Guía de conocimiento relevante para planificadores urbanos: teoría básica del diseño de áreas residenciales
Las conexiones internas entre la estructura de la red de carreteras, los edificios públicos y el diseño residencial, la combinación de grupos, el sistema de espacios verdes y el entorno espacial deben considerarse de manera integral para formar un conjunto completo y relativamente conjunto orgánico independiente. Y seguir los siguientes principios:
1. Conveniente para la vida de los residentes y propicio para la gestión organizacional
2. la población permanente para facilitar la explotación, el uso y la sociedad;
3. Organizar razonablemente el flujo de personas y vehículos, lo que favorezca la seguridad y la defensa;
4. , abundante espacio, hermoso entorno y ricas características locales. El diseño del espacio y del entorno de las zonas residenciales debe seguir los siguientes principios:
1) Disponer razonablemente las instalaciones de servicios públicos para evitar la contaminación y las interferencias a los residentes por humo, gases, olores, polvo y ruido;
2) La arquitectura debe reflejar el estilo local y resaltar la individualidad, y los edificios del grupo y los niveles espaciales deben coordinarse y cambiarse;
3) Establecer cuidadosamente bocetos arquitectónicos para enriquecer y embellecer el entorno. ;
4) Preste atención a la integridad del paisaje y el espacio. Los edificios pequeños, como los espacios públicos municipales y los estacionamientos, deben organizarse junto con edificios residenciales o públicos, como los de suministro de energía, telecomunicaciones, y el alumbrado público debe estar enterrado bajo tierra;
5). El diseño ambiental de los espacios de actividad pública debe abordar adecuadamente la relación entre edificios, vías, plazas, patios, espacios verdes y bocetos arquitectónicos, así como sus respectivos planos. relación con las actividades humanas.
La planificación y el diseño de edificios residenciales en áreas residenciales deben determinarse mediante una consideración integral de las condiciones del terreno, la selección del tipo, la orientación, el espaciamiento, los espacios verdes, el número de pisos y la densidad, la distribución, la combinación de grupos y el entorno espacial. y otros factores.
Las instalaciones de servicios públicos en zonas residenciales incluyen educación, medicina y salud, cultura y deportes, servicios comerciales, correos financieros y telecomunicaciones, servicios municipales, gestión administrativa y otras instalaciones. * * * Los indicadores del proyecto de las instalaciones de servicio deben determinarse de acuerdo con las especificaciones pertinentes.
Los espacios verdes en áreas residenciales deben incluir espacios verdes públicos, espacios verdes junto a residencias, espacios verdes pertenecientes a edificios públicos de apoyo y espacios verdes viales. La tasa de espacios verdes para la construcción de nuevos distritos no debe ser inferior al 30%; la renovación de los distritos antiguos no debe ser inferior al 25%.
Las vías de las zonas residenciales se dividen en cuatro niveles: vías de las zonas residenciales, vías de las zonas residenciales, vías de grupo y vías de las zonas residenciales. La planificación y el diseño de las vías deben cumplir con las normas pertinentes.
2. Cimentación de construcción
También puede denominarse terreno de construcción. Se refiere al terreno de construcción aprobado por el departamento de gestión territorial correspondiente. La base del edificio debe dar las dimensiones o coordenadas del área circundante. La base debe estar conectada a la línea roja de la carretera; de lo contrario, se debe configurar un canal para conectarse a la línea roja de la carretera.
Cuando la base está conectada a la línea roja de la carretera, la línea roja de la carretera se utiliza generalmente como línea de control del edificio. Si la planificación urbanística lo requiere, el departamento competente podrá establecer líneas de control de edificios fuera de las líneas rojas de la carretera. El terreno de la base de construcción debe ser más alto que la superficie de la vía urbana; de lo contrario, se deben tomar medidas para eliminar el agua superficial. Si existe la posibilidad de que se produzcan deslizamientos de tierra, inundaciones o mareas en la base, se deben tomar medidas de protección de seguridad. Para bases con gran flujo de personas (incluyendo paradas de taxis, estacionamientos, etc.), su ubicación en la conexión con vías urbanas debe cumplir con la normativa pertinente.
Conceptos básicos de edificios densamente poblados (centrales eléctricas, teatros, auditorios, edificios de Expo, centros comerciales, etc.). ) debe considerar la seguridad de la evacuación del personal y no afectar el tráfico urbano normal, y cumplir con las regulaciones del departamento de planificación local y las regulaciones especiales de diseño de edificios relevantes.
