¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa con un préstamo en Dalian? Condiciones generales y procedimientos para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Dalian Política de Dalian para comprar una casa con un préstamo e instalarse
1. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa con un préstamo en Dalian?
(1) ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa con un préstamo en Dalian? /p>
1. Vivienda comercial
En Dalian Para comprar una casa comercial con un préstamo, la proporción de fondos propios no debe ser inferior al 30% del monto total de la casa ( es decir, el préstamo no deberá exceder el 70%). Sin embargo, si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de fondos autoobtenidos podrá reducirse al 20% (es decir, el préstamo no deberá exceder el 70%). %). Sin embargo, si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de fondos propios se puede reducir al 20% (es decir, el índice de préstamo no excederá el 80%).
2. Reforma de la vivienda
En Dalian, la proporción de fondos autoobtenidos no será inferior al 30% del monto total de la vivienda (es decir, el índice de préstamo no será superior al 70%).
3. Viviendas de segunda mano
Para comprar una casa de segunda mano con un préstamo en Dalian, la proporción de fondos propios no será inferior al 40% del importe inferior. del precio de transacción y el precio de tasación de la vivienda (es decir, el índice de préstamo no será superior al 60%), pero para viviendas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados y una antigüedad inferior a 5 años, el índice de autofinanciamiento se puede reducir al 30% (es decir, el índice de préstamo no puede ser superior al 70%).
4. Vivienda militar
Para comprar una vivienda militar con un préstamo en Dalian, la proporción de fondos propios no debe ser inferior al 40% del precio de transacción más bajo y el precio de tasación de la vivienda (es decir, el ratio de préstamo no debe ser superior al 60%).
5. Vivienda autoconstruida
La proporción de fondos autorecaudados para la compra de viviendas autoconstruidas en Dalian no será inferior al 40% del precio de tasación (es decir, el ratio de préstamo no será superior al 60%).
6. Viviendas de demolición y reasentamiento
La proporción de fondos autoobtenidos para la compra de viviendas de demolición y reasentamiento en Dalian no será inferior al 40% del valor tasado de la vivienda hipotecada. (es decir, el porcentaje del préstamo no será superior al 60%), el monto del préstamo no será superior al pago incrementado de la casa de reasentamiento demolida.
7. Vivienda de ayuda mutua
Si compra una casa de ayuda mutua con un préstamo en Dalian, la proporción de fondos recaudados por usted mismo no será inferior al 40% del total. valor tasado de la casa hipotecada (es decir, la relación préstamo-valor no será superior al 60%), el monto del préstamo no será superior a la diferencia de precio de la vivienda mutua.
(2) El pago inicial para un préstamo de segunda vivienda en Dalian
La proporción de los fondos recaudados por usted mismo no será inferior al 60% del monto total de la casa (es decir es decir, el ratio de préstamo no podrá ser superior al 40%).
(3) ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar tres casas con un préstamo en Dalian?
No se aceptarán prestatarios que soliciten préstamos para tres casas.
2. Condiciones generales y procedimientos para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Dalian
(1) Condiciones generales para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Dalian
1. un préstamo del fondo de previsión de Dalian La cuenta del fondo de previsión para la vivienda personal debe estar llena durante 180 días y calcularse hacia adelante a partir de la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión, y el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses.
2. Los prestatarios del fondo de previsión de Dalian o sus cónyuges, padres e hijos compran viviendas comerciales en la ciudad de Dalian y el plazo de compra es de un año.
3. Los prestatarios del fondo de previsión de Dalian no tienen préstamos del fondo de previsión que estén siendo reembolsados. 4. Los prestatarios del fondo de previsión de Dalian y sus cónyuges tienen buen crédito y no están pagando más de 2 préstamos para vivienda (inclusive).
4. Tener los trámites pertinentes para la compra de vivienda comercial y la proporción prescrita de fondos propios, y poder solicitar una hipoteca.
5. Los prestamistas e hipotecarios del fondo de previsión de Dalian deben ser mayores de 18 años.
6. Cumplir con las demás condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y normas.
Nota: Si la unidad del prestatario del fondo de previsión de Dalian está atrasada en los pagos del fondo de previsión de vivienda durante más de 65 días consecutivos (incluidos 65 días), no se concederá el préstamo.
