Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian
1. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Dalian
El monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Dalian es el siguiente:
1. condiciones de solicitud, el límite máximo de préstamo El límite es 500.000 yuanes. Si tanto los empleados como sus cónyuges cumplen con las condiciones de solicitud del préstamo, el límite máximo del préstamo para cada hogar es 1 millón
2. El límite del préstamo específico se basa en el pago del fondo de previsión para vivienda del empleado y el estándar del mismo; límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, y la condición y el precio de la casa comprada, la capacidad de pago personal, el estado crediticio y otros factores se determinan de manera integral;
3. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda para empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda. El plazo del préstamo comercial en el préstamo de cartera, el método de garantía y el método de pago deben ser consistentes con el préstamo del fondo de previsión;
4. del fondo de previsión para vivienda de los empleados se calculará sobre la base de 15 veces el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados al solicitar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y el resultado del cálculo se llevará al milésimo entero, si el resultado del cálculo es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes; si el resultado del cálculo es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 150.000 yuanes; El saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado en los últimos 12 meses (excluyendo el mes de la solicitud) cuando el empleado solicita un préstamo (excluyendo pagos únicos en el últimos 12 meses). Si el empleado solicita un préstamo, el saldo mensual promedio se calculará con base en el cálculo del monto real.
El proceso de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. El prestatario envía los materiales de solicitud personales a la ventanilla del banco fideicomisario en la sala de servicios de préstamos. Los materiales específicos son los siguientes:
(1) El original y copia del documento de identidad de residente, libro de registro del hogar y carta de compromiso de pago del prestatario y participante del préstamo (*** y pagador y garante);
( 2) Matrimonio Prueba de estado (si está casado, proporcione una copia de su certificado de matrimonio; en otros casos, el certificado debe ser emitido por su unidad o estación de policía);
(3) Vivienda comercial legal contrato o acuerdo de compra;
(4) Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y el empleador del participante del préstamo.
2. El banco confiado aceptará y revisará la solicitud;
3. El centro realizará la aprobación.
4. procedimientos de garantía y emitir una “Carta Compromiso de Garantía””;
5. El prestatario acude al banco a firmar un contrato de préstamo con la “Carta Compromiso de Garantía”;
6. El prestatario pasa por los trámites de certificación notarial;
7. El centro aprueba la emisión;
8. El banco encomendado emite el préstamo.
Base jurídica: artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad de empleados para los empleados pertenecen a el empleado individual.
Artículo 16
El pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.
El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad a los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad.
Artículo 17
Los nuevos empleados que se incorporen a la fuerza laboral comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes de su incorporación a la fuerza laboral. El monto del pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el salario mensual. Fondo de vivienda de los empleados. Ratio de aportación al fondo de previsión.
Los empleados recién transferidos de la unidad deberán contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que la unidad transferida pague los salarios. El monto del depósito mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.
2. Límite de préstamos del fondo de previsión de Dalian
El límite de préstamos del fondo de previsión individual en los cuatro distritos de la ciudad se ha incrementado de los 400.000 originales a 450.000, y el límite de préstamos para parejas. se ha aumentado de 600.000 a 700.000. En otras zonas, el límite de préstamos del fondo de previsión para personas físicas es de 330.000 y el límite de préstamos para parejas es de 580.000.
2. Plazos y principios del préstamo del Fondo de Previsión
Calcule el monto del préstamo del prestatario según los siguientes requisitos y tome el valor más bajo.
1. No más que el monto del préstamo calculado en base al pago del fondo de previsión.
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo del fondo de previsión puro = (pago mensual total del fondo de previsión para vivienda del prestatario/índice de pago del fondo de previsión para vivienda × coeficiente de capacidad de pago del préstamo Pago mensual total del fondo de previsión para vivienda del prestatario) × 12 × préstamo el término.
2. No excederá la diferencia entre el monto máximo del préstamo en el área donde se compra la casa y el monto del préstamo acumulado del prestatario.
3. El monto máximo del préstamo para un solo empleado en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou, el distrito de Ganjingzi y el parque industrial de alta tecnología es de 450.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para dos empleados es de 700.000 yuanes. .
4. El monto máximo del préstamo para un solo empleado en el nuevo distrito de Jinzhou, la zona de libre comercio y el distrito de Lushunkou es de 330.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para dos empleados es de 580.000 yuanes;
5 Nuevo distrito de Puwan, el monto máximo del préstamo para un solo empleado en la zona de desarrollo económico de la isla Changxing, la zona económica de Huayuankou, la ciudad de Pulandian, la ciudad de Wafangdian, la ciudad de Zhuanghe y el condado de Changhai es de 280.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para dos. empleados es de 470.000 yuanes.
3. Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión:
Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal, la tasa de interés de referencia para propietarios de vivienda por primera vez, préstamos con un plazo inferior a cinco años. (incluidos cinco años) es del 4,2%; los préstamos con un plazo superior a cinco años son del 4,2%; el tipo de interés del préstamo es del 4,70%; El tipo de interés de referencia para las propiedades de segunda residencia se multiplicó por 1,1.
3. ¿Límite de préstamo del fondo de previsión de Dalian en 2020?
1 El límite de préstamo del fondo de previsión de Dalian es de hasta 700.000: fondos de previsión individuales en los cuatro distritos de la ciudad.
El límite de préstamo se ha incrementado de los 400.000 originales a 450.000 para una pareja.
El monto de los préstamos del fondo de previsión para personas en otras áreas se eleva de 600 000 a 700 000.
2 El período de préstamo del fondo de previsión y los principios del préstamo se basan en los siguientes requisitos para calcular el monto. monto del préstamo para prestatarios
y tomar el valor más bajo. 1. No más del monto del préstamo calculado sobre la base del pago del fondo de previsión.
3. Tipo de interés del préstamo del fondo de previsión: El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal para la primera vivienda es el tipo de interés de referencia para un período inferior a cinco años (incluidos cinco años)
4. ¿Cuál es el monto del fondo de previsión en Dalian?
Desde el 1 de abril de 2011, el Centro del Fondo de Previsión ha realizado los siguientes ajustes al monto de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en nuestra ciudad:
1 Distrito de Zhongshan, Distrito de Xigang, Distrito de Shahekou, Distrito de Ganjingzi, Distrito de alta tecnología El límite máximo de préstamo para un solo empleado en el parque industrial se ajusta a 400.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para dos empleados se ajusta. a 600.000 yuanes
2. El límite máximo de préstamo para un solo empleado en el nuevo distrito de Jinzhou, la zona de libre comercio y el distrito de Lushunkou se ajusta a 30 diez mil yuanes, el límite máximo de préstamo para trabajadores con dos empleados. se ajusta a 500.000 yuanes;
3. El nuevo distrito de Puwan, zona de desarrollo económico de la isla de Changxing, zona económica de Huayuankou, ciudad de Pulandian, ciudad de Wafangdian, ciudad de Zhuanghe, condado de Changhai ha ajustado el límite máximo de préstamo para un solo empleado. a 250.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para empleados duales a 400.000 yuanes.