En tercer lugar, relación de superficie construida residencial
Es la relación entre la superficie de construcción residencial por hectárea de suelo residencial o la superficie total de construcción residencial con respecto a la tierra residencial.
La proporción de superficie construida es un indicador importante en la planificación y el diseño arquitectónico. La escala y la altura de los edificios dentro de la base del edificio se pueden controlar para dejar una cierta cantidad de espacio abierto para hacer verde la plaza de tráfico, y también se puede controlar el número de capas del edificio para cumplir con los requisitos de la planificación urbana. Para las bases que deben construirse, las autoridades locales de planificación urbana deben proponer indicadores de proporción de superficie construida.
4. Construcción de líneas rojas
Las líneas rojas de construcción consisten en líneas rojas de carreteras y líneas de control de edificios. La línea roja de la carretera es la línea de control de planificación de las vías urbanas (incluidas las carreteras en áreas residenciales) la línea de control del edificio es la línea de control del sótano del edificio;
En el lado del sitio adyacente a la carretera, la línea roja de la carretera se utiliza generalmente como línea de control del edificio. Si así lo requiere la planificación urbana, el departamento competente puede establecer líneas de control de edificios adicionales fuera de la ruta de la carretera, lo que generalmente se denomina construcción de línea roja de carretera retrasada.
Ningún edificio podrá exceder las líneas de construcción indicadas.
Los "Principios generales para el diseño de edificios civiles" (JGJ 37-87) estipulan que, excepto las tuberías que conectan la ciudad dentro de la base, los escalones, plataformas, huecos de ventanas, edificios subterráneos y cimientos de edificios no deben sobresalir de la carretera. líneas rojas. Protuberancias arquitectónicas que pueden sobresalir de la línea roja de la carretera:
1. Por encima de la acera:
1) Las hojas y cubiertas de las ventanas pueden sobresalir más de 2 metros. , y el ancho saliente no excederá los 0,4 metros;
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2), se permiten parasoles móviles salientes que superen los 2,50 metros, y el ancho saliente no debe ser mayor que el ancho de la acera menos 1 metro, y no debe ser mayor a 3 metros;
3), se permiten áreas salientes que excedan los 3,50 metros Para balcones, sellos de ventanales, toldos y voladizos, el ancho saliente no debe ser mayor a 65438± 0 metros;
4) Para toldos y voladizos a los que se les permite sobresalir más de 5 metros, el ancho sobresaliente no debe ser mayor que El ancho de la acera menos 0 metros no debe exceder los 3 metros.
2. En vías sin aceras:
1) Se permiten salientes de marco y cubierta de ventana superiores a 2,50 metros, y el ancho saliente no debe ser superior a 0,4 metros;
2), se permiten toldos salientes y voladizos superiores a 5 metros, y el ancho saliente no deberá ser superior a 1 metro.
Mapa topográfico verbo (abreviatura de verbo)
Según un determinado método de proyección, escala y símbolos especiales, el terreno y las características del terreno se dibujan mediante medición. y plano general. Base de datos importante para el diseño. La escala en un mapa topográfico es la relación entre la longitud en el suelo y la longitud correspondiente en el mapa.
Por ejemplo, la escala de un mapa topográfico es 1:1000, es decir, una longitud de 1000 metros en el terreno se refleja en el mapa como 1 metro. Dependiendo de las necesidades de los diferentes usos, la escala de los mapas topográficos puede ser diferente. La escala de los mapas topográficos geográficos es 1:25000 o 1:50000; la escala de los mapas topográficos regionales es 1:5000 o 1:10000, y el espaciado entre curvas de nivel es de 1 a 5 m. La escala del grupo de terreno del sitio de la fábrica es 1: 500, 1: 1000 o 1: 2000, y el espacio entre curvas de nivel es de 0,25 ~ 1 metro. Mapas topográficos de proyectos externos, ferrocarriles externos, carreteras, tuberías de suministro y drenaje de agua, tuberías de calefacción, líneas de transmisión de energía y materias primas terminadas.
Las direcciones en los mapas topográficos están representadas por flechas que apuntan al norte marcadas con la palabra "Norte" o "N". En términos generales, la mitad superior del mapa topográfico es el norte y la mitad inferior es el sur, que es el llamado norte superior y sur inferior.
