¿Cómo se cobra la comisión de agencia por la compra de casas de segunda mano en I Love My Home?
Como marca de agencia inmobiliaria relativamente conocida en China, I Love My Home es una empresa a la que recurren muchas personas cuando compran y venden casas. Entonces, ¿cuáles son los honorarios de agencia de I Love My Home?
1. Por lo general, la tarifa de agencia de I Love My Home es de aproximadamente 2, pero se ajustará según el mercado. En términos generales, las tarifas de intermediario en las ciudades de primer y segundo nivel serán más altas, oscilando entre 2 y 3. Las tarifas de intermediario en las ciudades de tercer y cuarto nivel serán relativamente más bajas, con tarifas de intermediario que oscilarán entre 1 y 1,5. Por ejemplo, la tarifa de agencia para casas de segunda mano en Beijing I Love My Home es 2,7, y la tarifa de agencia para Tianjin I Love My Home es 2,5 y así sucesivamente.
2. En circunstancias normales, cuando compras o vendes casas de segunda mano a través de una empresa intermediaria, puedes negociar con la empresa intermediaria y pedir un determinado descuento en la tarifa de intermediación. Generalmente, los corredores intermediarios tienen una autoridad relativamente pequeña y pueden ofrecer menos descuentos; por ejemplo, los gerentes de las tiendas tienen una autoridad relativamente mayor y pueden ofrecer más descuentos. Por lo tanto, cuando hablamos de honorarios de agencia, podemos considerar negociar con el gerente de la tienda.
3. Si alquilamos habitualmente una casa, los honorarios de agencia suelen ser medio mes o un mes de alquiler. Los estándares de cobro de tarifas de agencia en varias regiones también son diferentes. Por ejemplo, Shanghai ha establecido un límite superior de 35 para la tarifa de agencia por alquilar una casa. La tarifa de agencia para alquilar una casa en I Love My Home generalmente se cobra a 35.
4. De acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre los cargos por servicios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de las agencias de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del contrato, se cobran según los estándares de alquiler de la vivienda entre medio mes y un mes; y agentes vendedores Los honorarios se cobran según el estándar de 0,5-2,5 del precio de transacción de la casa. El estándar de cobro para zonas económicas especiales y agentes exclusivos se puede aumentar adecuadamente, pero no puede exceder el 3 del precio de transacción.