¿Qué significa el formulario de presentación?
El formulario de registro significa que después de que una casa comercial obtiene una licencia de preventa y se pone en el mercado, cada casa tiene un número único y luego se registra previamente en el departamento de administración de bienes raíces. El personal revisará la autenticidad, integridad y estandarización de los materiales de solicitud de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
La implementación de un sistema de archivo de contratos de compra de vivienda puede restringir efectivamente a los desarrolladores. No sólo puede alentar a los promotores a acelerar la construcción de casas y solicitar certificados de propiedad de acuerdo con las regulaciones, sino también hacer que los compradores de viviendas se sientan más cómodos y evitar muchos peligros ocultos que supone para los consumidores tener una casa con dos propietarios.
Actualmente, la mayoría de las casas comerciales vendidas en el mercado inmobiliario están sobre plano y algunas casas ya han comenzado a venderse por reserva interna incluso antes de comenzar la construcción. Aunque el comprador de la vivienda ha firmado un contrato de compra de la vivienda con el promotor, es difícil garantizar que el contrato se pueda ejecutar sin problemas. Algunos no pudieron solicitar los certificados de propiedad a tiempo debido a procedimientos de desarrollo incompletos, mientras que otros fueron hipotecados en secreto por segunda vez por los promotores, lo que dio lugar a que una casa tuviera dos propietarios y los derechos de propiedad se dividieran entre otros.
El formulario de presentación hace referencia a una serie de certificados pertinentes para informar de los asuntos a la autoridad competente y presentarlos para su revisión. Desde la perspectiva del derecho administrativo, la presentación se rige principalmente por lo dispuesto en la Ley de Legislación y el Reglamento sobre Presentación de Reglamentos y Reglamentos. De acuerdo con el espíritu del "Reglamento sobre el registro y la gestión de servicios de información de Internet no comerciales" revisado y aprobado por la 12ª reunión ejecutiva del Ministerio de Industria de la Información de la República Popular China, los servicios de información de Internet no comerciales están proporcionada dentro del territorio de la República Popular China, debe presentarse. Sin registro, los servicios de información de Internet no comerciales no están permitidos dentro del territorio de la República Popular China. Los sitios web que no estén registrados serán multados y cerrados. La presentación generalmente se divide en dos tipos: una es la presentación comercial y la otra es la presentación no comercial. Estos últimos son relativamente comunes, mientras que los primeros generalmente no pueden obtener aprobación debido a muchas restricciones. A juzgar por el desarrollo de Internet nacional, es relativamente difícil distinguir estrictamente las diferencias entre los dos. La mayoría de los sitios web son más o menos rentables.
Los servicios de información comercial se refieren a actividades de servicio tales como proporcionar información paga o producción de páginas web a los usuarios de Internet a través de Internet. Todas las empresas e instituciones dedicadas a servicios de información comercial deberán solicitar una licencia comercial de telecomunicaciones de valor agregado para servicios de información de Internet de la agencia de gestión de telecomunicaciones de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central o del departamento de industria de la información del Consejo de Estado. . Después de obtener la licencia comercial, el solicitante deberá pasar por los procedimientos de registro ante la autoridad de registro de empresas con la licencia comercial.
Los servicios de información de Internet no comerciales se refieren a actividades de servicios que proporcionan información abierta y exclusiva a los usuarios de Internet de forma gratuita a través de Internet. Todas las empresas e instituciones dedicadas a servicios de información de Internet no comerciales deberán solicitar los procedimientos de registro ante los organismos de gestión de telecomunicaciones de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central o del departamento de industria de la información del Consejo de Estado. Los proveedores de servicios de información de Internet no comerciales no pueden contratar servicios pagos.
Base Legal
El artículo 5 de las “Medidas para el Registro y Gestión de Servicios de Información No Comercial de Internet” estipula: La prestación de servicios de información no comercial de Internet dentro del territorio de La República Popular China manejará los registros. Sin registro, los servicios de información de Internet no comerciales no están permitidos dentro del territorio de la República Popular China. Los sitios web que no estén registrados serán multados y cerrados.