6. Carta de la rosa de los vientos
La gráfica dibujada a partir de los datos meteorológicos del viento observados en una estación meteorológica en una zona determinada se denomina carta de la rosa de los vientos.
Se puede dividir en gráfico de rosas de dirección del viento y gráfico de rosas de velocidad del viento. Generalmente se utiliza el gráfico de rosas de dirección del viento.
La carta de la rosa de los vientos muestra la dirección y frecuencia de la dirección del viento.
La frecuencia de la dirección del viento es el porcentaje del número de ocurrencias de varias direcciones del viento en un período de tiempo determinado entre todas las observaciones. De acuerdo con la frecuencia del viento en cada dirección, sople de acuerdo con la longitud proporcional correspondiente según el centro de la dirección del viento, dibújelo en el diagrama representado por 8 direcciones o 16 direcciones y luego conecte los puntos finales de todas las direcciones adyacentes con líneas rectas. y dibújala en forma de rosa. Una polilínea cerrada es el diagrama de la rosa de los vientos.
El segmento de línea más largo de la figura es la dirección del viento dominante local. La ubicación y orientación del edificio están estrechamente relacionadas con la dirección del viento local predominante. Por ejemplo, los edificios limpios deben disponerse a barlovento de la dirección dominante del viento; los edificios contaminados deben disponerse a favor del viento de la dirección dominante del viento para evitar que los afecten las sustancias nocivas emitidas por los edificios contaminados.
El diagrama de la rosa de los vientos es una visión general del viento en una región, especialmente en zonas llanas, pero debido a las diferencias en el terreno y las formas del relieve, tiene un impacto directo en el clima del viento. Dado que el terreno y las condiciones del terreno a menudo causan cambios en el flujo de aire local, la dirección y la velocidad del viento, al diseñar el diseño general del edificio, se debe prestar total atención a los cambios del microclima local, el terreno y las formas del terreno deben utilizarse bien en el diseño, y la distribución del edificio debe considerarse detenidamente.
Siete. El diseño general del edificio
De acuerdo con la naturaleza, escala, composición y requisitos de uso del proyecto de construcción, combinando las condiciones naturales locales y las relaciones ambientales de acuerdo con las condiciones locales, y organizando racionalmente los edificios y organizando el transporte de acuerdo con las políticas, normas y reglamentos nacionales pertinentes. El diseño de líneas, la ecologización, el cumplimiento de los requisitos funcionales o los requisitos del proceso de producción, que sean técnica y económicamente razonables, propicios para el desarrollo de la producción y convenientes para la vida de los trabajadores se denomina diseño general del edificio.
El plano general debe contar con las descripciones y planos de diseño necesarios. La descripción debe describir principalmente la base, los principios, la zonificación funcional, la organización del tráfico, la organización del espacio del paisaje urbano, el diseño del paisajismo ambiental, los bocetos arquitectónicos, el diseño ecológico, etc. del diseño general.
El plan de diseño general debe incluir los siguientes aspectos:
1. La red de coordenadas y los valores de coordenadas del terreno y las mediciones de los objetos de superficie en el sitio; y valores de coordenadas; y las coordenadas de medición alrededor del sitio y las coordenadas de construcción.
2. La ubicación de edificios y estructuras (proyectos ocultos como proyectos de defensa aérea civil, garajes subterráneos, depósitos de petróleo, tanques de almacenamiento de agua, etc. están representados por líneas de puntos), incluidas las coordenadas (o relacionadas). dimensiones), nombres (o Número), piso, elevación del diseño interior.
3. El alcance y límites de la demolición de edificios abandonados, y los nombres y plantas de los edificios adyacentes.
4. Coordenadas principales (o dimensiones relacionadas) de carreteras, vías férreas y acequias.
5. Disposición de instalaciones verdes y embellecedoras.
6. Diagrama de la rosa de los vientos, brújula.
7. Principales indicadores técnicos y económicos y presupuesto.
8. Columna de descripción: unidad de tamaño, escala, unidad topográfica y cartográfica, fecha, nombre del sistema de elevación, relación entre la red de coordenadas de construcción en el sitio y la red de coordenadas de medición, leyendas complementarias y otras explicaciones necesarias. etc.
