Respuesta: Para el área de vivienda actual de los jóvenes educados y aquellos que regresan a Tianjin para apoyar la construcción en otros lugares, solo se calculará el área de vivienda de sus familiares en Tianjin, y el área de vivienda El área de su lugar de trabajo original no se calculará como el área de vivienda actual de la familia.
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