(2) Proceso de compra de vivienda para préstamos del Fondo de Previsión de Dalian
1. Aceptación
Los prestamistas del Fondo de Previsión de Dalian completan el "Formulario de solicitud de préstamo" según sea necesario, y Los prestamistas del Fondo de Previsión de Dalian (y sus cónyuges) tienen derecho a realizar consultas a través del sistema de información crediticia. Si al revisarlos no hay préstamos incobrables ni antecedentes crediticios incobrables, pueden enviar los materiales necesarios para el préstamo al núcleo.
2. Aprobación
Una vez completados los materiales de la solicitud, el núcleo revisará los materiales de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Dalian presentados por el prestamista del fondo de previsión de Dalian y determinará el monto del préstamo del fondo de previsión y término. Cuando un prestamista del fondo de previsión de Dalian solicita un préstamo de cartera, el núcleo proporciona el monto y el plazo del préstamo después de que el núcleo aprueba el monto y el plazo del préstamo, imprime la "Hoja de contacto de préstamo combinado" y la envía al prestamista del fondo de previsión de Dalian para que la solicite. para un préstamo comercial en un banco de préstamos de cartera. Una vez completado el préstamo de cartera, los materiales pertinentes se enviarán al núcleo. Después de que los prestamistas del fondo de previsión de Dalian paguen las tarifas correspondientes, el núcleo firmará un contrato de préstamo con el prestatario.
3. Registro de hipotecas
Los prestamistas y deudores hipotecarios (o empresas) del fondo de previsión de Dalian deben acudir al departamento de gestión de registro de transacciones inmobiliarias para gestionar los procedimientos de registro previo a la hipoteca con materiales escritos relacionados con registro de hipoteca y enviar al Core los materiales de liquidación previos a la hipoteca.
4. Préstamo
Después de que el núcleo recibe los materiales de registro de la hipoteca y los verifica correctamente, encomienda al banco la transferencia del préstamo del fondo de previsión a la cuenta bancaria designada por la unidad vendedora.
3. La política de liquidación de Dalian para comprar una casa con un préstamo
1. La política de liquidación de Dalian para comprar una casa con un préstamo requiere una autorización legal. y ocupación estable en Dalian en el área urbana principal (excepto el distrito de Lushunkou)) Al comprar un solo conjunto de viviendas comerciales, el área de construcción residencial no excede los 70 metros cuadrados o el área de construcción única no residencial no excede los 50 metros cuadrados. .
1. Las personas con ocupaciones legales y estables en la ciudad de Dalian deben comprar una sola unidad residencial en el área urbana principal (excepto el distrito de Lushunkou) con un área de construcción que no exceda los 90 metros cuadrados o una sola unidad no residencial. Con una superficie edificable no superior a 70 metros cuadrados de vivienda comercial.
2. Las personas con empleo legal y estable en la ciudad de Dalian compran una sola unidad residencial con una superficie de construcción de 50 metros cuadrados o una única unidad no residencial con una superficie de construcción de 30 metros cuadrados. en el nuevo distrito urbano de Dalian o en el almacén de Lushunkou.
3. Las personas que compren viviendas comerciales o viviendas existentes y viviendas no residenciales en el nuevo distrito urbano de Dalian deben tener una residencia legal y estable al mismo tiempo antes de poder solicitar el registro de residencia permanente. Aquellos que compran una casa y se establecen en el distrito Lushunkou de Dalian (excepto aquellos que cumplen con los requisitos para establecerse en el área urbana principal), su residencia permanente no puede mudarse al distrito de Zhongshan, distrito de Xigang, distrito de Shahekou, distrito de Ganjingzi y distritos altos. parques tecnológicos en un plazo de cinco años.
4. La política de liquidación y compra de casas de préstamo de Dalian estipula que las personas que compran una casa juntas (excepto la compra de una casa por parte de marido y mujer) y aquellas que compran una casa sin fondos propios. Los fondos (excepto aquellos con inversiones de miembros de la familia inmediata) no pueden solicitar liquidación. En la misma zona de la ciudad de Dalian, la compra de una sola casa o un solo edificio público no cumple con los estándares prescritos, pero se permite liquidar el monto total de liquidación de una sola casa que alcanza los estándares prescritos (el monto total asegurado el monto debe ser consistente con la vivienda comercial o vivienda existente). Para comprar una vivienda pública de alquiler y establecerse, debe presentar prueba de residencia legal y estable para usted o sus familiares directos.
Lo anterior trata sobre el pago inicial para comprar una casa con un préstamo en Dalian, las condiciones y procedimientos generales para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Dalian y el contenido relevante de la política de liquidación para comprar una casa con un préstamo en Dalian. ¡Espero que sea de ayuda para todos!