8. Disposición vertical
Determinar las elevaciones de edificios, estructuras, caminos, etc. de acuerdo con los requisitos de uso del proyecto de construcción, combinados con las características del terreno del terreno y la construcción. condiciones técnicas. La determinación razonable de aprovechar al máximo el terreno y hacer que el diseño sea económico y razonable es la tarea principal del diseño de distribución vertical.
El propósito del diseño vertical es transformar y utilizar el terreno, de modo que la elevación de diseño determinada y el terreno de diseño cumplan con los requisitos razonables para el tráfico entre edificios y estructuras y dentro y fuera del sitio, asegurar un drenaje organizado. de agua superficial, y esforzarse por garantizar que el movimiento de tierras sea una cantidad mínima.
El diseño vertical debe explicar las bases de diseño, como la elevación de vías urbanas y tuberías, requisitos técnicos, tráfico, topografía, drenaje, niveles de suministro de agua, así como el balance de movimiento de tierras, puntos, sitios, y nivelación de suelo prestado o abandonado Métodos, etc. También se debe describir la disposición vertical (pendiente plana o escalonada), drenaje de aguas superficiales (zanja abierta o sistema de alcantarilla), etc. Si se utiliza un sistema de zanjas abiertas, también se debe indicar la topografía y elevación del lugar de descarga.
El diseño vertical debe incluir los siguientes aspectos:
1. Mapa de coordenadas de construcción en sitio y valores de coordenadas.
2. Nombres (o números) de edificios y estructuras y alzados de diseño interior y exterior.
3. Elevaciones claves de carreteras, vías férreas, canales o terrenos fuera del sitio.
4. La elevación de diseño del punto de inicio, punto de cambio de pendiente, punto de giro y punto final de carreteras, vías férreas y acequias.
5. Utilice la flecha de dirección de pendiente para indicar la dirección de la pendiente del terreno. 6. Brújula. 7. Columna de descripción: unidad de tamaño, escala, nombre del sistema avanzado, etc.
9. Síntesis de la línea de montaje
Al diseñar el plano general del edificio, de acuerdo con las normas y reglamentos pertinentes, resuelva de manera integral el diseño de la tubería y las contradicciones de diversas tecnologías y usos de ingeniería profesional. desde una perspectiva integral El diseño de varias tuberías es razonable y económico, y finalmente todos los tipos de tuberías están dispuestos uniformemente en el plan integral de tuberías.
De acuerdo con el medio, las características y los diferentes requisitos de las distintas tuberías, organice razonablemente el orden de tendido de las distintas tuberías. Las tuberías subterráneas deben colocarse fuera de la calzada. En circunstancias especialmente difíciles, se deben tomar medidas de refuerzo antes de instalar tuberías de suministro de agua o tuberías de drenaje que requieran poco mantenimiento debajo de la calzada.
Las tuberías subterráneas deben evitar el tendido de tuberías de agua potable junto con desagües domésticos e industriales o tuberías que contengan corrosión alcalina y sustancias tóxicas. Si se colocan uno al lado del otro, se debe garantizar una cierta distancia de seguridad. Las tuberías con propiedades y profundidades de enterramiento similares deben disponerse lo más juntas posible.
Cuando pasen tuberías subterráneas, deberán cumplir las siguientes condiciones:
1. Desde el orden horizontal del edificio, de cerca a lejos, son: tuberías de energía eléctrica o de telecomunicaciones. Tuberías, tuberías de gas, tuberías de calefacción, tuberías de agua, tuberías de aguas pluviales, tuberías de alcantarillado.
2. El orden vertical de los distintos tipos de tuberías debe ser: tuberías de telecomunicaciones, tuberías de calefacción, cables de alimentación de menos de 10 kv, cables de alimentación de más de 10 kv, tuberías de gas, tuberías de suministro de agua, tuberías de agua de lluvia, tuberías de alcantarillado. . Las tuberías subterráneas se pueden tender en zonas verdes, pero no debajo de los árboles. Cuando hay conflictos en el tendido de tuberías, se deben utilizar tuberías temporales en lugar de tuberías permanentes; el diámetro pequeño hace que el diámetro sea inflexible o difícil de doblar; El nuevo diseño crea originalidad; cuando hay presión, déjate llevar; el principio del volumen de construcción pequeño debe manejarse de acuerdo con el principio del volumen de construcción grande.
X. Módulo de Construcción
La unidad de tamaño estándar seleccionada para un edificio y sus componentes (o componentes), como unidad de valor agregado en la coordinación de tamaños, se denomina unidad de módulo de construcción. .
La unidad de tamaño básico seleccionada en la coordinación del módulo de construcción es 100 mm y el símbolo es m, es decir, 1 m = 100 mm. Actualmente, la mayoría de los países del mundo adoptan este módulo básico.
El valor entero del módulo básico se llama módulo extendido. Un número entero dividido por un módulo base se llama módulo fraccionario. El módulo es una unidad de medida. El valor de esta unidad de medida se expande en una serie para formar la serie del módulo.
La serie de módulos se puede obtener multiplicando el módulo básico m. La serie de módulos juega un papel importante en la producción industrial de edificios, ya que con su ayuda algunas piezas o productos semiacabados pueden ser cualquier repuesto. Las piezas necesarias se segmentan y se entregan a la máquina con precisión. El módulo sirve como medida sobre la cual se diseña un edificio, determinando las dimensiones exactas de cada componente del edificio y su ubicación dentro del sistema y dentro del edificio mismo.
La modularidad en el diseño arquitectónico está representada por la retícula modular. La unidad de tamaño de la cuadrícula es el módulo básico o el módulo de expansión. En el diseño arquitectónico, cada componente del edificio debe establecer una determinada relación con las líneas de la cuadrícula. Las líneas centrales, las líneas excéntricas o las líneas de borde de los componentes de la construcción se encuentran generalmente en las líneas de la cuadrícula. Los principales componentes del edificio en el diseño arquitectónico, como muros de carga, columnas, vigas, puertas y ventanas, etc., deben cumplir con los requisitos de modularización y cumplir estrictamente las reglas de modularización para facilitar la producción industrial y la construcción de ensamblaje de edificios. componentes.
XI. Eje de posicionamiento
La línea que determina la posición de la estructura principal, como el ancho o espaciamiento de columnas, profundidad o luz del edificio, se denomina eje de posicionamiento.
Las líneas de la cuadrícula distintas del eje de posicionamiento se denominan líneas de posicionamiento y se utilizan para determinar el tamaño de los componentes modulares.
Las rejillas modulares pueden adoptar posicionamiento de un solo eje, posicionamiento de dos ejes o ambos, lo que debe determinarse de manera integral en función del diseño arquitectónico, la construcción, la producción de componentes y otras condiciones. Las rejillas modulares continuas pueden utilizar el posicionamiento de un solo eje. . El posicionamiento de doble eje se puede utilizar cuando la rejilla modular requiere espacio para crear áreas intermedias. El eje de posicionamiento debe coincidir con el eje principal de la rejilla. La distancia entre líneas de posicionamiento (como luz, espacio entre columnas, altura del piso, etc.) debe ser consistente con el tamaño del módulo para determinar la ubicación y elevación de la estructura o componente. La conexión entre los componentes estructurales y las líneas de posicionamiento planas debe propiciar la unificación y el intercambio de componentes horizontales, vigas, losas, armaduras de techo, componentes verticales, paredes y columnas, y debe hacer que la tensión sobre los componentes estructurales sea razonable y simplificar la estructura. La determinación de las líneas de posicionamiento de las plantas industriales debe cumplir con las regulaciones pertinentes, de modo que los edificios y componentes de las plantas puedan unificarse gradualmente y mejorarse el nivel de estandarización del diseño, industrialización de la producción y mecanización de la construcción.
Doce. Coeficiente de forma
La suma de las áreas de todas las partes expuestas del edificio (F↓0) se divide por el volumen del edificio (V↓0). El valor obtenido se denomina coeficiente de forma de. el edificio. Para reducir la pérdida de calor causada por la gran superficie libre de la envolvente del edificio, las normas de ahorro de energía para edificios limitan el coeficiente de forma del edificio. El coeficiente de forma de los edificios residenciales en diferentes áreas debe limitarse a valores limitados. El consumo de energía del edificio aumenta con el aumento del coeficiente de forma de la carrocería. Cuanto menor sea el coeficiente de forma de la carrocería, mejor será el efecto del consumo de energía del edificio.
Para reducir el coeficiente de tamaño del edificio, se pueden adoptar los siguientes puntos en el diseño:
1. La disposición del plano del edificio es compacta, lo que reduce lo convexo y cóncavo. cambios de la pared exterior, es decir, los cambios convexos y cóncavos de la pared exterior se reducen en longitud.
2. Incrementar la profundidad del edificio.
3. Incrementar el número de plantas del edificio.
4. Incrementar el volumen del edificio.
Trece. Área de uso residencial
El área de uso real de las habitaciones residenciales no incluye el área de paredes, columnas y otras estructuras estructurales y capas aislantes. El área utilizable en una suite residencial es igual a la suma de las áreas utilizables de cada espacio funcional de la suite; el área utilizable de cada espacio funcional es igual a la suma de las áreas proyectadas horizontales encerradas por la superficie interior de la suite; pared de cada espacio funcional.
El cálculo del área útil de la suite debe cumplir con los siguientes requisitos:
1. El área útil de la suite incluye el dormitorio, la sala de estar (recibidor) y la cocina. , baño, restaurante, vestíbulo, pasillo, frente La superficie útil total del recibidor, trastero y armario.
2. Las escaleras del departamento dúplex se incluyen en el área útil en base a la suma de las áreas de uso del piso natural.
3. no incluido en el área utilizable;
4. El área utilizable interior se calcula de acuerdo con el tamaño de la superficie de la pared estructural. Si hay una capa de aislamiento compuesto, se calcula de acuerdo con el tamaño de la superficie de la pared. capa aislante compuesta;
5. Cuando se utiliza el espacio en el techo inclinado, los espacios con una altura libre inferior a 1,20 m entre la superficie inferior del techo y el suelo no se calculan como área utilizable; una altura libre de 1,20 ~ 2,10 metros, el área utilizable se calcula como 1/2; se cuentan todos los espacios con una altura libre superior a 2,10 metros Ingrese el área utilizable
6. El techo debe calcularse por separado y no incluirse en el área utilizable del piso estándar y el área de construcción del piso estándar. Cuando sea necesario calcular el área total del edificio, se debe utilizar el coeficiente de área útil del piso estándar para el cálculo posterior. El área del balcón se calculará por separado con base en el área neta proyectada de la capa estructural y no se incluirá en el área utilizable o área de construcción de cada unidad.
14. Uso del coeficiente de área
El coeficiente de área útil generalmente se considera un indicador técnico y económico del diseño de un edificio residencial. Es igual al área útil total (metros cuadrados) dividida. por el área total de construcción (metros cuadrados), luego multiplíquelo y expréselo como porcentaje.
Cuanto mayor sea el coeficiente de área utilizable, menor será el transporte público y el área estructural del edificio emblemático, lo que indica que el edificio tiene una gran área utilizable y el edificio es más económico. Debido a los diferentes tipos de edificios, diferentes planos de construcción y diferentes números de pisos, sus coeficientes de área útil también son diferentes. Las diferentes estructuras de construcción y materiales de las paredes también afectarán el área utilizable del edificio. Al evaluar los indicadores económicos de un edificio, no es posible determinar si es económico simplemente por el coeficiente de área de uso. La economía del edificio debe considerarse de manera integral en función de las circunstancias específicas del plan de construcción.
15. El ancho medio de cada conjunto.
El valor obtenido al dividir la longitud de una unidad de edificio residencial por el número de hogares atendidos por la unidad se denomina ancho promedio por unidad. El ancho promedio de cada unidad es uno de los indicadores técnicos y económicos de la construcción residencial. Bajo la condición de una determinada área de construcción, cuanto menor sea el ancho promedio de cada unidad, mayor será la profundidad del edificio. ,
Aumentar la profundidad del edificio favorece el ahorro de terreno de construcción y la conservación de energía del edificio. Para reducir el ancho del edificio, generalmente se pueden utilizar diseños de tres y cuatro profundidades en el diseño de edificios residenciales para aumentar la profundidad del edificio. Otros diseños residenciales toman la forma de patios internos y escaleras para agregar profundidad y reducir el ancho del edificio. Cuando se utiliza el ancho promedio de cada tipo de unidad para evaluar los planos de diseño residencial, los planos comparados deben tener básicamente el mismo tipo de unidad y área de construcción para que sean comparables. De lo contrario no hay comparación.
La superficie media de cada dormitorio y salón con buena orientación es uno de los ítems en la evaluación económica y técnica de los edificios de viviendas.
Es un indicador que mide la superficie de las habitaciones de una casa que reciben luz solar en invierno y determina la calidad de la casa. Una cantidad suficiente de luz solar interior es beneficiosa para la salud física y mental de las personas. La llamada buena guía general direccional es algo 15. La mayoría de las áreas de nuestro país están orientadas hacia el sur. Diferentes regiones pueden tener diferentes interpretaciones de buena orientación debido a diferentes ubicaciones geográficas y condiciones climáticas. Cada localidad puede determinar la ubicación de la orientación según las condiciones locales.
Dieciséis. Xingtao
Un tipo residencial completo compuesto por diferentes áreas de uso y espacios habitables. La casa debe diseñarse según la distribución. Cada casa debe contar con espacios básicos como dormitorios, salas (pasillos), cocinas y baños.
Las residencias ordinarias se dividen en las categorías 1 a 4. La superficie habitable y el área utilizable no deben ser inferiores a las siguientes regulaciones:
La residencia de clase 1 tiene 2 espacios habitables y un área utilizable de 34 metros cuadrados. metros;
Residencia clase II, 3 espacios habitables, superficie útil 45 metros cuadrados;
Residencia categoría III, 3 espacios habitables, superficie útil 56 metros cuadrados. ;
Cuatro tipos de unidades, 4 espacios habitables y una superficie útil de 68 metros cuadrados.
El área útil anterior no incluye el área del balcón. El espacio de la suite debe cumplir con los siguientes requisitos:
1. Dormitorio y salón.
1) Los dormitorios no deben cruzarse entre sí. Los dormitorios deben tener iluminación directa y ventilación natural. Su superficie útil no debe ser inferior a las siguientes disposiciones. Los dormitorios dobles son de 10 metros cuadrados; los dormitorios individuales son de 6 metros cuadrados. ; salón y dormitorios 12 metros cuadrados.
2) La sala de estar (recibidor) debe tener iluminación directa y ventilación natural, y su superficie útil no debe ser inferior a 12 metros cuadrados.
3) El diseño de la apertura de la puerta de la sala de estar (pasillo) debe considerar de manera integral los requisitos funcionales y reducir la cantidad de puertas que se abren directamente a la sala de estar (pasillo). La longitud lineal de la pared con muebles en la sala de estar (recibidor) debe ser superior a 3 metros.
4) La superficie útil del salón sin iluminación directa no debe ser superior a 10 metros cuadrados.
2.
1), el área de la cocina no deberá ser menor a las siguientes disposiciones: 4 metros cuadrados para residencias de primera y segunda categoría; 5 metros cuadrados para viviendas de tercera y cuarta categoría.
2) La cocina debe tener iluminación directa, ventilación natural y debe estar ubicada cerca de la entrada.
3) La cocina debe estar equipada con fregaderos, mesadas, estufas, campanas extractoras y otras instalaciones o espacios reservados, y debe estar dispuesta de acuerdo con el proceso de operación de cocción. La longitud neta de la superficie de trabajo no debe ser. ser inferior a 2,10 metros.
4) El ancho libre de una cocina con equipos de una sola fila no debe ser inferior a 1,50 m; la distancia libre entre dos filas de equipos en una cocina con equipos de dos filas no debe ser inferior a 0,90 m. metro.
3. Baño.
1), cada casa debe tener un baño, y el cuarto tipo de casa debe tener dos o más baños. Cada residencia deberá estar equipada con al menos tres sanitarios. El área del baño para las diferentes combinaciones de sanitarios no debe ser inferior a las siguientes normas: 3 metros cuadrados cada uno para inodoro, bañera (bañera o ducha) y lavabo de 2,50 metros cuadrados; sanitarios con inodoro y bañera; baño y lavabo con dos sanitarios de 2 metros cuadrados, inodoro individual de 1,10 metros cuadrados.
2) La puerta del baño sin antesala no debe abrir directamente al salón (recibidor) ni a la cocina.
3) El baño no debe colocarse directamente en el piso superior del dormitorio, sala de estar (pasillo) y cocina de los residentes del piso inferior. Puede colocarse en el piso superior del dormitorio. salón (pasillo) y cocina de la suite; y debe ser impermeable y medidas de insonorización y mantenimiento.
4) La posición de la lavadora se debe fijar en el set.